【正文】 管理工作。（四）加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場開發(fā)經(jīng)營行為，我局將抽調(diào)市場科、法規(guī)科等相關(guān)科室人員，對房產(chǎn)市場進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查摸底，全面掌握實(shí)際情況。做好房地產(chǎn)市場分析工作，確保分析資料有高度、深度，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供翔實(shí)數(shù)據(jù)，并依托房產(chǎn)信息網(wǎng)站向社會公示房產(chǎn)信息，滿足購房者查詢、使用的需求，使我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。為積極推動工程建設(shè)進(jìn)度，保證項(xiàng)目完成年度任務(wù)，一是加強(qiáng)與房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的溝通和聯(lián)系，及時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)度和存在的問題，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快項(xiàng)目手續(xù)辦理，促使項(xiàng)目盡快建設(shè)；二是積極宣傳、落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的各項(xiàng)措施，幫扶建設(shè)項(xiàng)目完成工程任務(wù)。做好七項(xiàng)工作（一）切實(shí)完成重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目幫扶任務(wù)。突出三個(gè)重點(diǎn)（三）深入開展機(jī)關(guān)效能建設(shè)。三、XX年工作計(jì)劃XX年是“十二五”規(guī)劃的起始年，安排部署并認(rèn)真做好該年工作，不僅是為“十二五”規(guī)劃起好步，也是向中國共產(chǎn)黨九十周年獻(xiàn)禮。與此同時(shí)，正確指導(dǎo)房屋中介機(jī)構(gòu)守法經(jīng)營，對30家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和人員持證上崗進(jìn)行了檢查。五是加大了房地產(chǎn)市場的執(zhí)法監(jiān)察力度。為了正確引導(dǎo)房產(chǎn)市場，把脈未來發(fā)展趨勢，為政府、企業(yè)、購房者提供宏觀調(diào)控、開發(fā)運(yùn)營及置業(yè)投資等行為的信息參考，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，我局著手編制區(qū)房地產(chǎn)中長期發(fā)展規(guī)劃，對未來五年內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行科學(xué)預(yù)測。此項(xiàng)活動進(jìn)一步提升了房產(chǎn)在陜北地區(qū)的知名度，為開發(fā)企業(yè)和兩市購房者搭建了平臺。今年9月45日和9月67日，活動在延安市勝利廣場和榆林市鴛鴦湖公園成功舉行，以“和諧，生態(tài)人居”為主題，展示了我區(qū)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化、科教事業(yè)發(fā)展成果和20家房地產(chǎn)企業(yè)的精品樓盤。房屋管理局全年工作匯報(bào)與房屋銷售工作總結(jié)(多篇范文)匯編第 30 頁 共 30 頁房屋管理局全年工作匯報(bào)一、XX年工作總結(jié)XX年，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在努力推動房產(chǎn)事業(yè)實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展的過程中，我局主要做了以下工作：（一）確保住房保障工作有序推進(jìn)為了抓好住房保障這一民生工程，切實(shí)讓社會弱勢群體和困難群眾感受到黨和政府的關(guān)懷，今年我局狠抓了三個(gè)環(huán)節(jié)：（二）努力幫扶重點(diǎn)項(xiàng)目完成年度計(jì)劃今年，我局幫扶的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目有兩個(gè)，分別是：和新城建設(shè)項(xiàng)目。在幫扶過程中，我局主要領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)科室負(fù)責(zé)人多次深入現(xiàn)場溝通協(xié)調(diào)，幫扶開發(fā)企業(yè)解決具體問題，為兩個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目全面完成年度任務(wù)起到了推動作用，收到了積極成效：（三）切實(shí)做好重點(diǎn)工作二是成功舉辦“房產(chǎn)陜北行”活動。持續(xù)四天的房產(chǎn)巡回展活動參觀人數(shù)達(dá)15000余人，共發(fā)放宣傳品13000份，接待咨詢1000余人，意向銷售89套。三是認(rèn)真開展我區(qū)中長期房產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃編制工作?！兑?guī)劃》草案已經(jīng)完成，現(xiàn)進(jìn)行后期修訂工作。先后抽調(diào)干部60余人次，集中開展了5次房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查，共排查房產(chǎn)項(xiàng)目15個(gè)，查封“今日美居”“花語春天”等黑樓盤售樓點(diǎn)10個(gè)，沒收違規(guī)違法售樓廣告牌30多個(gè)、登記冊45份。（四）年度指標(biāo)進(jìn)展順利二、存在的問題與不足一是商業(yè)配套不健全，難以滿足區(qū)內(nèi)居民消費(fèi)需求；二是政務(wù)公開仍需深化，網(wǎng)絡(luò)平臺建設(shè)有待優(yōu)化；三是“五證”不全的樓盤依然存在，市場監(jiān)管有待加強(qiáng)。圍繞區(qū)委、區(qū)政府確定的“四強(qiáng)區(qū)”目標(biāo)，并結(jié)合我局工作實(shí)際，總體設(shè)想是：明確一個(gè)思路是：堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以認(rèn)真貫徹黨的十七屆五中全會精神為動力，以打造在現(xiàn)代化國際大都市格局的“都市臥城”為目標(biāo)，全力推進(jìn)國家及省市有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要政策的實(shí)施，引導(dǎo)和促進(jìn)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展、有效提高全區(qū)的住房保障水平，改善全區(qū)人民群眾的居住生活環(huán)境，為創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化、科教“四強(qiáng)區(qū)”作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。