【正文】 與本工程建筑單體相關(guān)聯(lián)的小區(qū)設(shè)備房均納入本次施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容中其要求同施工圖設(shè)計(jì)要求并在總圖報(bào)建圖中明確表示。甲方對(duì)機(jī)電設(shè)計(jì)有疑義處乙方須提供設(shè)計(jì)過程包括計(jì)算和根據(jù)否那么甲方有權(quán)要求修改設(shè)計(jì)。乙方指定專門的總圖負(fù)責(zé)人總圖負(fù)責(zé)人對(duì)雙方約定的總圖設(shè)計(jì)進(jìn)度負(fù)責(zé)并在擴(kuò)初階段對(duì)方案設(shè)計(jì)的紅線內(nèi)室外線走向綜合圖進(jìn)展審核。 乙方在方案設(shè)計(jì)統(tǒng)籌下在擴(kuò)初階段提早介入完成設(shè)備專業(yè)部分計(jì)算及系統(tǒng)證工作審核確認(rèn)方案設(shè)計(jì)完成的設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)草圖,如未能到達(dá)甲方要求方案設(shè)計(jì)考慮系統(tǒng)方案的合理修改經(jīng)甲方確認(rèn)后作為施工圖設(shè)計(jì)根據(jù)〔注：所有機(jī)電設(shè)備、均由甲方最終確定〕。擴(kuò)初設(shè)計(jì)過程中乙方應(yīng)與方案設(shè)計(jì)加強(qiáng)溝通、協(xié)作。 甲方將召開構(gòu)造選型包括根底形式等專題討會(huì)乙方在方案設(shè)計(jì)統(tǒng)籌下參與部分計(jì)算證工作, ,經(jīng)討并得到甲方認(rèn)可后作為施工圖設(shè)計(jì)根據(jù)。 乙方設(shè)計(jì)建筑的平面、立面、根底形式、構(gòu)造選型、給排水、電氣、消防、總圖等重要系統(tǒng)均應(yīng)先送甲方審核并確認(rèn)后方可進(jìn)展下一步設(shè)計(jì)。 乙方應(yīng)配合甲方提供設(shè)計(jì)的中間成果以利于甲乙雙方溝通確認(rèn)。 假設(shè)甲方未在合同規(guī)定節(jié)點(diǎn)內(nèi)按時(shí)付款每延誤一天須向乙方支付該部分設(shè)計(jì)費(fèi)的日萬分之二違約金。 保修階段2計(jì)人民幣 萬元。由于施工圖設(shè)計(jì)失誤所造成的損失由雙方另行協(xié)商。甲方的評(píng)判由雙方協(xié)商合同簽訂時(shí)確認(rèn)詳附件四。 施工圖質(zhì)量：乙方完成嚴(yán)格的施工圖內(nèi)審確保各專業(yè)的一致性。甲方保存對(duì)施工圖深度缺乏給予扣除部分費(fèi)用的權(quán)利。外審施工圖同時(shí)提交本錢部進(jìn)展工程招假如外審施工圖與終版施工圖不一致修改圖有2種方式1〕布修改時(shí)在圖中用云線標(biāo)注；2〕當(dāng)修改量較大時(shí)出整張修改圖必須注明修改圖編及出圖時(shí)間。 報(bào)施工圖審查：乙方為配合甲方報(bào)審時(shí)間要求交付本工程所有住宅樓棟全套外審施工圖深度滿足地方相關(guān)外審深度要求施工圖審查通過后三內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 30 ％計(jì)人民幣 萬元。 完成抗震報(bào)審,審查通過后三內(nèi)甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的5計(jì)人民幣 萬元。 方案及擴(kuò)初階段占本工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的15計(jì)人民幣 萬元。 乙方收款帳戶資料： 名稱： 行： 帳：3 本工程設(shè)計(jì)費(fèi)付款方式及各階段所占設(shè)計(jì)費(fèi)的比例。 上述設(shè)計(jì)費(fèi)中已包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、技術(shù)配合費(fèi)、內(nèi)交通費(fèi)〔蘇州之外的差費(fèi)除外〕、食宿費(fèi)、費(fèi)、打印費(fèi)、印刷/復(fù)印費(fèi)、提供電子文本的費(fèi)用、應(yīng)向部門繳納的稅費(fèi)等乙方履行本合同下義務(wù)所需的全部費(fèi)用。假設(shè)由于總建筑面積調(diào)整在正負(fù)3以內(nèi)本部分設(shè)計(jì)費(fèi)〔萬元〕不變。