【正文】 有權(quán)解除本協(xié)議（解除后乙方支付已完工程量60%工程款，其余款項作為違約金扣除）。，負(fù)責(zé)繳納甲方應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用。由甲方確準(zhǔn)的施工組織設(shè)計應(yīng)作為工程驗收的重要依據(jù)，乙方不按時送審施工組織設(shè)計，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展是否順利，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)，監(jiān)理及甲方對施工組織設(shè)計方案的確認(rèn)是對施工組織設(shè)計及施工方案的可行性的確認(rèn)，施工組織設(shè)計方案屬乙方自身的施工措施，并不是對所涉及費(fèi)用的確認(rèn)。如發(fā)生恐嚇、辱罵行為，經(jīng)三方調(diào)查情況屬實，甲方可單方認(rèn)定并處以罰款。、現(xiàn)場圍護(hù)等要達(dá)到牢固美化標(biāo)準(zhǔn)，符合安檢要求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，乙方在開工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報，經(jīng)雙方同意后方可開工。累計3次扣款后，乙方每次承擔(dān)違約金5000元。，乙方必須積極配合甲方辦理竣工備案驗收及竣工資料歸檔（含竣工圖），如因乙方原因?qū)е驴⒐浒覆荒苁芾恚曳綉?yīng)承擔(dān)千分之三的違約金。十、其它約定，若發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)將其請出場外。因不可抗拒的自然因素（不含政府行為）造成的停工，工期順延，費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。九、特別約定乙方除應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的要求組織施工，獨(dú)立承擔(dān)因施工方的相應(yīng)法律責(zé)任外，還需為本項目施工方工作人員提供合法的工作環(huán)境、勞動保障及支付勞動報酬，如乙方履行本協(xié)議期間發(fā)生勞資糾紛的，乙方負(fù)責(zé)妥善處理，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償，賠償范圍包括訴訟或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、食宿費(fèi)及其他所有損失。 保證金支付甲方于建設(shè)項目竣工驗收之日起滿兩年后，建筑項目滿足正常使用，甲方支付給乙方剩余的3%工程款。二次結(jié)構(gòu)、裝修及安裝1）每月25日乙方向甲方上報當(dāng)月完成工程預(yù)算，工程預(yù)算按河北省消耗量定額（2012）一類工程取費(fèi)確定工程進(jìn)度款額，次月2日甲方向乙方支付工程進(jìn)度款額的75%。4）主體24層施工完成后7日內(nèi)，雙方核實完成的建筑面積（19層至24層）確定工程進(jìn)度款額，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款額的75%。設(shè)計變更、工程洽商、簽證總價下浮3%：協(xié)議 2）主體12層施工完成后7日內(nèi)，雙方核實完成的建筑面積（7層至12層）確定工程進(jìn)度款額，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款額的75%。，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，但應(yīng)結(jié)合施工進(jìn)度，若造成不屬于施工方應(yīng)承擔(dān)的損失，按預(yù)算甲方給予補(bǔ)償。、工程變更、設(shè)計變更、索賠、現(xiàn)場簽證、變更材料價格調(diào)整的批準(zhǔn)和審定，均需經(jīng)甲方有簽字權(quán)的代表簽字同意和蓋甲方印章后生效，乙方方可實施。六、協(xié)議價款約定及調(diào)整：協(xié)議價款采用固定平方米造價方式，即每平方米建筑面積1500元單價，結(jié)算時按建筑面積據(jù)實結(jié)算按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 503532013）進(jìn)行計算（陽臺除外），陽臺按全面積計算。三、承包方式：包工包料四、質(zhì)量等級：合格五、協(xié)議價款，即每平方米1500元，（最終結(jié)算以實際施工建設(shè)面積為準(zhǔn)）。不包括現(xiàn)場臨建、圍墻、住戶用電梯。甲方將：“白佛實業(yè)集團(tuán)”二期工程交由乙方承包施工，為保證工程按期、保質(zhì)保期完成，現(xiàn)雙方訂立協(xié)議如下：一、工程概況：白佛實業(yè)集團(tuán)二期工程，建筑面積約5萬多平米，具體施工范圍以經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，建筑面積據(jù)實結(jié)算，工程陽臺按全面積計算。