【正文】 4）說明環(huán)境景觀設(shè)計和綠地布置等。 設(shè)計說明書 1 設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料 1）摘述方案設(shè)計依據(jù)資料及批示中與本專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容； 2）有關(guān)主管部門對本工程批示的規(guī)劃許可技術(shù)條件（道路紅線、建筑紅線或用地界線、建筑物控制高度、容積率、 建筑密度、綠地率，停車泊位數(shù)等），以及對總平面布局、周圍環(huán)境、空間處理、交通組織、環(huán)境保護、文物保護、分期建設(shè)等方面的特殊要求； 3）本工程地形圖所采用的坐標、高程系統(tǒng)； 4）凡設(shè)計總說明中已闡述的內(nèi)容可從略。 總說明中已敘述的內(nèi)容，在各專業(yè)說明中可不再重復(fù)。 3 設(shè)計選用標準方面的問題。 提請在設(shè)計審批時需解決或確定的主要問題 1 有關(guān)城市規(guī)劃，紅線、拆遷和水、電、蒸汽、燃料等能源供應(yīng)的協(xié)作問題。 總指標 1 總用地面積、總建筑面積等指標。 2 環(huán)境 保護、防火安全、交通組織、用地分配、節(jié)能，安保、人防設(shè)置以及抗震設(shè)防等主要設(shè)計原則。 3 承擔(dān)的設(shè)計范圍與分工。 工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計范圍 1 工程的設(shè)計規(guī)模及項目組成。 5 規(guī)劃、用地、環(huán)保，衛(wèi)生、綠化、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)資料。 3 工程所在地區(qū) 的氣象、地理條件、建設(shè)場地的工程地質(zhì)條件。 設(shè)計總說明 工程設(shè)計的主要依據(jù) 1 設(shè)計中貫徹國家政策、法規(guī)。 注 : 1 對于規(guī)模較大、設(shè)計文件較多的項目，設(shè)計說明書和設(shè)計圖紙可按專業(yè)成冊； 2 另外單獨成冊的設(shè)計圖紙應(yīng)有圖紙總封面和圖紙目錄；圖紙總封面的要求見施工圖設(shè)計 條。 5 設(shè)計圖紙（可另單獨成冊）。 3 設(shè)計文件目錄。 2 扉頁：寫明編制單位法定代表人。 注：初步設(shè)計文件應(yīng)包括主要設(shè)備或材料表，主要設(shè)備或材料表可附在說明書中，或附在設(shè)計圖紙中，或單獨成冊。 2 有關(guān)專業(yè)的設(shè)計圖紙。 3 工藝管網(wǎng)平面布置圖。 熱能動力設(shè)計圖紙（當(dāng)項目為城市區(qū)域供熱或區(qū)域煤氣調(diào)壓站時提供） 1 主要設(shè)備平面布置圖及主要設(shè)備表。 3 剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容 1）剖面應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的部位； 2）各層標高及室外地面標高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度； 3）若遇 有高度控制時，還應(yīng)標明最高點的標高； 4）剖面編號、比例或比例尺。 建筑設(shè)計圖紙 1 平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容 1）平面的總尺寸、開間，進深尺寸或柱網(wǎng)尺寸（也可用比例尺表示）； 2）各主要使用房間的名稱； 3）結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置； 4）各樓層地面標高、屋面標高； 5）室內(nèi)停車庫的停車位和行車線路； 6）底層平面圖應(yīng)標明剖切線位置和編號，并應(yīng)標示指北針； 7）必要時繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置； 8）圖紙名稱、比例或比例尺。 6 指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例。 4 場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離。 2 場地的范圍（用地和建筑物各角點的座標或定位尺寸、道路紅線）。在建設(shè)單位有可能提供工程建設(shè)其他費用時，可將工程建設(shè)其他費用和按適當(dāng)費率取定的預(yù)備費列入投資估算表，匯總成建設(shè)項目的總投資。 2 投資估算表 投資估算表應(yīng)以一個單項工程為編制單元，由土建、給排水、電氣、暖通、空調(diào)、 動力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工 程的投資估算兩大部分內(nèi)容組成。 3 其他動力站房 1）動力站房內(nèi)容、性質(zhì)； 2）主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)； 3） 系統(tǒng)形式； 4）站房面積，位置及其他要求； 5）節(jié)能、環(huán)保，消防及安全措施。 熱能動力設(shè)計說明 1 供熱 1） 熱源概況； 2）供熱范圍； 3）供熱量估算； 4）供熱方式； 5）鍋爐房及場區(qū)面積、換熱站面積、位置及房高等要求； 6）熱力管道布置方式及敷設(shè)原則； 7）水源、水質(zhì)、水壓要求； 8）節(jié)能、環(huán)保，消防及安全措施。 8 防煙、排煙系統(tǒng)簡述。 6 采暖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式，簡述控制方式。 4 采暖熱源的選擇及其參數(shù)。 2 采暖、空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計參數(shù)及設(shè)計標準。 