上海市商鋪租賃合同最新版本-在線瀏覽
2024-12-14 22:20本頁面
【正文】 不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。月租金總計為(_________幣)_________元。
該廠房租金_________年月內(nèi)不變。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
第五條 保證金和其他費用
甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方不向甲方支付廠房租賃保證金應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由甲方乙方承擔。
甲方乙方承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：__________________。
甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由甲方乙方負責維修，維修費用由甲方承擔。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。
租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。39。
租賃期間，甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由甲方甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。
乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。
第八條 轉租、轉讓和交換
除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。
(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。
(六)_________。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金。
(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。
(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期
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