【摘要】商鋪投資收益率算法有以下幾種：：（稅后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時間內(nèi)的按揭款）。優(yōu)點：考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用范圍廣，可估算資金回收期長短。不足：未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問題。且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。：（稅后月租金－每月物業(yè)管理費）×12／購買房屋總
2024-10-10 18:20
【摘要】第三章債券投資與利率風險第一節(jié)債券投資的收益率度量退出返回目錄上一頁下一頁債券是一種投資工具，它是指發(fā)行人或債務人承諾到期后償還給投資人或債權(quán)人所借款項加上事先約定的利息的憑證或契約,包括三個要素：?票面面值?期限?利息及利息支付方式債券分類按期限劃分短期債券長
2025-01-14 12:12
【摘要】 2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》考點:投資收益率指標 盈虧平衡分析方法 【教材解讀】 總成本與固定成本、可變成本 (1)固定成本是指在技術方案一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不受產(chǎn)品產(chǎn)量影響的成本，即...
2024-12-05 22:03
【摘要】 2017一建考試工程經(jīng)濟輔導:財務收益概率 1Z01026財務內(nèi)部收益率 一、財務內(nèi)部收益率的概念 對具有常規(guī)現(xiàn)金流量(即在計算期內(nèi)，開始時有支出而后才有收益，且方案的凈現(xiàn)金流量序列的符...
2024-12-05 22:01
【摘要】 2018一建考試工程經(jīng)濟輔導:財務收益概率 1Z01026財務內(nèi)部收益率 一、財務內(nèi)部收益率的概念 對具有常規(guī)現(xiàn)金流量(即在計算期內(nèi)，開始時有支出而后才有收益，且方案的凈現(xiàn)金流量序列的符...
2024-12-05 22:02
【摘要】 2018一建考試工程經(jīng)濟輔導:投資回 收期分析 1Z101024投資回收期分析 一、概念 反映技術方案投資回收能力的重要指標，分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。 不考慮資金時間價值...
2024-12-02 22:02
【摘要】 2017一建考試工程經(jīng)濟輔導:投資回 收期分析 1Z101024投資回收期分析 一、概念 反映技術方案投資回收能力的重要指標，分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。 不考慮資金時間價值...
2024-12-02 22:01
【摘要】 2018一建《工程經(jīng)濟》考點：基準收益率的確定 基準收益率的確定 一、基準收益率的概念 基準收益率也稱基準折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術方案最低標準的收益水...
【摘要】 2017一建《工程經(jīng)濟》考點：基準收益率的確定 基準收益率的確定 一、基準收益率的概念 基準收益率也稱基準折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術方案最低標準的收益水...
【摘要】 2017一建考試工程經(jīng)濟輔導:財務凈現(xiàn)值 分析 1Z101025財務凈現(xiàn)值分析 一、概念 財務凈現(xiàn)值(FNPV)是反映技術方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標。折現(xiàn)到技術方案開始實施時...
【摘要】 2018一建考試工程經(jīng)濟輔導:財務凈現(xiàn)值 分析 1Z101025財務凈現(xiàn)值分析 一、概念 財務凈現(xiàn)值(FNPV)是反映技術方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標。折現(xiàn)到技術方案開始實施時...
【摘要】項目（全投資）內(nèi)部收益率與自有資金內(nèi)部收益率一、?財務內(nèi)部收益率對具有常規(guī)現(xiàn)金流量(即在計算期內(nèi)，開始時有支出而后才有收益，且方案的凈現(xiàn)金流量序列的符號只改變一次的現(xiàn)金流量)的投資方案，其財務凈現(xiàn)值的大小與折現(xiàn)率的高低有直接的關系。即財務凈現(xiàn)值是折現(xiàn)率i的函數(shù)，其表達式如下：?????工程經(jīng)濟中常規(guī)投資項目的財務
2025-07-05 16:56
【摘要】?第六章 投資管理（三）債券投資的收益率名義利息收益?zhèn)髌诘拿x利息收益是其面值與票面利率的乘積利息再投資收益?zhèn)顿Y評價時，有兩個重要的假定：第一，債券本金是到期收回的，而債券利息是分期收取的；第二，將分期收到的利息重新投資于同一項目，并取得與本金同等的利息收益率價差收益指債券尚未到期時投資者中途轉(zhuǎn)讓債券，在賣價和買價之間的價差上所獲
2025-04-25 08:59
【摘要】股票月收益率回歸分析與大盤及宏觀變量的相關性分析與指數(shù)的相關性?選出行業(yè)中具有代表性的個股。用其月收益率同大盤股票指數(shù)進行回歸分析。?由于基礎數(shù)據(jù)有限，數(shù)據(jù)時間范圍為：?選擇當期一年期存款利率為無風險利率?結(jié)論：個股月收益率同指數(shù)月漲幅，均保持了良好的相關性。華能國際(600011)0
2025-01-16 20:50
【摘要】18/18部分項目投資收益分析槐樹片區(qū)綜合改造投資分析???東到緯十二路，西、北至槐村街，南到經(jīng)六路。，規(guī)劃建筑面積萬m2，。；；。。，%。中大槐樹南區(qū)（規(guī)劃全部為住宅）序號費用項目計算過程備注1土地拆遷費170萬元/畝*300畝=51000萬元
2025-07-04 13:21
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