3 需要說明的其他問題。 3）排水系統(tǒng)說明及綜合利用。 2 排水設(shè)計 1）排水體制，污、廢水及雨水的排放出路。 7） 循環(huán)冷卻水、重復(fù)用水及采取的其他節(jié)水節(jié)能措施。 5）熱水系統(tǒng)：簡述熱源，供應(yīng)范圍及 供應(yīng)方式。 3）給水系統(tǒng)：簡述系統(tǒng)供水方式。 給水排水設(shè)計說明 1 給水設(shè)計 1）水源情況簡述（包括自備水源及市政給水管網(wǎng)）。 3 應(yīng)急電源系統(tǒng)：確定備用電源和應(yīng)急電源型式。 3）電源：根據(jù)負荷性質(zhì)和負荷量，要求外供電源的回路數(shù)、容量、 電壓等級。 2 變、配電系統(tǒng) 1）確定負荷級別： 3 級負荷的主要內(nèi)容。 2 結(jié)構(gòu)設(shè)計主要闡述以下內(nèi)容： 1）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級、設(shè)計使用年限和建筑抗震設(shè)防類別； 2）上部結(jié)構(gòu)選型概述和新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的應(yīng)用情況； 3）采用的主要結(jié)構(gòu)材料及特殊材料； 4）條件許可下闡述基礎(chǔ)選型； 5）地下室的結(jié)構(gòu)做法及防水等級，當(dāng)有人防地下室時說明人防抗力等級。 建筑設(shè)計說明 建筑方案的設(shè)計構(gòu)思和特點： 1 建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析（如日照、通風(fēng)，采光）等； 2 建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設(shè)施（包括樓梯、電梯、自動扶梯）的布置； 3 建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計和安全疏散設(shè)計； 4 關(guān)于無障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計方面的簡要說明； 5 在建筑聲學(xué)、熱工、建筑防護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時，應(yīng)作相應(yīng)說明。 總平面設(shè)計說明 1 概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點，以及在豎向設(shè)計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采 取的具體措施。還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟指標，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等指標。 7 列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù) （分室內(nèi)、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標。 5 委托設(shè)計的內(nèi)容和范圍，包括功能項目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。 4 簡述建設(shè)方和政府有關(guān)主管部門對項目 設(shè)計的要求，如對總平面布置、建筑立面造型等。 2 設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標準。 注：投標方案按標書要求密封或隱蓋編制單位和扉頁。 nbsp。方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計 方案設(shè)計 一般要求 方案設(shè)計文件 1 設(shè)計說明書，包括各專業(yè)設(shè)計說明以及投資估算等內(nèi)容； 2 總平面圖以及建筑設(shè)計圖紙 3 設(shè)計委托或設(shè)計合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等。 方案設(shè)計文件的編排順序 1 封面：寫明項目名稱、編制單位、編制年月； amp。 2 扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負責(zé)人、項目總負責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章； 3 設(shè)計文件目錄； 4 設(shè)計說明書； 5 設(shè)計圖紙。 設(shè)計說明書 設(shè)計依據(jù)、設(shè)計要求及主要技術(shù)經(jīng)濟指標 1 列出與工程設(shè)計有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號，如選址及環(huán)境評價報告、地形圖，項目的可行性研究報告，政府有關(guān)主管部門對立項報告的批文、設(shè)計任務(wù)書或協(xié)議書等。 3 設(shè)計基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。當(dāng)城市規(guī)劃對建筑高度有限制時，應(yīng)說明建筑、構(gòu)筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。 6 工程規(guī)模（如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等）和設(shè)計標準（包括工程等級、結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限、耐火等級、裝修標準等）。根據(jù)不同的建筑功。