【正文】 乙方已交的房租費(fèi)。乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。在經(jīng)營活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)處理。三、權(quán)利和義務(wù)本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。付款方式：每年租金分 次付清（每 年/季一次），乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。/ 5第二篇：商用房屋租賃合同樣本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的39。/ 5出租方：（甲方）：承租方（乙方）：公司（蓋章）代表人：（簽字）簽訂日期：2018年3月22日附件：《房屋附屬的設(shè)備及設(shè)施清單》《房屋附屬的設(shè)備及設(shè)施清單》掛壁式空調(diào)（舊）：4臺(tái)；落地空調(diào)（舊）：2臺(tái)；空氣熱水器（新）：1臺(tái)；窗簾（新）：4套；照明燈（新）：若干個(gè)；辦公桌（新）：1張；組合沙發(fā)（舊，完好）：1套（3人座，2人座，1人座 各1個(gè)，茶幾1個(gè)，其中3人座電動(dòng)調(diào)節(jié)壞）。（2）本合同連同附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等效力。否則按原地址送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任自行承擔(dān)。以書面郵寄方式發(fā)送的通知和文件材料等，自寄出后2日內(nèi)視為送達(dá)；以電子郵箱、指定聯(lián)系人手機(jī)短信自成功發(fā)送時(shí)即視為送達(dá)。第十條 爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。租賃期間內(nèi)，如乙方需要提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，甲方將已收取的剩余租金及租賃押金退還給乙方，乙方應(yīng)按3個(gè)月的租金向甲方支付違約金。因甲方違反合同約定，導(dǎo)致本合同提前解除的，甲方應(yīng)向乙方支付3個(gè)月的租金作為違約金，并將已收取的剩余租金及租賃押金退還給乙方。/ 法規(guī)的有關(guān)規(guī)定履行出租人的義務(wù)。（3）如乙方存在下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同： ，致使房屋及裝修損壞的；、轉(zhuǎn)讓租賃房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； ，甲方故意不維修，致使乙方無法使用的； 。第八條 解除本合同的條件（1）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（4）乙方在該租賃房屋中添置的新物可以自行取回。（3）乙方返還租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。（2）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)返還租賃房屋及其附屬設(shè)施。第六條 租賃房屋的交付與返還（1）交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定的條件交付給乙方。（6）該房屋因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。否則，乙方應(yīng)予以修復(fù)。由于乙方的責(zé)任給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用（破損、碰傷、劃傷、污垢），致使租住房屋內(nèi)外裝修及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（見清單）損壞的維修、保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條 房屋維修責(zé)任及改善（1）租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋裝修（門、窗、雨棚、天花、墻面）非人為損壞影響乙方使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。若有甲方代繳的，發(fā)票給乙方，乙方再將相應(yīng)的款項(xiàng)支付給甲方。（4）其他費(fèi)用，使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同到期或解除后的3日內(nèi)甲方返還該押金給乙方，或抵算租金。如需開具發(fā)票，其稅金由乙方另外支付。乙方對租賃房屋享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。（2）租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期返還。（4）甲方保證其向乙方出租的房屋不存在任何的權(quán)利瑕疵，并未進(jìn)行抵押，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意不擅自改變上述租賃用途。所有裝修和設(shè)備已經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收，并確認(rèn)是完好的并可正常使用的。（4）該房屋屬全新裝修，新裝修后甲方尚未使用。（2）該房屋的所有權(quán)人為甲方。第一篇：《房屋租賃合同》(完整版,住宅商用)大全房屋租賃合同出租方租人（甲方）：（身份證號碼：）住所地： 聯(lián)系電話： 電子郵箱：承租人（乙方）： 公司 住所地： 聯(lián)系電話： 電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條 房屋信息描述（1）甲方同意向乙方出租，且乙方同意向甲方承租位于 市 區(qū) 路 號 棟 單元 房，該租賃房屋面積約平方米。（3）該房屋的登記字號為【 】，車庫的登記字號為【 】。（5）隨附該房屋的設(shè)備詳見附件清單。第二條 租賃用途及保證（1）乙方向甲方承諾租賃房屋作為行政辦公使用，并遵守國家和珠海市有關(guān)房屋使用安全和物業(yè)管理的規(guī)定。（3）甲方保證將本合同中約定的房屋租給乙方做上述用途，已經(jīng)經(jīng)過房屋所在小區(qū)有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意。/ 5第三條 租賃期限（1）房屋租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方需繼續(xù)承租租賃房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四條 租金及其他費(fèi)用的支付（1）租金按以下條件確定：租賃該房屋的月租金為人民幣 元(不含稅)。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂后的2個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付1萬元人民幣押金。（3）租金的支付日期：乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)計(jì)算月的最初5日前支付當(dāng)月的租金給予甲方。網(wǎng)絡(luò)需要過戶的，甲方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與租賃房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)。如因未辦理登記備案手續(xù)而需繳納罰款，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。