【正文】 住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下： 　　1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：__________ 。 　　2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：__________ 。 　　3.《國有土地使用權(quán)證》 　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：__________ 。 　　4.《建設(shè)工程施工許可證》 　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：__________ 。 　　5. _____________________________________。 　　該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為__________。 　　第四條 合同標(biāo)的物基本情況 　　乙方所購商品房為本合同第二條約定的項(xiàng)目中的______層 房(下稱該商品房)，房屋地址：____________________。建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為_____層。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)____個(gè),非封閉式陽臺(tái) _____個(gè)。 　　第五條 物業(yè)服務(wù) 　　甲方應(yīng)按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。物業(yè)服務(wù)合同期限__________ 。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。乙方在簽訂本合同時(shí)對(duì)遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》作出書面承諾。 　?。悍课萃鈮?柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，()的永久性建筑。 　　：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積之和。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，()。 　　(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 　　第七條 計(jì)價(jià)方式和價(jià)款 　　甲方與乙方約定按下列第 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 　　【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房價(jià)，單價(jià)為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。 　　第八條 付款方式 　　甲方同意乙方按下列第 種方式支付房款： 　　 　　在 _____年_____ 月____日支付全部房價(jià)款，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。 　　(3)第三期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價(jià)款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。 　　(5)第五期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價(jià)款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。 　　 　　首期款：自本預(yù)售合同網(wǎng)上簽訂之日起_____日內(nèi)(不超過5日)支付全部房價(jià)款的 ______%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。 　　按揭銀行是 ______________________。 　　注冊(cè)地址：______________________ 。資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________ 。聯(lián)系電話：_______________ 。 　　郵編：_______________ 。 　　(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)的 　　甲方應(yīng)在乙方支付首期款后 日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。 　　第九條　預(yù)售款的收存和使用 　　甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項(xiàng)目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。 　　預(yù)售款監(jiān)控銀行：_______________ 。 　　第十條 逾期付款的違約責(zé)任 　　 　　如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將全部房款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)，%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 　　 　　如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將各期房款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)，%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 　　 　　如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將首期款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)，%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 　　甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入預(yù)售款監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。 　　甲方要求解除合同的，甲方應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付房價(jià)款退還給乙方。 　　 　　甲方應(yīng)當(dāng)在本合同網(wǎng)上簽訂之日起_______日內(nèi)(不超過30日)，為乙方辦妥預(yù)售合同備案和預(yù)購商品房預(yù)告登記，并將預(yù)購商品房預(yù)告登記證明書交付乙方。 　　甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方為辦理預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購商品房預(yù)告登記需要由乙方提供的證件資料。乙方不提供或延遲提供相關(guān)資料的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 　　第十二條 交房條件 　　該商品房項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格，并取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的商品房建設(shè)項(xiàng)目符合驗(yàn)收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。 　　第十三條 房屋交付 　　甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____ 月____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。 　　因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知乙方。 　　第十四條 延期交房的違約責(zé)任 　　甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第___種方式處理： 　　，分別處理(不作累加)： 　　(1)逾期不超過______日的，甲方應(yīng)自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實(shí)際交付之日止，%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。 　　乙方要