【正文】 進(jìn)行擔(dān)保。 反擔(dān)保是指第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的同時，又反過來要求債務(wù)人（借款人）對自己（擔(dān)保人）提供擔(dān)保的行為，可稱為擔(dān)保之擔(dān)保，即是為擔(dān)保人提供的 擔(dān)保。擔(dān)保的方式有保證、抵押、質(zhì)押、定金、留置與違約金等六種方式。擔(dān)保具有從屬性，它依附于主債務(wù)的存在，隨著主債務(wù)無效與消滅而無效與消滅。擔(dān)保并不是債務(wù)人一方就能決定的，而必須征得債權(quán)人的同意，滿足債權(quán)人的合理要求 才能成立。擔(dān)保是法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的，以當(dāng)事人的一定財產(chǎn)為基礎(chǔ)，能夠用以督促債務(wù)人履行債務(wù)，保證合同的正常履行和保障債權(quán)實現(xiàn)的方法?，F(xiàn)根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定談一下 “ 擔(dān)保 ” 與 “ 反擔(dān)保 ” ，以利于當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)交往中更好地正確運用它來保護(hù)自己的合法權(quán)益。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 二、定金與預(yù)付款的區(qū)別 預(yù)付款不起擔(dān)保作用 .在合同履行后 ,預(yù)付款成為應(yīng)付款的組成部分 。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。 二、哪些合同的債權(quán)人有留置權(quán) 因保管合同、運輸合同、加工承纜合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。 留置 一、何時可以行使留置權(quán) 7 債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于 2 個 月的期限內(nèi)履行債務(wù)。 二、允許質(zhì)押的權(quán)利 匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單； 依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票 依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)； 依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。登記時間相同，則按照債權(quán)比例清償； 抵押合同自簽訂之日起生效且只有一部分抵押辦理了抵押物登記的，已辦理登記的先于未登記的受償。順序相同的，按照債權(quán)比例清償； 抵押合同自簽 訂之日起生效且均未辦理抵押物登記的，按照抵押合同生效時間的先后順序清償。 四、辦理抵押物登記時應(yīng)提供的資料 應(yīng)提供如下文件或復(fù)印件： 主合同和抵押合同； 抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。 三、抵押時必須辦理抵押物登記的財產(chǎn)及部門。 抵押人可以將上述所列財產(chǎn)一并抵押。 連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起 6 個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間內(nèi)債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債務(wù)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。 保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面 同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。 保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額。 在同一債務(wù)中有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額承擔(dān)保證責(zé)任。 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人，但是企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)若有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。抵押合同另有約定的，按照約定。 但以下組織不得擔(dān)任保證人： 國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用或者國際經(jīng)濟(jì)組織 4 貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貨的除外 。 保證 一、保證人資格 具有代為清償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者公民可以作保證人。 質(zhì)押合同內(nèi)容： （１）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額： （２）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （３） 質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況； （４）質(zhì)押擔(dān)保的范圍； （５）質(zhì)物移交的時間性； （６）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。 抵押合同內(nèi)容： （１）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額； （２）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （３）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬； （４）抵押擔(dān)保的范圍； （５）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。 八、擔(dān)保合同的內(nèi)容 保證合同內(nèi)容： （ 1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額； （ 2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （ 3）保證的方式； （ 4）保證擔(dān)保的范 圍； （ 5）保證的期間； （ 6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。 內(nèi)容違法：如債權(quán)人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使人在違背真實意思的情況下扣擔(dān)保的無效。 客體違法：抵押財產(chǎn)是擔(dān)保法禁止的 。 定金合同自實際交付定金之日起生效。 五、擔(dān)保合同生效的時間 抵押合同中，必須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效，自愿辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。抵押合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。 四、擔(dān)保范圍 保證擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。行使留置權(quán)無須簽訂合同。 二、擔(dān)保方式 擔(dān)保方式可分為保證、抵 押、質(zhì)押、留置、定金五種。 1 融資擔(dān)保公司培訓(xùn)教材 擔(dān)保 定金 抵押 質(zhì)押 留置 ........................................................ 2 擔(dān)保與反擔(dān)保 ............................................................................... 7 常用反擔(dān)保措施 ........................................................................... 8 反擔(dān)保措施 ................................................................................. 11 反擔(dān)保公證 ................................................................................. 13 反擔(dān)保概述 ................................................................................. 14 反擔(dān)保的方式和追償范圍如何？ .............................................. 18 擔(dān)保機(jī) 融資擔(dān)保的基本常識 ...................................................... 19 擔(dān)保的程序 ................................................................................. 23 擔(dān)保的概念及特點 ..................................................................... 24 擔(dān)保對象及條件 ......................................................................... 25 擔(dān)保物權(quán)的特征 ......................................................................... 25 擔(dān)保有關(guān)名詞解釋 ..................................................................... 26 物權(quán)法與擔(dān)保法中擔(dān)保物權(quán)知識點的區(qū)別 .............................. 29 財產(chǎn)保全擔(dān)保 ............................................................................. 38 貸款擔(dān)保 ..................................................................................... 38 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的兩種方式 ................................................................. 39 12 種中小企業(yè)融資方式 ............................................................ 40 當(dāng)事人是否可以約定設(shè)立獨立擔(dān)保？ ...................................... 42 中小企 業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)存在哪些風(fēng)險 ...................................... 42 抵押權(quán)探微 ................................................................................. 44 公證與擔(dān)保 ................................................................................. 51 淺談再擔(dān)保 ................................................................................. 51 什么是擔(dān)保物權(quán) ......................................................................... 52 履約擔(dān)保 ..................................................................................... 53 民營企業(yè)的融資如何取信于銀行呢？ ...................................... 54 什么是信用管理 ......................................................................... 55 企業(yè)申請擔(dān)保需提交的資料 ...................................................... 55 淺談執(zhí)行擔(dān)保中擔(dān)保的方式 ...................................................... 56 什么是金融租賃公司 ................................................................. 58 什么是融資租賃公司 ................................................................. 58 用什么敲開擔(dān)保公司大門？ ...................................................... 58 中小企業(yè)擔(dān)保試點的實踐模式 .................................................. 61 中小企宜采用替代性擔(dān)保方式 .................................................. 61 2 擔(dān)保 定金 抵押 質(zhì)押 留置 一、擔(dān)保性質(zhì) 附屬性：合同與擔(dān)保之間的關(guān)系是從屬關(guān)系，即擔(dān)保附屬于合同 選擇性：我國合同法設(shè)立了擔(dān)保制度，但并未規(guī)定當(dāng)事人必須設(shè)立擔(dān)保。 保障性：保障合同的履行是擔(dān)保的最根本的特征。 三、擔(dān)保合同的種類及形式 擔(dān)保合同包括保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同。擔(dān)保合同可以是單獨訂立的書面合同（包括當(dāng)事人之間具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真等），也可以是主合同的擔(dān)保條款。保證合同另有約定的，按照約定。 抵押擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 質(zhì)押擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。 留置擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。 質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。 六、擔(dān)保合同無效的原因 主體違法：當(dāng)事人是無行為能力人或限制行為能力人；保證人資格不合法；法律規(guī)定的其它情況。抵押或質(zhì)押財產(chǎn)是贓物或遺失物。 3 七、擔(dān)保合同無效的法律后果 返還財產(chǎn)，賠償損失，在必要的情況下還要追繳財產(chǎn)。 保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。 抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。 質(zhì)押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。任何單位和個人不得強(qiáng)令銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)為他人提供擔(dān)保；銀行等