【正文】 直施工縫。 3)后澆帶縫處應(yīng)采取防水措施。 后澆帶部位滲漏、漏水 1 設(shè)計(jì) 1)后澆帶部位應(yīng)采取加強(qiáng)防水措施，并有構(gòu)造詳圖。 6)外表附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條仔細(xì)滿焊。 4)埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。 2)金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。 2 ，環(huán)境溫度在50℃以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時(shí)，可采用埋入式止水帶和外表附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對(duì)環(huán)境溫度高于50℃外的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。 2)地下工程宜減少變形縫。 5)防水混凝土水平構(gòu)件外表覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。 3)采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。 3 施工 1)澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?5)設(shè)計(jì)圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。 3)地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土；自防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。 2)地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)≤150mm，分布宜均勻；水分分布鋼筋設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。 8 樁基(地基處理)施工中，應(yīng)合理安排機(jī)械行走路線，防止壓壞(偏)已施工的樁基等；表層土應(yīng)有足夠的承載力保證機(jī)械行走過程中的穩(wěn)定性；承載力不滿足要求時(shí)，應(yīng)在表層采取鋪墊等壓實(shí)處理措施。 3)施工中保證供漿的連續(xù)性，控制水灰比、噴漿壓力()、噴漿提升速度()和每米每次的噴漿量并專人記錄；因故停漿時(shí)，待恢復(fù)時(shí)提升噴漿。 7 水泥攪拌樁 1)施工前對(duì)局部泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、暗塘(浜)進(jìn)行挖除換土，對(duì)松散填土區(qū)宜采取壓實(shí)處理措施。 2)持力層為泥巖等遇水軟化巖土層時(shí)，驗(yàn)孔后應(yīng)采用高于樁身強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)或以上，且不低于C30的干硬混凝土封底。 4) 泥漿護(hù)壁鉆孔樁二次清孔后2h內(nèi)(嵌入遇水軟化、)必須澆筑混凝土，否那么應(yīng)重新清孔；混凝土澆筑前應(yīng)對(duì)導(dǎo)管連接密封性進(jìn)行水壓試驗(yàn)，澆筑過程中導(dǎo)管埋深應(yīng)控制在16m，每次撤除導(dǎo)管長度不應(yīng)大于5m，在每次拔管和撤除導(dǎo)管前，應(yīng)測(cè)量導(dǎo)管內(nèi)外的混凝土標(biāo)高。 2)泥漿護(hù)壁鉆孔樁在鉆進(jìn)過程中及清孔前，應(yīng)在泥漿頂部和孔底分別測(cè)量泥漿性能，在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時(shí)，；在鉆進(jìn)過程中應(yīng)保證護(hù)筒內(nèi)的水頭高度高于地下水位12m以上。 3)復(fù)打樁復(fù)打拔管后，應(yīng)去除管壁泥土；反插時(shí)，反插深度不應(yīng)大于活瓣樁尖的2/。 4 沉管灌注樁 1)預(yù)制樁尖的強(qiáng)度和配筋應(yīng)符合要求，拔管之前，先測(cè)量孔內(nèi)深度，以防預(yù)制樁尖進(jìn)入樁管。 2)在有承壓水的地區(qū)，應(yīng)采用坍落度小、初凝時(shí)間短的混凝土，混凝土的澆筑標(biāo)高應(yīng)考慮承壓水頭的不利影響。 2 對(duì)預(yù)制樁進(jìn)場檢驗(yàn)結(jié)果有疑心時(shí)，應(yīng)進(jìn)行破損和抗彎試驗(yàn)(管樁，同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進(jìn)場300節(jié)必須各抽一節(jié)做破損檢驗(yàn)和見證取樣抗彎驗(yàn))，對(duì)樁身開裂等超過規(guī)定的不合格樁不應(yīng)使用。 3 當(dāng)樁尖位于基巖外表且?guī)r層坡度大于10%時(shí)，樁端應(yīng)有防滑措施。 2 水泥土攪拌法不應(yīng)用于泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、塑性指數(shù)Ip大于25的粘土、地下水具有腐蝕性的土的處理。地下水位高的場地，應(yīng)先降水后施工。檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求的，在擴(kuò)大檢測(cè)和分析原因后，由設(shè)計(jì)單位核算出具處理方案進(jìn)行加固處理。 6 樁基(地基處理)施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土?xí)r砂土、粘性土、飽和軟土分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強(qiáng)度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動(dòng)土體強(qiáng)度的恢復(fù)。 5 樁基(地基處理)工程施工，應(yīng)保證有效樁長和進(jìn)入持力層深度。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲、乙級(jí)的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值fspk應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)靜載荷試驗(yàn)確定。 3 施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場要進(jìn)行外觀等檢查，需要進(jìn)場檢驗(yàn)的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測(cè)，不符合要求的不得使用。 施工 1 施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟ＴO(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測(cè)應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，測(cè)量精度不低于Ⅱ級(jí)。