針對“窗口”特性和辦事特點(diǎn)需求，進(jìn)一步推進(jìn)先鋒模范崗建設(shè)，設(shè)立優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗，安排業(yè)務(wù)熟練、素質(zhì)較高的干部職工輪流上崗，盡量滿足來訪的每一位群眾要求。XX年，我局預(yù)計(jì)幫扶的重點(diǎn)項(xiàng)目為：新城項(xiàng)目。（二）強(qiáng)化信息化管理建設(shè)。（三）加大房產(chǎn)執(zhí)法力度。并在此基礎(chǔ)上，對沒有取得商品房預(yù)售許可證、假借城中村改造和新農(nóng)村建設(shè)等名義，擅自開發(fā)建設(shè)的村組和開發(fā)商給予嚴(yán)厲打擊。以全面提高服務(wù)效能為目標(biāo)，依靠現(xiàn)代信息技術(shù)，通過嚴(yán)格的登記發(fā)證程序、準(zhǔn)確的面積測量、完整的產(chǎn)籍檔案資料，強(qiáng)化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作；進(jìn)一步推行房產(chǎn)管理政務(wù)公示制度和公開承諾制度，使行政水平有新的提高。加強(qiáng)對我區(qū)物業(yè)公司和業(yè)主委員會的指導(dǎo)，規(guī)范物業(yè)公司經(jīng)營行為，提高物業(yè)管理透明度，營造依法管業(yè)、依法維權(quán)的良好氛圍；擴(kuò)大物管覆蓋面，新建小區(qū)全部建立物管企業(yè)，介入率達(dá)100%；逐步通過市場化運(yùn)作的形式或業(yè)主自治的方法，對現(xiàn)有小區(qū)進(jìn)行綜合治理，解決小區(qū)臟亂差、無人管理問題；加大房屋公共維修基金、保修金的收繳力度，做到按標(biāo)準(zhǔn)收取、無漏戶，全額繳納，資金使用上要嚴(yán)格審查，合理使用，確保住宅售后維修管理得到保障；加強(qiáng)法規(guī)宣傳，促進(jìn)和諧發(fā)展。繼續(xù)組織區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，參加市XX年春季和秋季住宅產(chǎn)業(yè)博覽會，推介宣傳房產(chǎn)，促進(jìn)房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展。一是全力督促已經(jīng)簽訂商品房買賣合同的業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并繳納契稅；二是積極配合財(cái)政局加大監(jiān)管力度，保證契稅收入應(yīng)收盡收，努力做到財(cái)政收入不流失；三是配合地稅部門，切實(shí)做好二手房交易中營業(yè)稅、個(gè)人所得稅的繳納工作，確保應(yīng)收盡收，為我區(qū)財(cái)政收入作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。（二）工作目標(biāo)開發(fā)目標(biāo)社會效益目標(biāo)經(jīng)過“十二五”期間我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使我區(qū)建成商品住宅7萬余套，滿足我區(qū)城市發(fā)展與人口增長的客觀需求，同時(shí)也將建成近8400套經(jīng)濟(jì)適用房和500余套廉租房，以滿足我區(qū)廣大中低收入人群的住房需求。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)作為關(guān)聯(lián)性較高的行業(yè)，它的發(fā)展將會帶動整個(gè)社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步。（三）重點(diǎn)工作推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)萬科城、雅居樂、蘭喬國際城等區(qū)內(nèi)大型重點(diǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，同時(shí)建議區(qū)政府加大房地產(chǎn)行業(yè)的招商引資力度，尤其是西部大道、常寧新區(qū)等房地產(chǎn)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域的招商引資，積極引進(jìn)上海大華集團(tuán)、綠地集團(tuán)、金地集團(tuán)等全國知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)?！笆濉逼谀乖谖覅^(qū)投資開發(fā)的企業(yè)達(dá)50家，其中國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)25%以上，使我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)主體的規(guī)模及實(shí)力逐漸壯大。對違規(guī)建設(shè)，手續(xù)不全違法開發(fā)，五證不全違法預(yù)售等不合法現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰，以規(guī)范我區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的市場秩序，促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。完善服務(wù)質(zhì)量，提升單位形象一是在群眾辦理房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的工作中，做到優(yōu)化辦事環(huán)境，嚴(yán)格審核辦證資料，提高辦事效率，確保在規(guī)定的期限內(nèi)為群眾辦結(jié)房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)；二是認(rèn)真做好產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理，熱情接待每位查檔客戶。“十二五”期間，要逐步加快已批經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的建設(shè)步伐，完成圣合家園剩余36萬㎡及百姓家園項(xiàng)目30萬㎡的開發(fā)建設(shè)工作。二是加大廉租房建設(shè)力度，擴(kuò)大保障覆蓋面。房屋銷售工作總結(jié)目錄第一篇：如何做好房屋銷售第二篇：XX年房地產(chǎn)開發(fā)商房屋銷售工作計(jì)劃第三篇：房屋監(jiān)理工作總結(jié)第四篇：XX年建筑房屋工作總結(jié)第五篇：XX年房屋執(zhí)法工作總結(jié)正文第一篇：如何做好房屋銷售1．正確的態(tài)度2．合理的知識結(jié)構(gòu)1）客戶知識（最重要）2）產(chǎn)品知識3）公司知識3．純熟的銷售技巧所有的銷售都遵循兩條最基本的原則：1）見客戶（第一原則）2）銷量和拜訪量成正比4. 詳述產(chǎn)品益處—fab 法則featureadvantagebenefit產(chǎn)品屬性作用利益1．誠實(shí)優(yōu)秀銷售員的首要特征就是與客戶以誠相待、共同成長。因?yàn)楝F(xiàn)在的