【正文】 析后發(fā)出控制指令到現(xiàn)場顯示屏、顯示燈；1結(jié)合導(dǎo)視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)情況，對停車場分區(qū)進(jìn)行4級引導(dǎo)控制，完善管理；1管理軟件要求具備完善的統(tǒng)計(jì)和報(bào)表功能，實(shí)現(xiàn)車場管理人員的管理需求；1系統(tǒng)能自動統(tǒng)計(jì)并匯總所有收費(fèi)動作信息，方便各級管理人員通過密碼統(tǒng)計(jì)和查詢；1在控制中心可以自動實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的自檢，并實(shí)時顯示所有車位的使用情況；1提供商管公司總卡片數(shù)量為總車位數(shù)的2倍（具體數(shù)量分配辦法由商管提要求）；1在各入口處的空余車位數(shù)量顯示屏和車場內(nèi)的停車引導(dǎo)顯示屏由停車引導(dǎo)系統(tǒng)實(shí)施；1超聲波停車引導(dǎo)系統(tǒng)的具體設(shè)計(jì)和實(shí)施由管理負(fù)責(zé)，智能化設(shè)計(jì)和施工單位予以配合；十、樓宇自動控制：系統(tǒng)滿足萬達(dá)物業(yè)的管理中心集中監(jiān)視管理和各主力店的就地管理情況，提高系統(tǒng)施工效率和可靠性，減少系統(tǒng)故障風(fēng)險(xiǎn)；系統(tǒng)具有多個工作站聯(lián)網(wǎng)的功能，已完成不同分系統(tǒng)見的信息傳輸，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理對個系統(tǒng)的總體情況的檢測盒管理；提供完整的系統(tǒng)圖和網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D及點(diǎn)表；新風(fēng)機(jī)組合空調(diào)機(jī)組的啟停控制、工作狀態(tài)和故障報(bào)警、手/自動狀態(tài)顯示；新風(fēng)機(jī)組和空調(diào)機(jī)組的溫度調(diào)節(jié)，顯示每臺空調(diào)機(jī)組的送回風(fēng)溫度、通過檢車送風(fēng){回風(fēng)}溫度調(diào)節(jié)閥改變出風(fēng)溫度（采用比例積分微分控制）；新風(fēng)機(jī)組和空調(diào)機(jī)組能自動根據(jù)室內(nèi)CO2含量調(diào)節(jié)新回風(fēng)比和風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)數(shù)；過濾網(wǎng)壓差報(bào)警，新風(fēng)閥和排風(fēng)閥的開啟度自動控制調(diào)節(jié)（比例調(diào)節(jié)），排風(fēng)控制；防凍報(bào)警保護(hù)（如果需要）；地下停車場排風(fēng)機(jī)的起?？刂萍斑\(yùn)行狀態(tài)顯示；對萬達(dá)物業(yè)管理的變配電系統(tǒng)重要參數(shù)的檢測和顯示；1室外步行街公共區(qū)、百貨賣場和地下室停車場照明的集中控制系統(tǒng)由強(qiáng)電專業(yè)預(yù)留控制回路和控制設(shè)備的安裝位置；1配合電梯廠家完成5方對講設(shè)計(jì)；1給排水系統(tǒng)重要設(shè)備的檢測報(bào)警；1完成商業(yè)內(nèi)出影城和超市外所有部分的空調(diào)末端調(diào)控設(shè)計(jì)；1百貨和大商業(yè)控制系統(tǒng)彼此獨(dú)立，根據(jù)管理公司的意見確定主控設(shè)備機(jī)房位置；1根據(jù)建筑設(shè)計(jì)院暖通專業(yè)所提控制要求進(jìn)行設(shè)計(jì)；1制冷機(jī)房相關(guān)設(shè)備運(yùn)行控制管理，節(jié)能控制功能設(shè)計(jì)（主要工作需要智能化施工單位結(jié)合暖通專業(yè)控制要求細(xì)化完成，一下為參考控制內(nèi)容）；空調(diào)冷熱源和空調(diào)水系統(tǒng)的主要參數(shù)、設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測； 