【正文】 __　所占份額：_________　?。篲__________________　郵政編碼：_________　　法定代表人：_________________　聯(lián)絡(luò) ：_________　　/護(hù)照碼：________________________________　　代理人：_____________________　聯(lián)絡(luò) ：_________　　/護(hù)照碼：________________________________　?。篲__________________　郵政編碼：_________　　共有權(quán)人：___________________?。篲____________　　國(guó)籍/地區(qū)：_________________　聯(lián)絡(luò) ：_________　　/護(hù)照碼：________________________________　?。篲__________________　郵政編碼：_________　　所占份額：________________________________________　　或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照碼：_______________　所占份額：_________　?。篲__________________　郵政編碼：_________　　法定代表人：_________________　聯(lián)絡(luò) ：_________　　/護(hù)照碼：________________________________　　買方：____________________________________________　　當(dāng)事人根本信息：　　賣方(下稱甲方)：　?。?國(guó)籍/地區(qū)： ：　　/護(hù)照碼： 郵政編碼：　?。骸　∷挤蓊~：　　居間方(中介方)：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照碼：　　 ：　　法定代表人： 居間備案證：　　聯(lián)絡(luò)(人) ： ：　　買方(下稱乙方)：　?。?國(guó)籍/地區(qū)： ：　　/護(hù)照碼： 郵政編碼：　　：范文網(wǎng)站　　所占份額：　　買方：(下稱乙方)：　?。?國(guó)籍/地區(qū)： ：　　/護(hù)照碼： 郵政編碼：　?。骸　∷挤蓊~：　　根據(jù)?合同法??物權(quán)法?、?城房地產(chǎn)理法?、?深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定在居間人居間效勞幫助下買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)的買賣訂立本合同以共同遵守。該房地產(chǎn)始建于 年 月入伙時(shí)間為年 月日。目前物業(yè)理為 理費(fèi)為 元/平方米。　　該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等見附件一。(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)　　買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：　　已商品房房地產(chǎn)證沒(méi)有設(shè)定抵押賣方對(duì)該物業(yè)享有完好的所有權(quán)?！　√幱诘盅籂顟B(tài)抵押權(quán)人為 。見附件。(假設(shè)買方需委托擔(dān)保擔(dān)保融資贖樓那么賣方須于簽署本合同之日起天內(nèi)出具全權(quán)委托書給擔(dān)保和居間方指定人員同時(shí)賣方須協(xié)助買方贖樓手續(xù)。　　該物業(yè)沒(méi)有租約。租金為 元/月押金為 元。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面原件交予買方?！　≡撐飿I(yè)之上存有租約其租到 年 月日止。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租事宜。剩余租的租金由買方收取。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之 向買方承擔(dān)違約責(zé)任。該成交價(jià)不含稅費(fèi)?！　榉婪督灰罪L(fēng)險(xiǎn)催促賣方按約定如交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金?！　〉谄邨l、(稅費(fèi)承擔(dān))　　按有關(guān)規(guī)定買賣雙方需另付稅費(fèi)：⑴營(yíng)業(yè)稅。⑶印花稅。⑸契稅。⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。⑼費(fèi)。(14)土地使用費(fèi)。(以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn))　　經(jīng)雙方協(xié)商其中：　　買方支付上述 項(xiàng)?！　第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下]　　第八條(買方付款方式)　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致約定買方按下述第 種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(AB兩種方式選取其中一種)　　A、一次性付款　　雙方同意買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣　　元整(小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)。　　B、買方向銀行按揭付款　　買方須將首款(不含定金)人民幣/港幣 元整(小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)?！　∪缳I方支付首款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額那么首款金額應(yīng)相應(yīng)增加買方須于銀行出具承諾貸款后內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)?！　≠I方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 即人民幣 元?！　〉诰艞l 買方逾付款的違約責(zé)任　　買方未按照本合同約定的限付款的按照以下第 種方式處理：　　按照逾時(shí)間和欠款比例分別處理　　A、逾在90日內(nèi)(含90日的)或逾超過(guò)90日但未支付到價(jià)款的金額未到達(dá)全部?jī)r(jià)款的五分之一的自約定的應(yīng)付款限屆滿之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起買方按日向賣方支付該筆逾應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。　　B、逾超過(guò)90日后且未支付到價(jià)款的金額到達(dá)全部?jī)r(jià)款的五分之一的賣方有權(quán)要求買方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同賣方解除合同的買方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。買方愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)賣方同意合同繼續(xù)履行自約定的應(yīng)付款限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買方按日向賣方支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。采取分付款的按相應(yīng)的分付款與該實(shí)際已付款的差額確定。在交付房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)履行以下第 手續(xù)：　　買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等詳細(xì)情況進(jìn)展驗(yàn)收記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。　　移交該房屋鑰匙。　　逾超過(guò)90日的買方有權(quán)在約定的交付限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。同時(shí)賣方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買方支付違約金。　　逾超過(guò)90日買方要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行但自約定交付限屆滿次日起至實(shí)際交付日止賣方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬(wàn)分之四向買方支付違約金?！　〉谑龡l(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)　　甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合