商鋪?zhàn)赓U合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議-展示頁(yè)
2025-05-26 08:50本頁(yè)面
【正文】 定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。 乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。 為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在 1500 瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。 租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。 （二）乙方責(zé)任： 乙方應(yīng)如期交納租金。 甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方應(yīng)通知乙方交納相關(guān)費(fèi)用 ，如乙方不 交納這些費(fèi)用，甲方有權(quán)從租金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該租金的不足部分。 因本房屋的地板、墻面刮白及衛(wèi)生間是甲方自己出資裝修的，所以租賃期滿時(shí)，乙方如在使用過(guò)程中造成損壞，應(yīng)由乙方恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，或由甲方直接從保證金中扣除。 保證金為一個(gè)月租金，即￥ 元，保證金在交租 金時(shí)一次性支付。 第三條 租金及保證金的交付： 該商鋪的年租金為人民幣： 元。 1（出租方）： 乙方（承租方） ： 甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 乙方自愿租用甲方 小區(qū) 號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），建筑面積約 平方米。 第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 日止。租金于簽合同當(dāng)日交清。 以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。 第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。 第五條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第六條 雙方責(zé)任： （一）甲方責(zé)任： 甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。 合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之同退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞、裝修損壞、欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證會(huì)。 2 乙方如需轉(zhuǎn)讓本房屋的使用權(quán)，必須甲方、乙方及第三方（接手經(jīng)營(yíng)方）三者當(dāng)面商議后，繳清相關(guān)費(fèi)用，乙方才能將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。 租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1