通用的個人商鋪出租合同-在線瀏覽
2024-12-07 02:07本頁面
【正文】 六條 營運管理 促銷管理： 商場整體的宣傳推廣、促銷、日常營運由甲方統(tǒng)一規(guī)劃，組織實施，乙方應積極支持和配合甲方的各類推廣和促銷活動，承擔相應的活動費用，以提升商場的整體經(jīng)營業(yè)績。 人事管理： 1）乙方必須遵守甲方的商場運營管理制度、專柜商鋪管理規(guī)定、商場人事管理規(guī)定，以及各種物業(yè)管理制度。 2）乙方駐店人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理，按甲方規(guī)定程序辦理入職和離職手續(xù)，并繳納相關辦證費、培訓費和承諾金等。 3）乙方派駐人員必須接受甲方舉辦之各種培訓活動。 第八條 乙方自行負責其經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟與法律責任，所經(jīng)營之商品或服務應符合《中華人民共和國產(chǎn)品質量法》、《消費者權益保護法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，實行三包（包換、包退、包修），不得有假冒偽劣商品。 第九條 甲方保證鋪位及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。合同終止時，乙方應當按時交回鋪位并保證鋪位及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后，甲方扣除商品或服務質量保證金 元，余款返還乙方，質量保證金在乙方撤場三個月后，如無任何投訴或產(chǎn)生與乙方有關的債權債務時，一次性退還乙方。 因乙方使用不當或不合理使用，承租鋪位及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時修復或賠償。 第十一條 本合同有效期內，甲方對乙方實行每三個月考核一次，對經(jīng)營不善，銷售業(yè)績較差，又不極積配合商場進行改善和提升者，商場有權采取末位淘汰制，清退出場，并不退還保證金。 本合同有效期內如乙方需對經(jīng)營鋪位進行二次裝修，裝修方案需報經(jīng)甲方審核批準，并按甲方商場專柜裝修管理相關規(guī)定和作業(yè)流程進行施工，裝修期間乙方除應按本合同約定交納租金或各項費用外，還應按裝修管理規(guī)定繳納裝修押金及裝修管理費。 第十二條 乙方不得擅自將承租鋪位全部或部分以轉讓、轉租、承包等形式轉予他人使用或經(jīng)營，也不得以任何形式將該承租鋪位作為擔保、抵押等，否則視為違約，甲方將收回商鋪，并沒收保證金。 第十四條 按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回鋪位。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方，乙方應在接到甲方書面通知后按甲方要求的時間和程序撤出商場。乙方逾期不撤離的，甲方可按乙方實際占用場地的天數(shù)收取每天1000元場地占用費，且有權采取停水、停電直至強制清場，收回場地為止。 第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用承租鋪位的，應于有效期屆滿之日前兩個月向甲方提出書面續(xù)租申請；甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同并辦理有關手續(xù)。 第十七條 乙方應于租賃期屆滿之前遷離承租鋪位，并將其返還甲方。 乙方撤場需按甲方撤場審批程序辦理撤場，撤場時必須結清甲方所有費用并留足相應質量保證金后撤出，凡屬乙方購置或裝修之可移動設施，全部撤出；屬乙方裝修之固定墻體、天花、隔斷、門窗及裝飾柱等不得撤除。 第十八條 甲、乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不履行本合同規(guī)定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失： 乙方承諾遵守甲方的各項物業(yè)管理規(guī)章，以及其它與甲方
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