【正文】 制轉(zhuǎn)讓的情況； 4． ； 5． 。 抵押類型： 抵押人：  抵押權(quán)人： 抵押登記機(jī)構(gòu)：  抵押登記日： 債務(wù)履行限： 。 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為抵押】未抵押】抵押注銷】。 該商品房層高為 米有 個(gè)臺(tái)其中 個(gè)臺(tái)為封閉式 個(gè)臺(tái)為非封閉式。 4．該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為 其建筑面積共 平方米其中套內(nèi)建筑面積 平方米分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e 平方米。房屋開工后如房發(fā)生改變不影響該商品房的特定位置。 2．該商品房所在建筑物的主體構(gòu)造為 建筑總層數(shù)為 層其中地上 層地下 層。 第二條 預(yù)售根據(jù) 該商品房已由 批準(zhǔn)預(yù)售預(yù)售容許證為 。買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為 土地使用權(quán)起始日為 年 月 日終止日為 年 月 日。第一章 合同當(dāng)事人 出賣人：  ：  注冊(cè)：  郵政編碼：  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)：  企業(yè)資質(zhì)證書：  法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ：  電子：  委托代理人： 聯(lián)絡(luò) ：  委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：  注冊(cè)：  郵政編碼：  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)：  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明：  法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ：  電子：  買受人：  法定代表人】本人】：  國籍】戶籍所在地】：  證件類型：居民】護(hù)照】營業(yè)執(zhí)照】 】證：  出生日： 年 月 日性別：  ：  電子：  郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ：  委托代理人】法定代理人】：  國籍】戶籍所在地】：  證件類型：居民】護(hù)照】營業(yè)執(zhí)照】 】證： 出生日： 年 月 日性別： ：  電子：  郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ：  買受人為多人時(shí)可相應(yīng)增加〕第二章 商品房根本狀況 第一條 工程建立根據(jù)1．出賣人以出讓】劃撥】 】方式獲得坐落于 地塊的建立用地使用權(quán)。 12. 售后包租：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)局部別給買受人的銷售方式。 ：是指、人民房產(chǎn)主部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。 7. 房屋不動(dòng)產(chǎn)〕登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)〕依法將房屋不動(dòng)產(chǎn)〕權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋不動(dòng)產(chǎn)〕登記簿上予以記載的行為。 6. 民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下降低其使用過程中能源消耗的活動(dòng)。 4. 房屋的建筑面積：是指房屋外墻柱〕勒腳以上各層的外圍程度面積包括臺(tái)、挑廊、地下室、〕的永久性建筑。 2. 法定代理人：是指按照法律規(guī)定直接獲得代理權(quán)的人。 6. 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。 】中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)應(yīng)當(dāng)在空格部位打以示刪除。買受人應(yīng)審慎簽訂合同在簽訂本合同前要仔細(xì)閱讀合同條款特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容注意防范潛在的風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。 2. 簽訂本合同前出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示?商品房預(yù)售容許證?及其他有關(guān)證書和證明。SDF2021 0001 合同編： 山東新建商品房買賣合同預(yù)售〕示 范 文 本 出賣人： 買受人： 制定山東住房和城鄉(xiāng)建立山東工商行政理 目 錄說 明專業(yè)術(shù)語解釋第一章 合同當(dāng)事人第二章 商品房根本狀況第三章 商品房價(jià)款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第八章 合同備案與房屋不動(dòng)產(chǎn)〕登記第九章 前物業(yè)理第十章 其他事項(xiàng)說 明 1. 本合同文本為示范文本由山東住房城鄉(xiāng)建立和工商行政理根據(jù)住房城鄉(xiāng)建立部、工商總共同制定的示范文本結(jié)合山東實(shí)際根據(jù)?合同法?、?物權(quán)法?、?城房地產(chǎn)理法?和?山東城房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營理?、?山東城房地產(chǎn)交易理?、?山東商品房銷售?、?山東物業(yè)理?等法律、法規(guī)調(diào)整后制定。各地可以根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章等相關(guān)規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。 3. 出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買受人盡到提示義務(wù)。 4. 本合同文本 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 5. 出賣人與買受人可以針對(duì)本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容根據(jù)所售工程的詳細(xì)情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)展補(bǔ)充約定也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。專業(yè)術(shù)語解釋 1. 商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建立中的獲得?商品房預(yù)售容許證?的商品房預(yù)先給買受人并由買受人支付定金或房價(jià)款的行為。 3. 套內(nèi)建筑面積：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)臺(tái)建筑面積三部組成。 5. 不可抗力：是指不能預(yù)見、不能防止并不能抑制的客觀情況。民用建筑是指居住建筑、辦公建筑和商業(yè)、效勞業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。 8. 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所的登記類型。 不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)：是指、人民設(shè)置的負(fù)責(zé)承辦不動(dòng)產(chǎn)登記工作的機(jī)構(gòu)。 11. 返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。山東新建商品房買賣合同預(yù) 售〕 出賣人向買受人其開發(fā)建立的房屋雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及老實(shí)信譽(yù)的根底上根據(jù)?合同法?、?物權(quán)法?、?城房地產(chǎn)理法?和?山東城房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營理?、?山東城房地產(chǎn)交易理?、?山東商品房銷售?、?山東物業(yè)理?等法律、法規(guī)的規(guī)定就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致簽訂本商品房買賣合同。該