甲方：河北興杰房地產(chǎn)乙方：開發(fā)有限公司法人：(簽字或蓋章)法人：(簽字或蓋章)電話：電話：年月日年月日第二篇：施工總承包合同白佛實業(yè)集團(tuán)二期施工承包協(xié)議書甲方：白佛實業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：依照：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，甲乙雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。十九、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人辦理竣工備案手續(xù)，承包人須按要求予以配合，提供資料和蓋章。承包人工程竣工后，不得以任何理由拖延向發(fā)包人交付工程及鑰匙，否則每延遲一天按工程總造價的萬分之三賠償發(fā)包人損失。十七、工程驗收：發(fā)包人在收到承包人竣工報告及全部竣工資料后十天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收。發(fā)包人代繳的應(yīng)由承包人承擔(dān)的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。發(fā)包人單獨(dú)分包的項目，承包人積極配合，配合費(fèi)按分包工程價款的2%計取，由發(fā)包人直接支付給承包人。十六、特約事項：承包人對所有工程項目，未經(jīng)發(fā)包人同意不得擅自轉(zhuǎn)包。如因承包人工程質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主向發(fā)包人索賠，全部損失均由承包人負(fù)責(zé)賠償。十五、保修：保修內(nèi)容：承包人施工的所有項目。甲方用開發(fā)建設(shè)項目作為保證，甲方如不能按本協(xié)議約定時間、節(jié)點(diǎn)、比例支付工程款時，甲方將該部分房產(chǎn)按乙方建筑成本價沖抵應(yīng)付款項。甲方向乙方保證此項目正常順利施工，若在乙方繳納保證金一個月內(nèi)不動工，甲方退還履約保證金。十四、雙方保證乙方向甲方繳納貳值五元履約保證金，在簽定合同后乙方向甲方繳納保證金貳佰萬元，按甲方指定賬戶。發(fā)包人和監(jiān)理公司組織初驗，承包人必須配合，在初驗和保修期內(nèi)發(fā)包人對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題有權(quán)要求承包人限期修復(fù)，如承包人未在發(fā)包人指定期限內(nèi)開始維修或未在指定期限內(nèi)修復(fù)完畢，發(fā)包人有權(quán)自行維修，除維修費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)外，并對承包人處以維修款10％的罰款。該筆款項經(jīng)發(fā)包人核實后，由發(fā)包人從應(yīng)付或?qū)⒏督o承包人的款項中扣除。十三、違約責(zé)任：承包人應(yīng)按合同約定和監(jiān)理供材師指令實施、完成并保修合同工程。變更涉及未定價材料，由雙方協(xié)商定價。發(fā)包人及監(jiān)理單位有權(quán)對進(jìn)場材料把關(guān)，發(fā)現(xiàn)不合格材料禁止使用，不合格材料限期退場，如已使用必須更換，延誤工期不順延，發(fā)包人有權(quán)對承包人進(jìn)行處罰。1辦理施工許可證等開工手續(xù)并承擔(dān)由承包人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。承包人已施工完成的工程或已施工竣工工程未交付使用前，承包人負(fù)責(zé)自身已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、丟失的，承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。嚴(yán)格按照施工圖紙、國家及河北省現(xiàn)行施工規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理檢查、驗收簽字后，方可進(jìn)行下一道工序施工。保證施工場地清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用。按建設(shè)主管部門的要求，辦理有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)、揚(yáng)塵和施工噪音等手續(xù)，做好施工安全防護(hù)和環(huán)衛(wèi)工作，并由承包方承擔(dān)全部費(fèi)用。圖紙會審后7日內(nèi)，承包人按合同工期要求向監(jiān)理及發(fā)包人報送完整的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃份，經(jīng)監(jiān)理公司審批后報發(fā)包人。接受發(fā)包人的管理、監(jiān)督，并負(fù)責(zé)對工程實施全面管理工作。對不服從管理野蠻施工的項目管理人員及分包班有權(quán)更換、清退和處罰。：8(含竣工圖兩套)。辦理施工許可證等開工手續(xù)并承擔(dān)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。將施工所需水、電源提供至工地圍墻以內(nèi)。