根據(jù)冷卻水供水溫度控制冷卻塔風(fēng)機(jī)的啟停；根據(jù)系統(tǒng)冷、熱負(fù)荷變化，自動控制設(shè)備投入數(shù)量（系統(tǒng)需要有此功能，商管負(fù)責(zé)使用）；空調(diào)水采用變頻泵變數(shù)量時，可根據(jù)供、回水管間的壓力改變循環(huán)泵轉(zhuǎn)速，否則應(yīng)在供水總管之間設(shè)壓差控制的旁通閥；熱媒一次水設(shè)自動調(diào)節(jié)閥，通過氣候補(bǔ)償控制器自動調(diào)節(jié)供熱設(shè)備的出水溫度；蓄冷系統(tǒng)應(yīng)采用職能負(fù)荷預(yù)測方式控制蓄冷池及冷水機(jī)組的運(yùn)行。1大商業(yè)、百貨系統(tǒng)彼此獨(dú)立，均在其自己的銷控室內(nèi)設(shè)計(jì)控制主機(jī)；1步行街和百貨不設(shè)置消防廣播系統(tǒng)，由背景音樂系統(tǒng)完成消防廣播要求；六、有線電視系統(tǒng)：引入市有線電視系統(tǒng)；大商業(yè)部分有線電視信號預(yù)留至各主力店的弱電間或弱電井，申請和開通使用者自己負(fù)責(zé)解決。大商業(yè)、百貨為彼此獨(dú)立系統(tǒng)，大商業(yè)的報(bào)警控制中心在大商業(yè)的消控中心；百貨的報(bào)警系統(tǒng)控制中心在百貨的消控中心；三、綜合布線系統(tǒng)：在室內(nèi)商業(yè)步行街的每個精品店設(shè)置信息點(diǎn)位（按每個店鋪至少設(shè)4個點(diǎn)進(jìn)行設(shè)置），面板盡量設(shè)在結(jié)構(gòu)柱上，水平線纜采用UTP5e，吊頂內(nèi)敷設(shè)線槽；中心配線架設(shè)在網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和布線機(jī)房；語音主配線架采用機(jī)柜室安裝的銅纜配線架，垂直干線部分語音采用大對數(shù)銅纜，數(shù)據(jù)主干線系統(tǒng)采用光纖；電話和數(shù)據(jù)接入運(yùn)營商提供線路至各主力店的弱電機(jī)房，機(jī)房內(nèi)電話運(yùn)營商自設(shè)配線架（：此條可以根據(jù)同運(yùn)營商談判的結(jié)果適應(yīng)修改）；地下室弱電公共線槽圖紙由建筑設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)統(tǒng)一出圖（智能化設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)），弱電各施工單位可以有計(jì)劃的使用地下一層和地下二層的主干線槽；綜合布線系統(tǒng)要求末端點(diǎn)至配線間的水平間距不超過70米；各主力店內(nèi)部的綜合布線系統(tǒng)由其自行設(shè)置。防盜報(bào)警系統(tǒng)單獨(dú)考慮UPS電源，滿足停電時報(bào)警系統(tǒng)可用8小時。1大商業(yè)的安防控制中心同消防控制中心結(jié)合設(shè)置，百貨的安防中心同百貨的消防控制中心結(jié)合設(shè)置，機(jī)房的供配電需滿足項(xiàng)目當(dāng)?shù)匦袠I(yè)規(guī)范的要求；1設(shè)計(jì)對于系統(tǒng)材料的選擇和施工工藝需要有明確規(guī)定和說明。1系統(tǒng)能夠滿足主控和分控要求，以網(wǎng)絡(luò)形式實(shí)現(xiàn)；1電梯監(jiān)控用的電梯隨行電纜要包含在此次報(bào)價(jià)的材料單內(nèi)，由電梯安裝廠家負(fù)責(zé)安裝。