【正文】 與乙方。二、房屋價格：雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整（￥_________）。甲方在_________年年底交房給乙方使用。五、另行約定（約定事項與本合同具有同等的法律效力）柴火間（3—4平方米）甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。四、違約責(zé)任：甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方壹萬元整。甲方在做到乙方本層磚結(jié)好，乙方再支付拾萬元整。三、付款方式：簽字即房屋買賣合同生效。樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控?zé)粲杀緦拥淖糇约贺?fù)責(zé)，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)。水電開戶，鋁合金、防盜網(wǎng)等費用由乙方承擔(dān)?？們r值人民幣仟元整（￥元整），甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準(zhǔn)，互不追責(zé)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第七條 爭議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。第五條 除集資款外的費用承擔(dān)本協(xié)議履行中，甲方只向乙方交住房集資款外，學(xué)校的附屬設(shè)施建設(shè)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)做好房屋的排水等附屬設(shè)施。乙方應(yīng)督促建筑商做好頂層房屋的防水、防熱設(shè)施。第四條 集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得（一）房屋交付若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日起全部付款予乙方。第二條 集資款項繳納甲方根據(jù)其單位集資建房的要求按其單位要求及時繳納于該單位；在繳納每筆集資款項后，應(yīng)保存好單位開具的收款憑證原件。自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議：第一條 集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。甲方同意并以自身的名義向其單位繳納集資款項。甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。第九條為了降低辦理房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為_______元的虛假合同。第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發(fā)生爭議， 雙方可協(xié)商或訴訟解決。第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購房款_______元，大寫_______元。第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)按過戶要求提供相應(yīng)過戶資料、證件到房屋交易部門辦 理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不 存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無抵押擔(dān)保。甲方簽字：乙方簽字：中證簽字：簽訂日期：年月日第三篇：集資建房買賣合同集資建房買賣合同范本1甲方(賣方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方(買方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法 規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本房屋買賣 合同。五、在未取得房產(chǎn)證前本協(xié)議取代產(chǎn)權(quán)所有證，在甲乙雙方中具有與房產(chǎn)證同等的法律效力，如此房再轉(zhuǎn)讓或抵押別人屬詐騙行為。三、上述協(xié)議條款，雙方各系兩愿，共同遵守。第二篇：集資建房買賣合同房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）身份證號：（與甲方屬夫妻關(guān)系）乙方（買方）身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、公平、互利互惠的原則，經(jīng)中證人充分協(xié)商的前提下，就房屋買賣一事達成如下協(xié)議：一、甲方愿將坐落在教師公寓號樓單元樓套，面積㎡,協(xié)商價為:。約定此處房產(chǎn)甲方愿意過戶給乙方(在五年時間里只能過戶給乙方),乙方交納房款.。所以此種合同關(guān)系無法保護你的利益。但對于這期間的房屋使用費和出讓時的房價和現(xiàn)時的房價差額應(yīng)當(dāng)以法定評估結(jié)論在結(jié)合雙方的過錯程度從何考慮。三、合同無效或者解除合同必然會產(chǎn)生雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)返還責(zé)任的后果。二、如果集資房早已交付，受讓者已對房屋進行裝飾入住，可依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十五條規(guī)定“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反社會或者公共利益”、《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》(一)第四條規(guī)定“合同法實施后，人民法院確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依靠”，定集資房轉(zhuǎn)讓合同有效。一、如果訴爭的房屋沒有交付，而簽訂合同時沒有得到集資建房單位的同意，可依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第一款第（六）項規(guī)定“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、《中華人民共和國合同法》第五十二條第一款第（五）項“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”無效和第八十八條規(guī)定“當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人”。各地法院對此判決的結(jié)果既有合同有效判決也有合同無效判決。使得集資房的價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房，便發(fā)生單位內(nèi)部職工給單位以外的其他人排位、單位內(nèi)部優(yōu)先選房的職工給排位在后的職工排位的情況時有發(fā)生。第一篇：集資建房買賣合同效力（模版）集資建房買賣合同效力之我見最近幾年不少有條件的單位為解決本單位職工住房問題，組織職工以各種名義（如：合作、借款、集資等）按綜合造價進行集資建房。單位根據(jù)內(nèi)部職工的工齡、職務(wù)、學(xué)歷選訂房屋的位置及面積并給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策或補償。而簽訂集資房屋轉(zhuǎn)讓（或買賣）合同后，由于住房房價越來越高，出讓方在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后發(fā)現(xiàn)錢賺少了，要求對方增加價款被拒絕請求法院確認(rèn)合同無效或請求解除合同；購房者簽訂合同后得不到房屋就請求交付房屋或請求履行合同的案件越來越多。筆者認(rèn)為此類應(yīng)當(dāng)考慮締約雙方的過錯程度、合同本身的履行情況、當(dāng)事人訴求的原因、集資建房單位的意見等各方面因素，最好不要一概而論。認(rèn)定該類集資房轉(zhuǎn)讓無效，因為職工轉(zhuǎn)讓集資建房時尚未取得權(quán)屬證書又未征得集資建房單位的同意。