2 設(shè)計(jì)費(fèi)用〔：人民幣〕 本設(shè)計(jì)合同總設(shè)計(jì)取費(fèi)： 人民幣 萬元： 方案至擴(kuò)初總費(fèi)用=面積設(shè)計(jì)費(fèi)本工程所有樓棟總建筑面積。如因甲方原因造成的調(diào)整延后造成乙方的返工和修改所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用甲乙雙方協(xié)商解決。 室內(nèi)設(shè)計(jì)方面甲方如聘請(qǐng)一室內(nèi)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)該項(xiàng)設(shè)計(jì)工作乙方在施工圖階段予以積極配合。各專業(yè)設(shè)計(jì)未具備成果時(shí)應(yīng)先按常規(guī)做法完成線走向規(guī)劃分項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)成果提供后乙方需根據(jù)其成果進(jìn)展線綜合如需調(diào)整由甲方確定后要求各專業(yè)設(shè)計(jì)完成修改調(diào)整。 景燈光方面: 甲方擬聘請(qǐng)一景燈光設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)本工程的建筑沿街景燈光設(shè)計(jì)(包括布燈圖、燈具安裝節(jié)點(diǎn)圖、燈光控制圖),乙方進(jìn)展本工程景燈光設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)理及設(shè)計(jì)配合:.1乙方根據(jù)景燈光設(shè)計(jì)提供的照明控制系統(tǒng)推薦合適的設(shè)備系統(tǒng)來符合相關(guān)控制機(jī)能要求,并在乙方的電力設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)中統(tǒng)籌考慮..2乙方審核并確認(rèn)景燈光設(shè)計(jì)提供的燈具安裝節(jié)點(diǎn)圖,并在乙方的土建圖中各專業(yè)統(tǒng)籌考慮. 其它規(guī)定必須由專業(yè)設(shè)計(jì)的內(nèi)容且乙方不具備資質(zhì)或甲乙雙方均同意由其它完成的工程可能包括自來水、熱力、燃?xì)?、電力設(shè)計(jì)等視報(bào)建情況而定。 景觀負(fù)責(zé)建筑設(shè)備房〔如變電房、垃圾站等〕等外裝飾建議及附屬構(gòu)筑物〔如出風(fēng)口等〕的材料、顏色及尺寸設(shè)計(jì),乙方負(fù)責(zé)落實(shí)在施工圖內(nèi)。 乙方對(duì)景觀設(shè)計(jì)施工圖中各種構(gòu)筑物、設(shè)備、線等的相關(guān)技術(shù)參數(shù)在總圖線施工圖中應(yīng)綜合協(xié)調(diào)考慮對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)做相應(yīng)的調(diào)整和修改直到乙方的總圖施工圖與景觀相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容不發(fā)生矛盾。 園林景觀方面甲方擬聘請(qǐng)一園林景觀設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)本工程的園林景觀設(shè)計(jì)〔不包括構(gòu)造、機(jī)電及構(gòu)造防水層設(shè)計(jì)該部分內(nèi)容由乙方完成〕乙方進(jìn)展本工程施工圖階段景觀設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)理及設(shè)計(jì)配合： 乙方負(fù)責(zé)提供本工程包括建筑定位〔建筑為施工圖底層平面〕、小院定位、室內(nèi)外標(biāo)高、消防道路、停車、出入口等總圖給景觀作為景觀施工圖設(shè)計(jì)的條件圖。..3方案設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)本工程總圖裝置方案,乙方確認(rèn)后落實(shí)在最終總圖施工圖內(nèi)及乙方提供應(yīng)景觀的條件圖內(nèi)。.2方案設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)本工程所有建筑單體構(gòu)造及設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)說明書,提供初步設(shè)計(jì)構(gòu)造梁板草圖及設(shè)備系統(tǒng)草圖。. 