前端采用模擬攝像機(jī)，在中控室采用硬盤錄像機(jī)和矩形切換器進(jìn)行錄像和管理，錄像機(jī)采用D1格式，全幀錄像保留30天（或根據(jù)當(dāng)?shù)匾笤O(shè)置）；所有室內(nèi)（地下停車場除外）攝像機(jī)盡量安裝在半球吸頂安裝防護(hù)罩內(nèi)，半球罩不要太大（直徑在67英寸為宜）；控制系統(tǒng)要有一定的余量，以備后期系統(tǒng)增加和調(diào)整。在深化方案設(shè)計(jì)中應(yīng)提供詳細(xì)設(shè)備清單第二篇：智能化施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書萬達(dá)購物中心智能化施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書一、電視監(jiān)控系統(tǒng)：在萬達(dá)廣場周邊取悅、室內(nèi)步行街各處入口及主要公共區(qū)域、樓頂屋面、地下室停車場各出入口（含車和人）、地下室停車場內(nèi)部行車和停車情況監(jiān)控，室內(nèi)有吊頂區(qū)域設(shè)吸頂半球攝像機(jī)，線路通過吊頂內(nèi)線槽進(jìn)行敷設(shè)，室外區(qū)域采用立桿安裝；所有攝像機(jī)選用低照度彩轉(zhuǎn)黑攝像機(jī)，照度不能保證的情況下加裝輔助紅外線燈，室外攝像機(jī)選超低度的快球機(jī)，其間距不超過100米；萬達(dá)物業(yè)管理的垂直電梯轎箱內(nèi)設(shè)置攝像機(jī)，扶梯也需要設(shè)置攝像機(jī)監(jiān)控其安全運(yùn)行。接地： 智能化設(shè)備的交流工作接地、安全保護(hù)接地、直流工作接地、防雷接地等四種接地，宜共用一組接地裝置，接地電阻小于1歐姆。其余均由哈爾濱電信或網(wǎng)通、廣電網(wǎng)絡(luò)中心等政府職能部門承建，不在本次設(shè)計(jì)要求和報(bào)價(jià)范圍之內(nèi)。小區(qū)采用綜合布線，語音和數(shù)據(jù)分開。寬帶數(shù)據(jù)信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)采用光纖到樓（FTTB）。小區(qū)建立無線局域網(wǎng)。在深化設(shè)計(jì)文本中，實(shí)現(xiàn)智能家居需對相關(guān)電器系統(tǒng)提出詳細(xì)要求四、小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)小區(qū)建立網(wǎng)站?？刂浦行奶峁┲悄芗揖酉到y(tǒng)平臺、管線敷設(shè)至每戶。使生活更加舒適、便利和安全。 背景音樂及廣播系統(tǒng)基本要求：在小區(qū)綠化帶、會所、大堂門廳、電梯前室等公共場所配置背景音樂及廣播系統(tǒng)，并考慮與消防廣播合用，以節(jié)省投資。 液晶顯示屏在項(xiàng)目的每幢樓的一樓門廳（電梯旁）設(shè)置液晶顯示屏。小區(qū)次出入口不安裝停車場管理系統(tǒng)，僅安裝門禁系統(tǒng)二、 物業(yè)管理軟件基本要求：（1）房產(chǎn)資料管理（2）戶主/業(yè)主管理（3）物業(yè)收費(fèi)管理（4）對安防監(jiān)控、門禁一卡通、電子公告牌等系統(tǒng)集成（5）提供三維地理信息系統(tǒng)來對小區(qū)進(jìn)行管理。：項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)車輛出入口通過藍(lán)牙技術(shù)IC卡相結(jié)合進(jìn)行管理或計(jì)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)外來車輛出入及存放時間記錄、查詢、小區(qū)內(nèi)車輛存放管理等。（2）同一張卡片可以使用于多個不同場合，包括門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)。