房地產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)與房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售工作計(jì)劃匯編-展示頁(yè)
2024-11-23 03:56本頁(yè)面
【正文】 由和房型配比建議，在價(jià)格建議中也要羅列出定價(jià)的理由和隨工程進(jìn)度和銷(xiāo)售率可能達(dá)到的價(jià)格。 產(chǎn)品定位。這部分內(nèi)容通?？梢杂蔑瀳D來(lái)顯示，較直觀。包含客層分析、年齡層分析、客戶來(lái)源分析等。主要是在區(qū)域市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)上分析本案的優(yōu)勢(shì)（strength）、弱點(diǎn)（weakness）、機(jī)會(huì)點(diǎn)（opportunist）及存在的問(wèn)題（threats）。 區(qū)域市場(chǎng)分析。其內(nèi)容包括開(kāi)發(fā)商、基地面積、總建筑面積、住宅面積、公建面積、容積率、綠化率、建筑密度、停車(chē)位、自行車(chē)停放面積、住宅總套數(shù)、地理位置等。 一般說(shuō)來(lái)，“營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)”并沒(méi)有統(tǒng)一的格式和內(nèi)容，但是，大部分的“營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)”都是針對(duì)發(fā)展商的需要而撰寫(xiě)的，通常包括下列內(nèi)容：房地產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)與房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售工作計(jì)劃匯編第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè)房地產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)在去年金融危機(jī)之前，我們國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)一片繁榮，樓房的價(jià)格被炒到了歷史最高，不過(guò)在我看來(lái)只不過(guò)是虛假的繁榮，果然自從全球金融危機(jī)到來(lái)之后，我們國(guó)家的樓市持續(xù)低迷，雖然房地產(chǎn)廠家想出了多種促銷(xiāo)方式，不過(guò)似乎作用一直不大。房地產(chǎn)的持續(xù)低迷也影響了國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，所以很多 地產(chǎn)商在投資的時(shí)候更加謹(jǐn)慎了，一般的地段是不會(huì)再投資了，不過(guò)已經(jīng)蓋好的樓房卻需要銷(xiāo)售，我做房地產(chǎn)策劃工作已經(jīng)很多年了，奉命寫(xiě)出了房地產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)。 一、研展部分 項(xiàng)目簡(jiǎn)介。其內(nèi)容包括地理位置、交通配套、個(gè)案市調(diào)等。 swot分析。 客源分析。通過(guò)對(duì)目標(biāo)客戶的分析，從而可以對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行定位。包括產(chǎn)品建議、價(jià)格建議及付款建議。 二、企劃部分 包括： 廣告總精神。 np稿標(biāo)題初擬。 三、業(yè)務(wù)部分 主要包括銷(xiāo)
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