【正文】 準前方可組織施工。 乙方租用的寫字樓不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、擅自改變使用用途。五、乙方權利義務一〕乙方的權利在本合同約定范圍內(nèi)對所租用的寫字樓享有的承租使用權但乙方同意不享有該租用寫字樓的優(yōu)先購置權； 合同因租屆滿、解除或其它原因終止履行時乙方有權取回該房產(chǎn)內(nèi)屬于乙方的可挪動之裝修物、設施、設備或貨物但已添附于該房產(chǎn)的不可挪動物或挪動將損失原有功用或價值的裝修物和設備歸甲方所有乙方不得挪動或擅自破壞；有權維護自身合法權益；法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。 甲方不承擔因乙方租用寫字樓進展裝修拆改或因不可抗力的原因?qū)е職p該寫字樓和造成乙方財產(chǎn)、人身平安等損失的責任。二〕甲方的義務設立寫字樓效勞理機構；制定寫字樓理規(guī)章制度公布有關行政監(jiān)視理部門、投訴機構的和 ；甲方負責對乙方租用寫字樓的維修如屬乙方使用不當造成需維修的工程其發(fā)生的費用由乙方負責〕確保寫字樓的使用平安。停車場費用：按甲方停車理規(guī)定收取。 如乙方不承受甲方理或存在違犯?“xxxxxx〞寫字樓綜合理暫行規(guī)定?或其他相關規(guī)定甲方有權不退還保證金或從該保證金中扣除乙方因上述行為而承擔的違約金；乙方在接到甲方后7日內(nèi)補足保證金否那么視為乙方違約。本合同在甲乙雙方簽字后生效。物業(yè)理費：每月每平方米 元全年共計大寫〕 元整乙方應按年向甲方支付物費且于簽訂本合同時一次性向甲方支付第一年9個月〕物費共計人民幣大寫〕 元之后應于甲方發(fā)出繳費規(guī)定的時間到甲方指定的銀行一次清下一年度12個月〕的物費。乙方同意由甲方代收該寫字樓的租金甲方確保該寫字樓業(yè)主不再向乙方索取租金該寫字樓月租金為 元/㎡全年租金共計大寫〕 元整165。第三方承諾免租為三個月：自 年 月 日起至 年 月 日止在免租內(nèi)乙方不須向甲方繳納代收租金和物業(yè)理費但必須遵守本合同的所有條款并交納其他相關費用。寫字樓物業(yè)理合同本合同當事人：甲方： ： 乙方： 碼或〕：__________________________ 根據(jù)?合同法?及有關規(guī)定并根據(jù)?寫字樓委托代理經(jīng)營合同?為明確甲乙雙方的權利義務關系雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑敲聪戮图追较蛞曳教峁懽謽侵薪樾诖砑皩Α皒xxxxxxx〞寫字樓進展物業(yè)理等相關事項經(jīng)過充分協(xié)商特訂立本合同。一、甲方提供中介代理的寫字樓的位置、面積、用途位置： 建筑面積： ㎡用途： 二、乙方向第三方承租的限及物業(yè)理限物業(yè)理限與承租一致承租限為 年 年 月 日起至 年 月 日止。三、費用及支付方式各項相關費用的交納幣種為人民幣。： 元〕；乙方應按年向甲方支付代收租金且于簽訂本合同時一次性向甲方支付第一年9個月〕的代收租金共計人民幣大寫〕 元之后應于甲方發(fā)出繳費規(guī)定的時間到甲方指定的銀行一次清下一年度12個月〕的代收租金；根據(jù)物價上漲因素租賃第三年乙方自愿同意甲方以上年度12個月〕代收租金為基數(shù)遞增 收取全年的代收租金。甲方根據(jù)實際需要有權對物業(yè)理費作適當調(diào)整。乙方在簽訂本合同的同時須向甲方交付寫字樓物業(yè)理保證金押金〕 元整小寫：_________元〕；在合同內(nèi)乙方假設中途退房保證金歸甲方所有。乙方租賃寫字樓內(nèi)產(chǎn)生的水電費、 費、費及其它各項費用均由乙方自行承擔。四、甲方的權利義務一〕甲方的權利對“xxxxxx〞寫字樓享有直接支配和排他的權利包括但不限于所有權、用益物權和擔保物權但本合同已明確授予乙方行使的權利除外；在乙方租賃內(nèi)甲方根據(jù)整體開展規(guī)劃的需要有權對該寫字樓的租賃方式進展調(diào)整或有權對自身享有產(chǎn)權的寫字樓進展、評估；有權制定和適時調(diào)整寫字樓租賃單價；有權制定寫字樓的相關理規(guī)章制度；合同因租屆滿、解除或其它原因終止履行時甲方有權要求乙方恢復該房屋原狀或向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用；甲方有權單方面處置未經(jīng)甲方同意留存在寫字樓的貨物和影響寫字樓正常使用的物品；法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。 本協(xié)議滿后如乙方未能續(xù)約并且無違約情況沒有拖欠租金、物業(yè)理、水電等相關費用的甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)按時遷出后將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方不計利息〕。 按約定做好乙方租用寫字樓的物業(yè)理工作確保寫字樓內(nèi)的水電、消防、平安等設施符合使用條件保障該寫字樓正常使用；法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。二〕乙方的義務乙方依約交付代收租金、物業(yè)理費、水電等相關費用逾不交者須繳交滯納金即乙方每逾一周應按應交費用總金額的5％向甲方繳交滯納金。 乙方不得私自拆改其租用的寫字樓。否那么乙方裝修視作違約應自行撤除恢復原狀同時一切費用由乙方支付。否那么乙方必須在將其所租用的寫字樓恢復原狀前方可取回保證金。 乙方在使用內(nèi)必須自覺遵守有關法律、法依法經(jīng)營。 乙方拖欠甲方的代收租金、物業(yè)理費達1個月視為乙方違約甲方有權終止本合同并有權追究乙方的違約責任。假設乙方不按時搬出那么甲方有權從發(fā)出終止合同之日起向乙方追收逾滯納金每逾一天按本協(xié)議所定的日代收租金、物業(yè)理費金額的兩倍計收。乙方如無意續(xù)簽那么應在本合同終止前一個月內(nèi)到甲方退房手續(xù)并于本協(xié)議終止后3天內(nèi)搬出。 本合同滿應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)乙方須到甲方填寫?退房驗收情況登記表?在甲方驗收合格后乙方才能搬出甲方大樓否那么甲方不予放行。加強公共平安和自身防范意識有對自己經(jīng)營場地內(nèi)的設備、貨物、人員等相關各項的義務費用自理。六、違約責任本合同