淺談租賃合同和其他類似合同的區(qū)別-展示頁
2024-11-17 22:09本頁面
【正文】 。如合同的有償性租賃合同的出租人要比借用合同的出借人承當(dāng)較為嚴(yán)格的義務(wù)如對租賃物的瑕疵承當(dāng)完全的擔(dān)保義務(wù)、對租賃物承當(dāng)維修和保養(yǎng)的義務(wù)等。因此在理中無合同采用“租賃合同〞的名義還是“借用合同〞的名義其本質(zhì)終究如何仍需依是否為有償而定。其中出租人以自己所有或使用、占有之物供承租人使用、收益而承租人那么為自己對租賃物的使用、收益而支付租金。在理中往往可依此直接判斷合同的性質(zhì)屬于租賃或是借用。淺談租賃合同和其他類似合同的區(qū)別 (一)租賃合同與借用合同的區(qū)別 租賃合同與借用合同最直接的區(qū)別就是：租賃合同是有償?shù)亩栌煤贤敲词菬o償?shù)?。其中承租人是否支付租金更是租賃合同與借用合同最明顯的差異和區(qū)分?！ ∽赓U合同是雙務(wù)合同合同對于出租人和承租人雙方來說都是有償?shù)摹６栌煤贤m然也是對物的使用、收益并于使用之后返還給借出人但借用人并不因此而付出任何代價屬于無償使用屬于單務(wù)合同的范疇。當(dāng)然這樣說并不是不允許將物無償供別人利用而是有償與無償?shù)牟煌?dāng)事人之間形成的合同關(guān)系的名稱將有所不同同時合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系也將略有差異。其中出租人對未將租賃物存在的瑕疵告知承租人導(dǎo)致承租人在使用租賃物時遭受損失的出租人要承當(dāng)賠償責(zé)任。 (二)租賃合同與買賣合同的區(qū)別 買賣合同與租賃合同履行的結(jié)果均包含了一方當(dāng)事人獲得原來本不享有的、對物的使用和受益權(quán)因此二者也有一定的類似之處。在租賃合同中合同的訂立是以出租人提供租賃物由承租人對其使用、收益為直接目的承租人所獲得的僅是對租賃物的使用、收益權(quán)而非租賃物的所有權(quán)。這是買賣合同與租賃合同的根本區(qū)別?！ ?三)租賃合同與借貸合同的區(qū)別 對于租賃合同來說無是定有限的還是未定限的也無租賃人上對財產(chǎn)的租賃時間有多長承租人均不能當(dāng)然地獲得財產(chǎn)的所有權(quán)。借貸合同那么不僅包括對物的使用、收益權(quán)還包括對該物的處分權(quán)。因為在租賃合同中承租人的目的在于利用該物并獲得利益在完成利用后將租賃
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