【正文】 租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。(上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√”)第十六條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。第十五條口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔(dān)。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。(上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√”)返還租賃保證金的方式及時間：。甲方向乙方返還保證金的條件：口只滿足條件之一。第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月租 金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大 寫： 元)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報合同登記（備案）機關(guān)備案。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。第四條 乙方應(yīng)于： 幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為口每月 日前；口每季度第 個月 日前；口每半年第 個月 日前；口每年第 個月 日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號碼: ；第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民人民幣元(大寫： 元)。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)。房屋租賃合同出租方(甲方)：地 址：郵 編：委托代理人：地 址：郵 編：承租方(乙方)：地 址：郵 編：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：地 址：郵 編：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。(六)房屋租賃合同。(五)出租房屋用途為住宅的，須提供出租人與當(dāng)?shù)赜嬌块T簽訂的《出租屋流動人口計劃生育管理責(zé)任書》；出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。(三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；受托他人代為出租或承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。法定代表人身份證(提供原件并留復(fù)印件)及授權(quán)委托書。第一篇：深圳市房屋租賃合同書龍崗區(qū)合同登記(備案)號:龍深圳市房屋租賃合 同 書深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同登記(備案)須知一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：(一)、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)(二)、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：單位機構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。法定代表人證明書原件。個人身份證明或者其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。(四)共有房屋出租的，必須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。(均提供原件留復(fù)印件)。二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說明：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機關(guān)辦理備案。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋（間）編碼為 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋權(quán)利人：。第三條 乙方應(yīng)天 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫： 元)。(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√”)第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起 至 年 月 日止。第六條租賃房屋用途：。第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋 交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。第八條 交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補充列明。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。口全部滿足。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：第十條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、費、等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔(dān)。第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；口租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知 工作日內(nèi)給予甲方答復(fù)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第十七條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋；(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。(上述四種方式由雙方協(xié)商選取，但第4項不能同時選?。徊⒃谙鄳?yīng)口內(nèi)打“√”)：(一)乙方拖欠租金達(dá)———天(———個月)以上；(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達(dá) 元以上；(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，口向甲方請求損害賠償；口請求甲方雙倍退還租賃保證金；口甲方支付違約金人民幣 元(大 寫： 元)(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，但第3項不能同時選取；并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”)：(一)甲方遲延交付租賃房屋 天，(個月)以上；(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用的；(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出更變合同條款或解除合同，解除合同通知一經(jīng)合法送達(dá)，乙方有權(quán)申請單方面解除合同登記（備案）。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能不呢吧規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。第二十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”)第二十五條 甲乙雙方約定一下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址： 乙方送達(dá)地址： 如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。一方給另一方的通知或文件或者文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。第二十七條 本合同以中文文本為正本。甲方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽章)：登記或備案人(簽章)：合同登記(備案)機關(guān)(簽章)：年 月 日 年 月 日 年 月 日第二篇：深圳市房屋租賃合同書深圳市房屋租賃合 同 書深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同登記(備案)須知一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括： 1單位機構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。個人身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。以上（三）、（四）所提到的授權(quán)委托書均收取原件，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。房屋租賃合同出租方(甲方)： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 委托代理人： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：承租方(乙方)： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 委托代理人： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)。房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號碼:。第三條 乙方應(yīng)于 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫： 元)。(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”)第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃房屋用途：。第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋 交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。第八條 交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施月租金總額為人民幣 元(大寫： 的當(dāng)時