當(dāng)工程項目（如城市居住區(qū)規(guī)劃）另有相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范或標準時，技術(shù)經(jīng)濟指標還應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。 2 關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造（改建）方面的總體設(shè)想。 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 1 設(shè)計依據(jù) 1）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標準； 2）建設(shè)方提出的符合有關(guān)法規(guī)、標準與結(jié)構(gòu)有關(guān)的書面要求； 3） 主要闡述建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計有關(guān)的自然條件，包括風(fēng)荷載、雪荷載、地震基本情況及有條件時概述工程地質(zhì)簡況等。 3 需要特別說明的其他問題 建筑電氣設(shè)計說明 1 設(shè)計范圍 本工程擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)。 2）負荷估算。 4）變、配電所：位置、數(shù)量、 容量。 4 照明、防雷、接地、智能建筑設(shè)計的相關(guān)系統(tǒng)內(nèi)容。 2）用水量及耗熱量估算：總用水量（最高日、最大時），熱水設(shè)計小時耗熱量，消防水量。 4）消防系統(tǒng)：簡述消防系統(tǒng)種類，供水方式。 6）中水系統(tǒng)：簡述設(shè)計依據(jù)，處理方法。 8）飲用凈水系統(tǒng)：簡述設(shè)計依據(jù)，處理方法等。 2）估算污、廢水排水量，雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等。 4）污、廢水的處理方法。 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計說明 1 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)的設(shè)計方案要點。 3 冷、熱負荷的估算數(shù)據(jù)。 5 空氣調(diào)節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù)。 7 通風(fēng)系統(tǒng)簡述。 9 方案設(shè)計新技術(shù)采用情況，節(jié)能環(huán)保措施和需要說明的其他問題。 2 燃料供應(yīng) 1）燃料來源，種類及性能數(shù)據(jù)； 2）燃料供應(yīng)范圍； 3）燃料消耗量； 4）燃料供應(yīng)方式； 5）灰渣儲存及運輸方式乙 6）消防及安全措施。 投資估算編制說明及投資估算表 1 投資估算編制說明資料 1）編制依據(jù)； 2）編制方法； 3）編制范圍（包括和不包括的工程項目與費用）； 4）主要技術(shù)經(jīng)濟指標； 5）其他必要說明的問題。 編制內(nèi)容可參照第 和 兩節(jié)有關(guān)建筑工程概、預(yù)算文件的規(guī)定。 設(shè)計圖紙 總平面設(shè)計圖紙 1 場地的區(qū)域位置。 3 場地 內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場地內(nèi)需保留的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標高，水體，不良地質(zhì)情況等）。 5 擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計標高，以及地形復(fù)雜時主要 道路、廣場的控制標高。 7 根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分析圖： 功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人 流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等）、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。 2 立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容 1）體現(xiàn)建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性的立面； 2）各主要部位和最高點的標高或主體建筑的總高度； 3） 當(dāng)與相鄰建筑（或原有建筑）有直接關(guān)系時，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖； 4） 圖紙名稱、比例或比例尺。 4 表現(xiàn)圖（透視圖或烏瞰圖） 方案設(shè)計應(yīng)根據(jù)合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。 2 工藝系統(tǒng)圖。 3 初步設(shè)計 一般要求 初步設(shè)計文件 1 設(shè)計說明書，包括設(shè)計總說明 ，各專業(yè)設(shè)計說明。 3 工程概算書。 初步設(shè)計文件的編排順序 1 封面：寫明項目名稱、編制單位，編制年月。技術(shù)總負責(zé)人，項目總負責(zé)人和各專業(yè)負責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。 4 設(shè)計說明書。 6 概算書（可另單獨成冊）。 3 各專業(yè)負責(zé)人的姓名和簽署也可在本專業(yè)設(shè)計說明的首頁上標明。 2 政府有關(guān)主管部門批準的批文、可行性研究報告、立項書、方案文件等的文號或名稱。 4 公用設(shè)施和交通運輸條件。 6 建設(shè)