巡更站點(diǎn)與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)可實(shí)時讀取巡更所登錄的信息，從而實(shí)現(xiàn)對保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。一、二層及頂層窗戶設(shè)置紅外報(bào)警柵欄安裝到位，其余樓層不設(shè)置門磁、窗磁或紅外柵欄，如果用戶有需求可自行購買，系統(tǒng)掛接于可視對講系統(tǒng)?？梢晫χv采用彩色可視對講帶安防功能、液晶顯示、信息發(fā)布功能，可考慮與智能家居集成。剪力墻處可視對講預(yù)留安防及智能家居管子及86盒。監(jiān)控中心硬盤保存時間建議保留15天以上1．3 可視對講系統(tǒng)基本要求：在樓宇入口處裝置配有電磁門鎖的樓宇可視訪客對講主機(jī)，住宅單元用戶設(shè)置樓宇可視對講用戶機(jī)，在住宅小區(qū)管理中心配置樓宇訪客對講管理機(jī)。在重要場所采用彩色監(jiān)控?cái)z像頭。小區(qū)主要路口探頭采用帶云臺探頭。周界和燈光監(jiān)控的實(shí)現(xiàn)方式，要有詳細(xì)的說明。主要技術(shù)參數(shù)指標(biāo)：總地上建筑面積：m2擬建住宅：m2擬建商業(yè)m2公共建筑面積m2地下室建筑面積m2地下室停車場入口個，總戶數(shù)戶，總?cè)丝谌?，單元個，下面針對項(xiàng)目小區(qū)的規(guī)模、檔次及所處的地理環(huán)境，對項(xiàng)目小區(qū)智能化系統(tǒng)提一些合理化建議，可作為設(shè)計(jì)依據(jù)，并把系統(tǒng)配置分為以下幾個部分：一、安全防范系統(tǒng)對項(xiàng)目小區(qū)周界、小區(qū)重點(diǎn)部位、住戶室內(nèi)采取安全防范措施，并在住宅小區(qū)管理中心實(shí)行統(tǒng)一管理。第一篇：智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(例文)智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書項(xiàng)目位于哈爾濱市道里區(qū)新發(fā)鎮(zhèn)，占地面積萬余平方米，總建筑面積萬余平方米，共計(jì)戶，分為別墅、多層級中高層住宅。設(shè)計(jì)范圍：JJ5住宅小區(qū)設(shè)計(jì)目標(biāo)：達(dá)到建設(shè)部三星級智能社區(qū)、數(shù)字化社區(qū)的目標(biāo)。1．1 周界防范子系統(tǒng)：基本要求：在項(xiàng)目小區(qū)周界設(shè)置主動紅外報(bào)警探測器等報(bào)警探測裝置，并與住宅小區(qū)管理中心的主機(jī)相連，可以及時發(fā)現(xiàn)非法越界者。1．2 閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)基本要求：在項(xiàng)目小區(qū)出入口、地下停車場、小區(qū)主要通道、電梯轎廂及重要公共活動場所安裝攝像機(jī)。在小區(qū)周邊、電梯前室等部位設(shè)置攝像機(jī)，擴(kuò)大監(jiān)視范圍。在項(xiàng)目小區(qū)周界使用閉路電視實(shí)施監(jiān)視，進(jìn)一步以系統(tǒng)與周界報(bào)警系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)報(bào)警信息顯示與圖像識別的聯(lián)動。如果住宅樓入口門、小區(qū)的主要入口門被非法打開或?qū)酉到y(tǒng)出現(xiàn)故障，小區(qū)對講管理主機(jī)發(fā)出報(bào)警信號和顯示報(bào)警的內(nèi)容和地點(diǎn)。住戶門口預(yù)留可視對講攝像頭，管線到位。1．