【正文】 工程造價的兼容性是由其豐富的內(nèi)涵所決定。單位工程造價還可以分為分部工程造價和分項工程造價。一個單位工程又由多個按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的分部工程組成。 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。TECHNICAL COLLEGE 獨特性與差異性 任何一項工程項目都有特定的用途、功能、規(guī)模，這導(dǎo)致每一項工程項目的結(jié)構(gòu)、造型、內(nèi)外裝飾等都有所不同的要求，直接表現(xiàn)為工程造價上的差異性。這種特點反應(yīng)其大額性。 工 程 造 價 的 特 點 個別性與差異性 大額性 動態(tài)性 層次性 兼容性 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。是建設(shè)單位支付給施工單位的全部費用，是建筑安裝工程產(chǎn)品作為商品進行交換所需的貨幣值。 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 也指建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和工程建設(shè)的總價格。 建設(shè)項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。TECHNICAL COLLEGE 工 程 造 價 概 述 建設(shè)項目總投資的概念 所謂投資是指投資主體為了特定的目的，以達到預(yù)期收益的價值墊付行為。TECHNICAL COLLEGE 建筑工程管理專業(yè) 工 程 建 設(shè) 程 序 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 這個順序是由工程建設(shè)進程所決定的，它反映了建設(shè)工作客觀存在的經(jīng)濟規(guī)律和自身的內(nèi)在聯(lián)系特點。因此，必須按照建設(shè)項目建設(shè)的客觀規(guī)律和實際程序進行工程建設(shè)。 指在一個分部工程中， 按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。 指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 建設(shè)項目的劃分 建設(shè)項目 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程 指 在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和 又稱為 工程項目。 D、按行業(yè)性質(zhì)和特點分類： 競爭性項目、基礎(chǔ)性項目、公益性項目。 B、 按項目用途分類： 生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目。 建設(shè)項目的分類 建設(shè)項目可以按照不同的標準進行分類。凡屬于一個總體設(shè)計中分期分批進行建設(shè)的主體工程和附屬配套工程、供水供電工程等都作為一個建設(shè)項目。 建設(shè)項目 工程建設(shè)項目通常稱為建設(shè)項目。 由此可見，工程建設(shè)實質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動，它是實現(xiàn)社會擴大再生產(chǎn)的重要手段 . 工程建設(shè)的內(nèi)容 它的主要內(nèi)容包括有：建筑工程、機械設(shè)備購臵與安裝工程以及其他的工作。 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 第一章工程計量與計價概論 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 《 工程計量與計價 》 工程建設(shè)的概念 工程建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟活動，具體是指 從資源開發(fā)規(guī)劃、確定工程建設(shè)規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)、建設(shè)布局、技術(shù)政策和技術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護、項目決策到建筑施工安裝、生產(chǎn)準備、竣工驗收等一系列復(fù)雜的經(jīng)濟活動。 凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、改建、擴建、恢復(fù)工程及設(shè)備購臵活動均稱為工程建設(shè)（即基本建設(shè)） 。 建筑工程：包括各種新建、擴建、改建的建筑物、構(gòu)筑物、如廠房、倉庫、住宅、學(xué)校、礦井、電站等工程； 設(shè)備、工具、器具的購臵； 設(shè)備安裝工程：包括機械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程； 勘察與設(shè)計：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計； 其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準備等工作。它是 按照一個總體設(shè)計進行施工的，可以形成生產(chǎn)能力或使用價值的一個或幾個單項工程的總體 。 工業(yè)建筑中，一般以一個工廠為一個建設(shè)項目； 民用建筑一般以一個事業(yè)單位如一所學(xué)校、一所醫(yī)院為一個建設(shè)項目 。 A、按建設(shè)性質(zhì)分類： 基本建設(shè)項目 （新建項目、擴建項目、遷建項目、恢復(fù)項目） 和更新改造項目 。 C、按項目規(guī)模分類： 大型建設(shè)項目、中型建設(shè)項目、小型建設(shè)項目。 建設(shè)項目的組成 建設(shè)項目按照建設(shè)管理和合理確定工程造價的需要分為 建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程 五個項目層次。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程 是單項工程的組成部分。 指在一個單位工程中， 按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的 工程 。 《 建筑工程概預(yù)算 》 建設(shè)項目的劃分 銅職院 教學(xué)樓 辦公樓 建筑工程 裝飾工程 安裝工程 土方工程 砌筑工程 鋼筋混凝 土工程 平整場地 挖基礎(chǔ)土 方 土石方回 填 實訓(xùn)樓 宿舍樓 建設(shè)項目 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程 建筑工程管理專業(yè) 工程建設(shè)過程中所涉及的社會層面和管理部門比較廣泛，協(xié)調(diào)合作環(huán)節(jié)多。 