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率到達(dá)穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差異可滿足設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可前方可封堵。 3 建筑物地基根底采用樁基時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層上。 表1 建筑物的地基變形允許值變形特征 平均值 最大值沉降量(mm) 150 砌體承重結(jié)構(gòu)根底的局部傾斜 中、 框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降差(mm) 中、 整體 傾斜 Hg≤24 24＞Hg≤60 60＞Hg≤100 Hg＞100 沉降 速率 (mm/d) 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(變形曲線逐步收斂且) 高層 穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn) ； 注：l為相鄰柱基的中心距離(mm)；Hg為從室外地面算起的建筑物高度(m)。 住宅工程中使用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝應(yīng)經(jīng)過省建設(shè)行政主管部門技術(shù)鑒定，并應(yīng)制定相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供防治住宅工程質(zhì)量通病的相關(guān)資料。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制列入監(jiān)督重點(diǎn)。 監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的?住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施?，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入?監(jiān)理規(guī)劃?和?監(jiān)理細(xì)那么?。 設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計(jì)措施，并將通病控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 住宅工程質(zhì)量通病控制對(duì)住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計(jì)、材料、施工、管理等方面進(jìn)行的綜合有效防治方法、措施和要求。 2 術(shù) 語 住宅工程供人們居住的建筑。 本標(biāo)準(zhǔn)控制的住宅質(zhì)量通病范圍，以工程完工后常見的、影響平安和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主。江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)?〔DGJ32/J162005〕1 總 那么 為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合江蘇省實(shí)際情況，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于江蘇省住宅工程質(zhì)量通病的控制，其它工程質(zhì)量通病的控制可參照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。 住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)執(zhí)行國家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)。 住宅工程質(zhì)量通病住宅工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響使用功能和外觀質(zhì)量的缺陷。 3 根本規(guī)定 建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病控制，并不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期；在組織實(shí)施中應(yīng)采取相關(guān)管理措施，保證本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。 施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫?住宅工程質(zhì)量通病控制施工措施?，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容。 住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入招投標(biāo)文件和工程概預(yù)算。 本標(biāo)準(zhǔn)檢查方法除有明確要求外，涉及建筑材料的要檢查材料出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定材料進(jìn)場需復(fù)驗(yàn)的要檢查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。4 地基根底工程 地基根底產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降 設(shè)計(jì) 1 地基根底設(shè)計(jì)應(yīng)明確沉降控制值(沉降和差異沉降)，對(duì)符合?建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB500072002第條等規(guī)定的，必須進(jìn)行變形驗(yàn)算。 2 同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多種類型的地基根底設(shè)計(jì)方案(如天然地基、地基處理、磨擦樁、端承樁等)，當(dāng)必須采用兩種或兩種以上地基根底方案時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置沉降縫等措施控制差異沉降。 4 層數(shù)超過相差超過10層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫；確有困難的，必須設(shè)置沉降后澆帶。 5 建筑物在施工和使用時(shí)間，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測(cè)。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，沉降沒有到達(dá)穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的，沉降觀測(cè)應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。 2 施工機(jī)械必須鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。 4 采用樁基和地基處理的，假設(shè)缺乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時(shí)，必須在開工前進(jìn)行施工工藝試驗(yàn)。試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的1%且不少于3根(處)。