因為目前尚無禁止集資建房轉(zhuǎn)讓的全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)。受讓人無疑要將使用或準(zhǔn)備使用的房屋返還給出讓人，出讓人又要房價款和房屋裝修費返還給受讓人。四、對于只幫單位內(nèi)部職工或單位以外的其他人排號，收取一定的報酬之協(xié)議，因為排位具有人身身份不可替代性的因素，此類協(xié)議不合法性非常明顯，筆者認(rèn)為最好由集資建房單位根據(jù)與排號人的集資建房協(xié)議處理前兩天答過一個這樣的問題,請參考:由于房產(chǎn)證是你朋友的名字,你們的協(xié)議只是君子協(xié)定，他違約以后不給你的話，在真實案例中我看到過只要他賠償你一點違約金就可以了，房產(chǎn)還是他的。如果你想解決我決得可以簽一份協(xié)議。約定過戶時限（可以問一下產(chǎn)權(quán)證辦理下來的時間）約定違約責(zé)任（在產(chǎn)權(quán)未過戶之前如甲方違約不過戶或托著不過戶，甲方要承擔(dān)法律責(zé)任，和違約金,如你不買了也要有違約金）注明出資情況（注明你用來購這套房所出的錢）還有一個簡單的辦法，你交房款，讓你的朋友給你寫一個欠條，約定什么時間還,。二、房屋交付方式：協(xié)議簽訂一次性付清全款，收款憑證附協(xié)議后備查。四、違約責(zé)任：協(xié)議簽訂后，如有一方違約，需向另一方支付違約金壹拾萬元。六、本合同一式三份，甲、乙、中證方各執(zhí)一份備查，簽字生效。第一條、甲方自愿將坐落于 (建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號： ，土地證號： )的房產(chǎn)出售給乙方。第三條、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣_______元，大寫_______元。第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費、過戶費等稅 費及費用均由乙方來承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。產(chǎn)權(quán)過戶之時， 甲方保證該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費 等。第八條本合同未盡事宜，可另行補充約定，補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。甲方(賣方)：簽名(蓋印)乙方(買方)：簽名(蓋印)______年____ 月 ____日集資建房買賣合同范本2甲方：乙方：鑒于：甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備通過集資建設(shè)樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。第三條 集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。（二）注意事項乙方只與本校教職工簽訂房屋合同。乙方應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃水電入戶到家。甲方應(yīng)按學(xué)校規(guī)定遵守履行自己應(yīng)盡的責(zé)任。第六條 聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。第八條 補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。第九條 協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字之日生效本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日公證人：（簽字）：簽訂地點：__________________年____月____日集資建房買賣合同范本3甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：甲乙雙方平等自愿協(xié)商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質(zhì)為政府安置，甲方自建。一、房屋概況：乙方購房層次第五層，另注標(biāo)準(zhǔn)層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衛(wèi)，總面積120平方米，包含公共樓梯。二、其他約定：房屋內(nèi)墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進戶門，水電線和管到戶門口由甲方負(fù)責(zé)。本套房屋進戶門由乙方承擔(dān)。甲方提供現(xiàn)在的辦證資料，辦理房產(chǎn)證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔(dān)。乙方付首付拾萬元整。余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余貳萬元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下，不算違約。沙石要吊到本層樓。甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日集資建房買賣合同范本4甲方（出賣方）：_________身份證號：___________________________現(xiàn)住址：___________________________乙方（購買方）：_________身份證號：___________________________現(xiàn)住址：___________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議供互相遵守：一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位（地下停車位_________—_________）、庫房出賣給乙方，其中房屋總面積_________平方米。乙方已付清了定金貳萬元（￥_________），乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整（￥__________________）夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。四、付款方式：一次性全額付清房款（定金_________元），以收據(jù)為證。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費用甲方一次性繳清（其中物業(yè)費截止_________年_________月，水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時實際余額為準(zhǔn)。如不配合或提出其他要求，則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當(dāng)日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續(xù)，簽訂購房合同，過戶手續(xù)過程中的所有費用均由乙方承擔(dān)。七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同附件：甲、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件；甲方的購房協(xié)議書原件（如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證和國有土地使用證辦齊應(yīng)全部交付給乙方）。（以下無正文）甲方簽字（夫妻雙方）：_________電話號碼：__________________乙方簽字（夫妻雙方）：_________電話號碼：__________________簽訂日期：_________年_________月_________日集資建房買賣合同范本5出賣人：______ 買受人：_____身份證號：______ 身份證號：______聯(lián)系電話：______ 聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】 【單元】【層】號房。該房屋陽臺是【封閉