所有報(bào)批涉及的費(fèi)用(除有關(guān)技術(shù)資料和報(bào)批費(fèi)用)均由甲方負(fù)責(zé)。.: 由景觀設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)電子資料準(zhǔn)備, 申報(bào)圖紙由乙方最終整理完成。其中方案及建筑擴(kuò)初報(bào)批報(bào)建的電子資料準(zhǔn)備由甲方委托的方案設(shè)計(jì)完成,景觀報(bào)批報(bào)建的電子資料準(zhǔn)備由甲方委托的景觀設(shè)計(jì)完成： .：由乙方負(fù)責(zé)配合、協(xié)助景燈光設(shè)計(jì)及景觀完成。 本工程所有報(bào)批將由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批及聯(lián)絡(luò)乙方配合準(zhǔn)備有關(guān)技術(shù)資料和報(bào)批。 本工程所有6級(jí)人防人員掩蔽地下室方案及各專業(yè)人防施工圖設(shè)計(jì)。 對(duì)方案設(shè)計(jì)的立面效果及材料定板進(jìn)展審核并同時(shí)配合甲方完成其施工圖范圍內(nèi)其它材料定板同時(shí)完本錢工程所有建筑單體相關(guān)部品深化設(shè)計(jì)。 總圖線綜合設(shè)計(jì)。 本工程所有建筑單體各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)。 本工程施工圖設(shè)計(jì)以及相關(guān)報(bào)批報(bào)建配合內(nèi)容包括： 本工程所有建筑單體建筑專業(yè)方案及擴(kuò)初階段審核包括住宅戶型室內(nèi)咨詢成果方案〔包括平面家具布置及室內(nèi)設(shè)備點(diǎn)位〕審核并作為建筑專業(yè)的條件圖落實(shí)到施工圖設(shè)計(jì)圖紙。.1地上總建筑面積133762萬平方米其中配套商業(yè)部分總建筑面積約為3000 m平方米。注：本合同“所有建筑單體〞包括住宅、商業(yè)及配套、輔助用設(shè)備房及設(shè)施其中輔助用設(shè)備房及設(shè)施包括：變電站、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵房〔可設(shè)地下室〕、景觀水處理機(jī)房〔可設(shè)在綠地之下〕、雨水回收處理設(shè)備〔可設(shè)在綠地之下〕、弱電機(jī)房〔含消防控制室〕、中水處理機(jī)房、煤氣調(diào)壓站等。 07地塊住宅工程設(shè)計(jì)合同及附件200X年X月甲方〔發(fā)包人〕： 地產(chǎn)〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕乙方〔承包人〕： 設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任 〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕甲方就本開發(fā)的“ 07地塊住宅工程〞 〔以下簡(jiǎn)稱本工程〕與乙方簽訂本建立工程設(shè)計(jì)合同。1 效勞內(nèi)容及范圍：〔注：本合同“所有建筑單體〞均包括紅線內(nèi)設(shè)備用房及設(shè)備構(gòu)筑物〕 甲方委托乙方的范圍 設(shè)計(jì)范圍：本工程總圖及所有建筑單體各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)：圖紙深度符合?建筑工程設(shè)計(jì)編制深度規(guī)定?及本合同雙方約定深度要求。 總建筑面積：本工程總建筑面積為152262平方米,總停車746輛,其中地下停車447輛。.2地下建筑面積約18500平方米部分為6級(jí)人防人員掩蔽地下室,人防面積按“滿堂紅〞設(shè)計(jì)。 本工程所有建筑單體構(gòu)造及設(shè)備專業(yè)擴(kuò)初階段的優(yōu)化。 總圖施工圖設(shè)計(jì)：包括總平面布置〔結(jié)合政綠化帶〕、道路及豎向、總圖裝置等深度按規(guī)定要求及雙方約定要求。 本工程出入口崗?fù)ぁ⒋箝T及所有圍墻施工圖設(shè)計(jì)。 統(tǒng)一整理本工程所有住宅單體的施工圖技術(shù)提交甲方確認(rèn)并作為本工程施工圖設(shè)計(jì)的統(tǒng)一技術(shù)。 完成環(huán)境景觀方面構(gòu)造、機(jī)電及構(gòu)造層防水層設(shè)計(jì)。詳見附件十?報(bào)批圖紙表?〔燃?xì)獬狻场?：由乙方負(fù)責(zé)配合、協(xié)助方案設(shè)計(jì)完成。.。 