甲方確保乙方進(jìn)場前，工程現(xiàn)場達(dá)到“三通一平”，并在開工前提供工程周邊地下設(shè)施的相關(guān)資料，協(xié)調(diào)處理民擾確保乙方正常施工。十、發(fā)包人工作及權(quán)利、義務(wù)：1督，組織竣工驗收及工程交接。保修金：按結(jié)算總價的3％留做工程質(zhì)量保修金，自工程竣工驗收合格之日起一年后7日內(nèi)支付扣留保修金的70％，自工程竣工驗收合格之日二年后7日內(nèi)支付除防水分項工程款的3％的保修金以外的全部保修款，滿五年后的7日內(nèi)支付防水工程分項工程款的保修金。工程符合綜合竣工驗收條件日內(nèi)支付至已完成工程量價款的95％。以上價款均按單棟進(jìn)度以施工面積乘以單方價計算為準(zhǔn)（執(zhí)行預(yù)算定額計價為準(zhǔn)）。材料調(diào)差：施工中鋼筋邢臺地區(qū)信息價超過或低于3800元／噸時，按實際價格調(diào)整材料價格。承包人在各棟號工程竣工后，向發(fā)包人提交結(jié)算書，發(fā)包人在收到承包人結(jié)算書30日內(nèi)出具審核意見。洽商變更簽證177。變更簽證按河北省2008定額及相關(guān)文件計算。由于發(fā)包人原因變更引起的剔鑿和拆除執(zhí)行河北房屋修繕工程消耗量定額(2009版)。合同價款計算范圍及依據(jù)：以施工圖紙、圖紙會審等文件為計算依據(jù)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。非承包人原因某段(棟)延期開工，承包人提供文字資料，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，工期順延。第一篇：施工總承包合同施工總承包合同發(fā)包人（甲方）：河北興杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方人（乙方）：為了明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況：2建設(shè)規(guī)模：建筑面積平米，框剪結(jié)構(gòu)，地上二、承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)除發(fā)包人負(fù)責(zé)的工程內(nèi)容以外所有的土建等其它項目，發(fā)包人負(fù)責(zé)的工程內(nèi)容：弱電(安裝部分)、門窗、電梯、土方、樁基等。：三、合同工期：開竣工日期年天數(shù)500天，開工日期以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)?？⒐と掌冢嚎⒐と掌谝约追匠鼍叩目⒐を炇請蟾婧炇鹑掌跒闇?zhǔn)。五、承包方式：包工包料六、合同價款確定：合同價款：執(zhí)行河北省《2008河北省建筑、安裝、裝飾工程消耗定額預(yù)算綜合定額》，以二類工程取費(fèi)，人工費(fèi)執(zhí)行現(xiàn)行的河北省有關(guān)政策性文件進(jìn)行調(diào)整，施工的主材按邢臺地區(qū)當(dāng)月信息價調(diào)整材料價格（輔材按預(yù)算定額計算）。此合同價款中已包括人工、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金。變更簽證：由于發(fā)包人原因變更引起的現(xiàn)場簽證及變更，按雙方簽證計取。七、工程結(jié)算：結(jié)算原則：合同總價177。材料調(diào)差。雙方預(yù)結(jié)算中的分歧以工程造價管理部門解釋為準(zhǔn)。八、工程款支付：l、本工程單棟墊資施工至一層封頂，在發(fā)包人確認(rèn)承包人完成墊資施工部分5日內(nèi)，發(fā)包人支付一層以下墊資工程量的80％工程款，以后每月支付一次進(jìn)度款，承包人每月25日報完成工程量，發(fā)包人確認(rèn)承包人完成量后，于下月5日前支付承包人當(dāng)期完成工程量價款的80％；主體結(jié)頂后工日內(nèi)付至主體工程量價款的90％。裝飾、裝修及安裝工程按每月完成工程量價款的80％支付，支付時間為次月5號前?？⒐を炇蘸细窈髢蓚€月內(nèi)，發(fā)包人完成對承包人的竣工結(jié)算，否則以承包人的結(jié)算報告為準(zhǔn)，竣工結(jié)算10日內(nèi)，承包人配合發(fā)包人辦理綜合竣工備案驗收手續(xù)，辦理完畢后發(fā)包人支付至結(jié)算工程量價款的97％，余3％留做工程質(zhì)保金。九、安全施工承包人必須嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范施工，必須做好安全防護(hù)，否則發(fā)生安全事故，一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)。施工代表負(fù)責(zé)對承包人提出的洽商、簽證等有關(guān)文件進(jìn)行審核，并在3個工作日內(nèi)簽批。保證施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決相關(guān)遺留問題。組織圖紙會審和設(shè)計交底。向承包人提供工程地質(zhì)及地下管網(wǎng)線路資料，將水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式現(xiàn)場交驗給承包人。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)。