上海市前期物業(yè)服務合同住宅物業(yè)示范文本新-在線瀏覽
2024-12-14 22:24本頁面
【正文】 ：_________元/月
(二)辦公樓：_________元/月平方米
(四)_________
(五)_________
(六)_________
上述物業(yè)服務收費分項標準(元/月自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔。
已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。
(一)包干制。
(二)酬金制。
每_________(月/年)在預收的物業(yè)服務費用中按_________%的比例提取酬金。
(三)_________
第十條 物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按_________(年/季/月)交納，業(yè)主應在_________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。
對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一)_________。
第十二條 停車場收費分別采取以下方式：
(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位_________元/個月、露天非機動車車位_________元/個月的標準向乙方交納停車費。月、車庫機動車車位_________元/個月、車庫非機動車車位_________元/個
(二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位_________元/個月的標準向乙方交納停車費。月、車庫車位_________元/個
(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位_________元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費。
第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經營管理，經營管理收費約定如下：
(一)健身房：_________
(二)棋牌室：_________
(三)網球場：_________
(四)游泳池：_________
(五)其他：_________
上述經營管理收入按下列約定分配：
_________
_________
_________
本物業(yè)管理區(qū)域內屬甲方所有的會所及相關設施，其經營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
直接納入專項維修資金。
(二)年度結算虧不足部分，按以下第_________種方式處理：
由業(yè)主追加補足。
第十六條 業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：
(一)業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金。
(三)業(yè)主在轉讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造。
第十七條 甲方相關的權利義務：
(一)在物業(yè)銷售前，應在其制定的《業(yè)主臨時公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務收費的標準及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項。
(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費用。
(三)授權乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，依照《業(yè)主臨時公約》的約定進行勸阻、制止。
(五)審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各
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