當(dāng)以樁長控制時(shí)，應(yīng)有計(jì)量措施保證；當(dāng)以持力層控制時(shí)，預(yù)制樁、沉管灌注樁等應(yīng)嚴(yán)格控制壓力值(電流值、錘擊數(shù))，來確保進(jìn)入持力層和進(jìn)入持力層深度，鉆孔(人工挖孔)灌注樁應(yīng)對(duì)持力層巖(土)性質(zhì)進(jìn)行鑒別驗(yàn)收，在清孔，孔底沉渣(虛土)厚度滿足設(shè)計(jì)要求后，及時(shí)封底和澆筑混凝土。 7 樁基(地基處理)工程驗(yàn)收前，按標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量(地基強(qiáng)度)、承載力檢驗(yàn)。 樁身質(zhì)量(地基處理強(qiáng)度)不符合要求 設(shè)計(jì) 1 人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流砂的場地。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夾層土層中，在沒有可靠措施時(shí)，不宜采用挖孔樁。無工程經(jīng)驗(yàn)的地區(qū)，必須通過現(xiàn)場試驗(yàn)確定基適用性。 施工 1 樁基施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)測(cè)，%；采用沉管復(fù)打時(shí)，應(yīng)保證兩次沉管的垂直度的一致；施工中遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身(管)傾斜時(shí)，應(yīng)及時(shí)予以去除或處理。 3 灌注樁混凝土澆筑 1)，確有困難時(shí)，應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高少于2m，混凝土澆筑測(cè)量樁頂標(biāo)高，當(dāng)混凝土充盈系數(shù)異常()時(shí)，應(yīng)分析原因并采取措施進(jìn)行處理。 3)鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采用保護(hù)塊(水下混凝土每23m設(shè)立一層,每層34塊)、木棍、吊筋固定，以控制鋼筋籠的位置。 2)嚴(yán)格控制拔管速度，在地質(zhì)軟硬層分界處，可采用停震反插。 5 鉆孔灌注樁 1)護(hù)筒底部應(yīng)安放在不透水層并保證穩(wěn)定。 3)成孔后應(yīng)采用井徑儀和和沉渣儀分別測(cè)量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少于總樁數(shù)的10%；擠擴(kuò)樁成孔后，應(yīng)采用井徑儀全數(shù)檢查擴(kuò)徑尺寸。 6 人工挖孔樁 1)采用磚砌護(hù)壁時(shí)，不應(yīng)干碼堆砌，砌體、砌筑質(zhì)量及砂漿試塊的留置應(yīng)符合砌體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。 3)混凝土澆筑前應(yīng)對(duì)孔中積水排除干凈，混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)采用串筒或溜槽，當(dāng)孔中積水或幫淋水較多時(shí)，必須采用水下混凝土澆筑。 2)計(jì)量(壓力、灰漿泵入量、深度等 )器具應(yīng)經(jīng)標(biāo)定并保證正常工作。 4)水泥土攪拌樁應(yīng)在成樁7d內(nèi)，按總樁數(shù)的2%，用輕便觸探檢查樁身均勻性和判斷樁身強(qiáng)度；成樁7d后，按總樁數(shù)的5%，開挖樁頭檢查攪拌均勻性和成樁直徑。5 地下防水工程 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水 混凝土裂縫、滲水 1 設(shè)計(jì) 1)設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對(duì)結(jié)構(gòu)的作用，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響確定設(shè)防高度。對(duì)水平斷面較大變化處，宜增設(shè)抗裂鋼筋。 4)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等合理設(shè)置后澆帶和變形縫。 2 材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)復(fù)試符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。 2)防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。 4)混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500700mm，插入式振動(dòng)器分層搗固，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。 變形縫滲、漏水 1 設(shè)計(jì) 1)地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方。當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)根據(jù)該地下水壓、水質(zhì)、防水等級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇適宜的構(gòu)造形式和材料。 3 施工 1)地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。 3)用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。止水帶接長時(shí)，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。 5)采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。 2)后澆帶混凝土應(yīng)采取抗裂措施。 2 施工 1) 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水 設(shè)計(jì) 1 應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。 施工 1 找平層外表應(yīng)清理干凈、枯燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干前方可施工。 3 柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。 5 柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。 2 建筑物長度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。有條件時(shí)(防水及建筑節(jié)點(diǎn)處理較好)宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動(dòng)層。 4 砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4φ10，箍筋6φ200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。 6 。 7 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。 9 屋面女兒墻不應(yīng)采