十一、承包人工作及權(quán)利、義務(wù)：承包人派駐現(xiàn)場施工代表負(fù)責(zé)對工程實施全面管理工作。參加圖紙會審和設(shè)計交底。每月25日前向發(fā)包人報送當(dāng)月實際完成產(chǎn)值報表及下月的具體施工進(jìn)度計劃。按照市政府要求，防止揚(yáng)塵污染。根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用照明、圍欄設(shè)施并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。負(fù)責(zé)施工期間自身安全、防火、防盜工作，嚴(yán)格按規(guī)定程序安全保質(zhì)施工，因承包人原因造成的安全事故由承包人負(fù)責(zé)。1服從監(jiān)理公司的管理、遵守發(fā)包人施工現(xiàn)場管理制度。十二、物資供應(yīng)：本工程物資除發(fā)包人供材外均由承包人采購，承包人必須對進(jìn)場材料負(fù)責(zé)，保證采購合格品，同時提供材料合格證明文件，主材必須先在發(fā)包人及監(jiān)理單位在場的情況下進(jìn)行取樣復(fù)檢后方可使用，保證進(jìn)場材料全部合格。發(fā)包人制定的供應(yīng)商供應(yīng)的材料，價格可據(jù)實調(diào)整。發(fā)包人供材的協(xié)調(diào)與管理：承包人配合發(fā)包人提供數(shù)量、尺寸、型號及用貨時間等。如承包人不按合同約定或監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工，且在監(jiān)理工程師書面要求改正后的7天內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的，則發(fā)包人可自行或委托第三方進(jìn)行補(bǔ)救，因此發(fā)生的費(fèi)用和損失應(yīng)由承包人承擔(dān)。因承包人原因工程的質(zhì)量達(dá)不到建設(shè)部頒發(fā)的規(guī)范驗收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)對承包人處罰、限期修復(fù)、停工，延誤的工期不順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)，如不能限期修復(fù)或修復(fù)后仍不能通過質(zhì)檢部門驗收，發(fā)包人有權(quán)要求承包人無條件退場，造成的損失由承包人承擔(dān)。甲方必須及時支付雙方約定的工程款，逾期不支付應(yīng)按工商銀行同期貸款利率四倍向乙方支付利息，如甲方違約出現(xiàn)超過30日，則甲方除向乙方支付利息外，每拖延一天、‰向乙方支付違約金，同時乙方可停上施工。乙方承諾墊資施工至結(jié)構(gòu)一層封頂，若乙方不能實現(xiàn)承諾施工，愿接受甲方處罰，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)所有損失。甲方在乙方施工至一層封頂時退還履約保證金的50％，施工至五層時退還剩余的50％履約保證金。如正常履行本協(xié)議付款約定，保證條款解除。保修期限：執(zhí)行建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》保修期內(nèi)承包人按發(fā)包人或物業(yè)公司通知3日內(nèi)到達(dá)進(jìn)行保修，逾期發(fā)包人或物業(yè)公司可自行維修，費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。否則，由此造成的責(zé)任和損失均由承包人負(fù)責(zé)。因發(fā)包人原因，工程不能按約定時間開工，承包人須提出文字材料，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后相應(yīng)順延工期，中途停建、緩建，相應(yīng)順延工期，發(fā)包人按雙方確認(rèn)的實際損失予以補(bǔ)償。承包人應(yīng)按規(guī)定支付其應(yīng)支付的材料費(fèi)、人工工資，若發(fā)生拖欠材料費(fèi)、人工工資問題，致發(fā)包人代為支付，承包人須按發(fā)包人代付金額償還，該款由發(fā)包人直接從工程款中扣除。工程竣工驗收通過，承包人送交竣工報告的日期為實際竣工日期。備案驗收時，承包人應(yīng)予以配合。十八、爭議解決方式：在履約過程中的爭議由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的向本工程所在地的人民法院提起訴訟。二十、本協(xié)議一式陸份，發(fā)包人承包人雙方各持叁份，未盡事宜雙方另行協(xié)商。本協(xié)議與本案的合同不一致時，按照本協(xié)議執(zhí)行。：白佛實業(yè)集團(tuán)：圖紙所示全部內(nèi)容，包括水、電（含弱電管）、暖、土建、裝修、消防、通風(fēng)設(shè)備安裝、門窗等，自進(jìn)場至竣工交付的全部建設(shè)施工工作并應(yīng)承擔(dān)承包范圍內(nèi)臨水臨電、現(xiàn)場道路及安全文明施工所涉及相關(guān)費(fèi)用。二、工期本工程工期為個自然日，協(xié)議生效后甲方即協(xié)助乙方進(jìn)場施工建設(shè)，工期自****年**月**日起至****年*