下述范圍的工作由甲方指定其它配合設(shè)計(jì)乙方進(jìn)展設(shè)計(jì)配合： 方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)方面甲方將聘請(qǐng)一方案設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)及統(tǒng)籌本工程方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作:.1方案設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)總圖及所有建筑單體建筑專業(yè)方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì),為進(jìn)步效率乙方在擴(kuò)初設(shè)計(jì)間提早介入并對(duì)重要階段成果進(jìn)展審核確認(rèn)。為不重復(fù)設(shè)計(jì)進(jìn)步效率乙方在擴(kuò)初設(shè)計(jì)間提早介入并對(duì)構(gòu)造及設(shè)備專業(yè)重要階段成果進(jìn)展審核確認(rèn)。總圖裝置包括人行系統(tǒng)、車行系統(tǒng)、過街裝置、行道樹、停車平面、組團(tuán)出入口設(shè)計(jì)。為確保品質(zhì)及與景觀的銜接乙方參加甲方安排的與景觀溝通協(xié)調(diào)會(huì)。乙方參加甲方安排的與景觀機(jī)電部分的溝通協(xié)調(diào)會(huì)。 景觀設(shè)計(jì)與建筑相矛盾的地方以乙方為總協(xié)調(diào)通過甲方組織的溝通會(huì)議最終雙方圖紙一致。根據(jù)專業(yè)需要由乙方負(fù)責(zé)技術(shù)配合并提供技術(shù)建議及數(shù)據(jù)幫助甲方確定政配套建筑的位置、線位置、路由等。 由施工〔供貨〕進(jìn)展的二次設(shè)計(jì)甲方應(yīng)保證委托的具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)乙方應(yīng)對(duì)二次設(shè)計(jì)中與乙方設(shè)計(jì)相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)展確認(rèn)并對(duì)圖紙加蓋確認(rèn)的公章。包括提供相應(yīng)的資料參與相應(yīng)的討并對(duì)在合理的時(shí)內(nèi)提出的經(jīng)甲方確認(rèn)的修改調(diào)整進(jìn)展落實(shí)。 除引用圖集和甲方另行委托設(shè)計(jì)外乙方所提供的設(shè)計(jì)圖紙不得甩項(xiàng)或留待甲方進(jìn)展二次設(shè)計(jì)乙方是甲方就合同約定設(shè)計(jì)范圍的最終承當(dāng)者。按照總建筑面積平方米計(jì)算本工程設(shè)計(jì)費(fèi)為 元/平方米建筑面積152262 平方米＝ 萬元最終按照主部門測(cè)算的總建筑面積為準(zhǔn)核定設(shè)計(jì)費(fèi)。假設(shè)超過按設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)元/平方米建筑面積計(jì)算假設(shè)低于將在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。如甲方在本合同約定的份數(shù)之外要求加印文本應(yīng)另行向乙方支付工本費(fèi)。 本合同簽訂后三內(nèi)甲方應(yīng)向乙方支付定金為本工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的15計(jì)人民幣 萬元。 乙方完成對(duì)方案設(shè)計(jì)?方案及擴(kuò)初成果?最終成果審核及確認(rèn),協(xié)助方案設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)劃批準(zhǔn)書,并且審查通過后三內(nèi)甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10計(jì)人民幣 萬元。 施工圖設(shè)計(jì)及施工中設(shè)計(jì)配合占 68：〔由于住宅及公建可能分批次出圖乙方在各階段可按工作量分批次向甲方申請(qǐng)費(fèi)用〕 完防報(bào)審及消防報(bào)審圖紙審查通過,甲方確認(rèn)后三內(nèi)甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10計(jì)人民幣 萬元。要求外審施工圖與終版施工圖一致并可與終版施工圖同時(shí)用于施工時(shí)間允許情況下盡可能用終版施工圖送外審。 