4 家居安全防范報(bào)警系統(tǒng)基本要求：住戶室內(nèi)設(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警（由煤氣公司安裝）、有線緊急求助按鈕報(bào)警。住戶呼叫功能連接至住戶安防監(jiān)控中心1．5電子巡更系統(tǒng)基本要求：住宅小區(qū)安裝電子巡更系統(tǒng)，保安巡更人員按設(shè)定路線進(jìn)行巡查并予以記錄。1．6社區(qū)一卡通系統(tǒng)基本要求：（1）小區(qū)的進(jìn)出口、住宅樓的出入口等公共場所的出入口進(jìn)行控制。（3）系統(tǒng)可與防盜報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動。地下室停車場出入口采用簡易型停車場管理系統(tǒng)即可，僅對小區(qū)內(nèi)車輛存放管理。（6）檢修維修管理（7）安全管理（8）設(shè)備管理（9）行政管理（10）社區(qū)文化管理（11）綜合查詢（12）環(huán)衛(wèi)、綠化、 機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)基本要求：電梯樓層顯示、電梯三方通信（系統(tǒng)設(shè)備由電梯公司安裝調(diào)試，要求設(shè)計(jì)方從機(jī)房預(yù)留管線到控制中心）；公共照明（地下室車庫、航空障礙燈）的控制；對以上監(jiān)控的設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)在控制中心進(jìn)行集中管理。由設(shè)計(jì)方確定安裝位置及預(yù)留管線，其余傳媒公司建設(shè)。三、智能家居網(wǎng)絡(luò)化智能家居系統(tǒng)可提供遙控、家電（空調(diào)、熱水器等）控制、照明控制、室內(nèi)外遙控、窗簾自控、防盜報(bào)警、電話遠(yuǎn)程控制、可編程定時控制及計(jì)算機(jī)控制等多種功能和手段?；疽螅菏覂?nèi)照明控制系統(tǒng)、家電控制系統(tǒng)、綜合保安系統(tǒng)、無線遙控系統(tǒng)、電話遠(yuǎn)程控制、可編程定時控制、網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)。家庭控制器及控制模塊由用戶自行購買，不在報(bào)價(jià)范圍之內(nèi)。小區(qū)住戶通過哈爾濱電信或網(wǎng)通與Internet相連?；疽螅嚎赏ㄟ^語音通信、視頻廣播、寬帶數(shù)據(jù)信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。每個家庭設(shè)置統(tǒng)一的語音、數(shù)據(jù)、有線電視多媒體配線箱。樓層綜合配線箱至戶內(nèi)多媒體配線箱，在本次設(shè)計(jì)要求和報(bào)價(jià)范圍之內(nèi)。五、防雷接地系統(tǒng)及UPS不間斷電源防雷： 對項(xiàng)目小區(qū)弱電機(jī)房供電系統(tǒng)防雷及信號系統(tǒng)防雷。弱電總機(jī)房設(shè)在項(xiàng)目樓一層，設(shè)計(jì)單位須做好機(jī)房設(shè)備平面布置圖。主要設(shè)備機(jī)房需要考慮電視監(jiān)控，如消控室、財(cái)務(wù)室、消控中心、生活水箱間、生活水泵房等；財(cái)務(wù)系統(tǒng)設(shè)置單獨(dú)的硬盤錄像機(jī)，并滿足手工切換錄像的需要；各主力店內(nèi)部電視監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計(jì)和施工界面有其自行設(shè)置，有萬達(dá)物業(yè)管理的公共區(qū)域需要本設(shè)計(jì)考慮?？紤]UPS，監(jiān)控系統(tǒng)單獨(dú)備電滿足1小時。1大商業(yè)、百貨、寫字樓為彼此獨(dú)立系統(tǒng)，根據(jù)具體情況設(shè)置相關(guān)控制機(jī)房和設(shè)備機(jī)房。