工程建設(shè)的程序是指建設(shè)項目從醞釀、提出、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收直到投入生產(chǎn)整個過程中各環(huán)節(jié)及各項主要工作內(nèi)容必須遵循的先后順序。 工程建設(shè)程序的概念 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。TECHNICAL COLLEGE 四個建設(shè)階段 若干建設(shè)程序 設(shè)年度計劃 8項目投產(chǎn)前的準備工作 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。所以 建設(shè)項目總投資 是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上投入所需的全部資金。TECHNICAL COLLEGE 工 程 造 價 概 述 工程造價的概念 工程造價是 指工程項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能要求、使用要求等全部建成并竣工驗收合格到交付使用預(yù)計開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。即就是指 工程價格。TECHNICAL COLLEGE 工 程 造 價 概 述 建筑安裝工程造價的概念 建筑安裝工程造價，也稱建筑安裝工程價格， 它是建設(shè)工程造價的主要組成部分。 在建筑市場，建筑安裝施工企業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品既有使用價值又有價值，符合商品價值的一切規(guī)律。TECHNICAL COLLEGE 大額性 建設(shè)項目由于體積龐大，而且消耗的資源量巨大，因此，一個項目少則幾百萬元，多則數(shù)億元至數(shù)百億元。 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 即使是功能、用途、規(guī)模相同的工程項目，由于處在不同的地理位臵或不同的建造時間，其工程造價都會有交大的差異， 工程項目的這種特殊的商品屬性，具有單件性的特點，即不存在完全相同的兩個工程項目。TECHNICAL COLLEGE 動態(tài)性 工程項目從決策到竣工驗收直到交付使用，都有一個較長的建設(shè)周期，而且由于許多來自社會和自然的眾多不可控制因素的影響，必然會導(dǎo)致工程造價的變動， 因此，工程造價在整個建設(shè)期內(nèi)都處在不確定的狀態(tài)之中，直到竣工結(jié)算才能確定工程的實際造價。TECHNICAL COLLEGE 層次性 工程造價的層次性取決于工程項目的層次性，一個建設(shè)項目往往含有多個能夠發(fā)揮設(shè)計效能的單項工程；一個單項工程又由多個具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的單位工程組成。與此相適應(yīng)， 工程造價可以分為：建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 工程造價既可以指建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資，也可以指建筑安裝工程造價；既可以指招標項目的標底，也可以指投標項目的報價。 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。TECHNICAL COLLEGE 1工程計價的概念 工程計價就是指計算和確定建設(shè)項目的工程造價。 由于工程造價具有大額性、獨特性、動態(tài)性、層次性及兼容性等特點，所以工程造價的方法、內(nèi)容及表現(xiàn)方式也就個不相同。 工 程 計 價 概述 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 工 程 計 價 概 述 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。從分項工程開始，依次逐層組合匯總為分部工程造價、單位工程造價、單項工程造價、建設(shè)項目總造價。 工 程 計 價 概述 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 影響工程造價的主要因素有兩個，及基本的構(gòu)造要素的單位價格和基本構(gòu)造要素的實物工程數(shù)量。即 (定額計價法 )工程定額計價模式和（ 工程量清單計價法 ）工程量清單計價模式 ??ni 1 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。具體的構(gòu)成內(nèi)容如下： 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。TECHNICAL COLLEGE 建設(shè)項目總投資及工程造價的構(gòu)成 1建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算 按照國家建設(shè)部、財政部 (關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知【建標 [2020】 206號】的規(guī)定，具體構(gòu)成主要有四部分，即直接費、間接費、利潤和稅金。TECHNICAL COLLEGE 建筑安裝 工程造價構(gòu)成與計算 建筑安裝 工程費 一、直接費 二、間接費 三、利潤 四、稅金 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。TECHNICAL COLLEGE 建筑安裝 工程造價構(gòu)成與計算 直接工程費 a、人工費 b、材料費 c、機械使用費 ： 指工程施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實 體的各項費用。 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 人工費 = （實物工程量 *人工工日定額消耗量 *日工資單價） ??ni 1 定額：所謂定 :是指規(guī)定；額，就是額度或限度，是人們根據(jù)不同的需要，對某一事物規(guī)定的數(shù)量標準。定額的水平就是定額標準的高低，它與當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)因素及生產(chǎn)力水平有著密切的關(guān)系，是一定時期社會砂處理的反映，隨著生產(chǎn)力水平的變化而變化的。按我國《勞動法》規(guī)定， 一個工作日的工作時間為八小時。指在正常生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種技術(shù)等級的人工工日數(shù)量。 建筑安裝 工程造價構(gòu)成與計算