乙方提交本工程所有建筑單體〔包括配套設(shè)備房及構(gòu)筑物〕全套終版施工圖及總圖網(wǎng)綜合施工圖深度到達(dá)深度規(guī)定及雙方約定要求〔詳附件七〕甲方確認(rèn)后三內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 18％計(jì)人民幣 萬元： 乙方提交本工程所有建筑單體〔包括配套設(shè)備房及構(gòu)筑物〕全套終版施工圖甲方確認(rèn)后支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 12％計(jì)人民幣 萬元： 乙方完本錢工程總圖網(wǎng)綜合圖〔〕甲方確認(rèn)后支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 2％計(jì)人民幣 萬元： 施工圖深度：乙方全套施工圖圖紙深度到達(dá)雙方約定深度要求甲方審查通過后三內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 2 ％計(jì)人民幣 萬元。雙方約定深度要求詳附件七附件七由雙方起草并提供范例合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)。甲方保存對(duì)乙方審圖程序是否執(zhí)行到位的評(píng)判并保存扣除部分費(fèi)用的權(quán)利。甲方評(píng)判時(shí)間在主體封頂之后三內(nèi)甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的2計(jì)人民幣 萬元。 萬元。本工程開工驗(yàn)收完成后三內(nèi)支付并結(jié)算本工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額。4 設(shè)計(jì)技術(shù)配合及甲乙雙方職責(zé)： 設(shè)計(jì)技術(shù)配合約定 乙方要控制報(bào)批報(bào)建的風(fēng)險(xiǎn)盡量防止因提出修改導(dǎo)致的設(shè)計(jì)返工。中間圖提交包括電子文檔及書面圖紙資料。 為確保構(gòu)造的可施行性以利于合理控制構(gòu)造本錢,防止后因?yàn)闃?gòu)造問題而導(dǎo)致設(shè)計(jì)反復(fù)乙方在方案設(shè)計(jì)統(tǒng)籌下在擴(kuò)初階段提早介入共同完成以下與構(gòu)造相關(guān)的設(shè)計(jì)工作： 為在構(gòu)造本錢方面進(jìn)展有效監(jiān)控乙方在擴(kuò)初階段提早介入,對(duì)方案設(shè)計(jì)提供的構(gòu)造設(shè)計(jì)說明書及構(gòu)造梁板草圖等設(shè)計(jì)復(fù)核確認(rèn),確認(rèn)后作為施工圖設(shè)計(jì)要求及根據(jù)。 住宅部分的含鋼量要求：針對(duì)典型樓棟組織構(gòu)造方案比選乙方參加由方案設(shè)計(jì)組織的技術(shù)方案優(yōu)化評(píng)選推薦最優(yōu)化構(gòu)造方案并在方案設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)統(tǒng)籌下提早介入完成附件六?構(gòu)造設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)?提交方案設(shè)計(jì)審核如未能到達(dá)甲方要求方案設(shè)計(jì)那么考慮方案的合理修改直至到達(dá)甲方要求最終成果經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后各自備案作為含鋼量的施行指導(dǎo)根據(jù)。乙方需在設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)合理性方面對(duì)方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)展合理建議。 。 乙方的施工圖條件圖應(yīng)將構(gòu)造的梁、柱、板布置簡(jiǎn)圖提交甲方認(rèn)可；水電專業(yè)將電器開關(guān)、插座平面圖提交甲方認(rèn)可；水專業(yè)將戶型程度面圖〔含水頭、立布置〕提交甲方認(rèn)可；暖專業(yè)將暖氣片布置圖提交甲方認(rèn)可提交甲方后甲方需在內(nèi)給予答復(fù)之后進(jìn)展深化設(shè)計(jì)?！沧ⅲ核袡C(jī)電設(shè)備、均由甲方最終確定〕 終版施工圖正式出圖前乙方在完成校審后將A3圖紙?zhí)峤患追郊胺桨冈O(shè)計(jì)各一套審閱并在甲方