二、防盜報(bào)警系統(tǒng)：室內(nèi)商業(yè)步行街的重要區(qū)域（如財(cái)務(wù)室等）設(shè)置紅外線報(bào)警探頭，防盜報(bào)警系統(tǒng)同電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動；（室外步行街不設(shè)紅外報(bào)警探頭）有吊頂區(qū)域采用吸頂安裝紅外報(bào)警探頭，探頭選擇需要具備放寵物功能；無吊頂區(qū)域采用壁掛安裝；首層對外街的玻璃需要設(shè)置玻璃破碎報(bào)警； 在財(cái)務(wù)室、收銀臺、總服務(wù)臺、殘疾人衛(wèi)生間等重要部位設(shè)置緊急報(bào)警按鈕；防盜報(bào)警系統(tǒng)可由控制中心統(tǒng)一進(jìn)行撤防和布防操作，也可根據(jù)具體需要在現(xiàn)場實(shí)現(xiàn)通過密碼管理的密碼撤防和布防操作。報(bào)警中心設(shè)置報(bào)警時光顯示措施，手動復(fù)位，系統(tǒng)能自動記錄報(bào)警信息；各主力店內(nèi)部根據(jù)交房界面有其自行設(shè)計(jì)，不接入萬達(dá)商務(wù)系統(tǒng)。萬達(dá)管理管理的地下層設(shè)備房根據(jù)管理需要設(shè)置語音和數(shù)據(jù)點(diǎn)位；四、網(wǎng)絡(luò)和寬帶接入：地下室油萬達(dá)設(shè)計(jì)并敷設(shè)橋架至主力店弱電機(jī)房（弱電井），接入工作有項(xiàng)目公司同服務(wù)供應(yīng)商解決；設(shè)2臺交換機(jī)（48口），設(shè)在商管辦公區(qū)，品牌選用國產(chǎn)品牌設(shè)備，交換機(jī)安裝位置在物業(yè)辦公區(qū)，交換區(qū)與停車場管理系統(tǒng)通過光纖聯(lián)網(wǎng)，交換機(jī)具備網(wǎng)段劃分功能；網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)UPS電源按2小時考慮；五、背景音樂系統(tǒng)：商業(yè)步行街設(shè)備背景音樂，滿足事務(wù)性語音廣播的要求；商業(yè)步行街鋪內(nèi)揚(yáng)聲器（如需設(shè)置）和通道揚(yáng)聲器要分不同回路設(shè)置，室內(nèi)中庭處的揚(yáng)聲器單獨(dú)設(shè)置回路；多種方式信號輸入、矩陣輸入，系統(tǒng)具備接受電腦聲卡的聲音輸出（不用收音頭）；施工工藝需滿足消防規(guī)范的施工和驗(yàn)收要求；廣播主機(jī)需具備定時播音功能；在總服務(wù)臺設(shè)置分區(qū)遙控話筒和電腦音源接入； 系統(tǒng)的分區(qū)和功放要有20%余量，單獨(dú)設(shè)置3個小時UPS備電；為了提供萬達(dá)廣場的人情，在室外周邊道路適當(dāng)設(shè)置室外防水音響（結(jié)合景觀作品安裝）地下停車場有建筑設(shè)計(jì)院按消防緊急廣播的要求，智能化設(shè)計(jì)不含；主力店內(nèi)部的背景音樂由其自行設(shè)置，需滿足商場消防疏散廣播強(qiáng)制切換的相關(guān)要求。室內(nèi)步行街精品店的餐飲店均設(shè)置一個有線電視點(diǎn)位；在公共電梯前室和商場入口等處適合預(yù)留有線電視點(diǎn)位（商管公司提供位置）；商管大會議室和員工宿舍等位置設(shè)置有線電視點(diǎn)位；七、電話交換機(jī)： 200內(nèi)線（系統(tǒng)可擴(kuò)容至400門內(nèi)線）、60路繼（預(yù)留擴(kuò)容條件），供萬達(dá)物業(yè)辦公使用；所有步行街精品店不考慮內(nèi)線電話，電話僅在物業(yè)辦公區(qū)和物業(yè)設(shè)備房和功能房使用。1大商業(yè)、百貨為彼此獨(dú)立系統(tǒng)，分別進(jìn)行冷熱源和末端的系統(tǒng)控制，KTV需要做空調(diào)末端設(shè)備的自動