發(fā)生緊急情況須立即進(jìn)行維修的，乙方可先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方，在此情況下發(fā)生的相關(guān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋內(nèi)的裝修及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）乙方應(yīng)根據(jù)珠海的特殊潮濕天氣，在空氣濕度過大時(shí)關(guān)好門窗，防止室內(nèi)天花、墻面和地板積水漬、受潮變形。/ 5（5）任何時(shí)候乙方都要關(guān)好所有紗門、紗窗，不得讓白蟻飛進(jìn)室內(nèi)。（7）在乙方承租期間，如乙方需要對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾，乙方應(yīng)與甲方達(dá)成書面的補(bǔ)充協(xié)議，并約定裝修、裝飾費(fèi)用的承擔(dān)。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章，并移交房門鑰匙后視為交付完成。乙方未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可，如有破損、地板翹起或其它污損，乙方應(yīng)該修復(fù)、清理，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換。（2）在租賃期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： ； 。（4）如存在下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同： ；，并影響到了乙方按照約定的用途使用該租賃房屋；。第九條 違約責(zé)任（1）因乙方違反合同約定，導(dǎo)致本合同提前解除的，乙方應(yīng)向甲方支付3個(gè)月的租金作為違約金，并按實(shí)際租住天數(shù)結(jié)清房租。（2）租賃期間內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方，將已收取的剩余租金及租賃押金退還給乙方，并按3個(gè)月的租金向乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方不按照合同約定履行合同義務(wù)的，則視為違約，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第十一條 通知與送達(dá)甲乙雙方保證本合同中載明的通訊地址及聯(lián)系方式的真實(shí)有效性。任何一方的通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更的，需以書面形式通知對方。第十二條 其他條款（1）租賃期間，甲方將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)或租賃房屋因抵押而被處分時(shí)，本合同對該租賃房屋所有者應(yīng)繼續(xù)有效。（3）甲方的收款銀行賬戶信息如下：戶名：；開戶行： ；賬號：。網(wǎng)絡(luò)機(jī)頂盒（新）：1個(gè)；馬桶（新）：3個(gè)；淋浴房（新）：1個(gè)；1浴缸：1個(gè)；1洗臉盆（新）：3套；1洗衣池（新）：2套。有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、租賃范圍與期限乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6樓一層商業(yè)用房一間，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。二、租金及付款方式經(jīng)雙方議定，每年租金為（小寫），該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢，其費(fèi)用自行承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。四、爭議的解決方式本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用，并由甲方驗(yàn)收房內(nèi)各種設(shè)施完好無損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。乙方有意續(xù)租時(shí)，需在租賃屆滿前兩個(gè)月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。一、租賃內(nèi)容第一條：甲方將其位于山東省臨沂市羅莊區(qū)豪德五金市場______號的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí)，租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。二、租賃期限第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自年___月___日起至年___月___日止，共____個(gè)月。1．乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的； 2．乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的； 3．乙方拖欠租金累計(jì)超過30天的； 4．乙方拖欠物業(yè)費(fèi)三個(gè)月的；5．租賃合同到期且乙方無意繼續(xù)租賃； 6．因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金，保證金及其它費(fèi)用 第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整($______元)。乙方在每年月日前將本租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。乙方累計(jì)拖欠租金超過30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止。第十條：合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳交。四、雙方的責(zé)任和權(quán)利 第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利1．甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。3．對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。2．未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。4．承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。易燃，違禁物品。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十五條：單方違約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于一年租金總額10%的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，要在10天內(nèi)一次給予賠償。第十七條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第二十二條：本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。第二十三條：本合同經(jīng)雙方簽章即生效。具有同等法律效力。地址：_____________，建筑面積_____________平方米，共_____________層。第二條房屋租賃用途租賃用途：乙方開辦醫(yī)院使用。甲方同意給予乙方個(gè)月裝修時(shí)間（裝修期間乙方無需支付租金），并應(yīng)于_____________年____月____日前將房屋交付乙方管理、使用，房租自_____________年____月____日起正式開始計(jì)算。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____________元平方米每月，（租金每年遞增_____________%一次）。（三）支付方式：乙方每半年通過現(xiàn)金或銀行匯款支付方式支付給甲方半年房租款。（四）乙方應(yīng)于年____月____日前支付給甲方第一期房屋租金共計(jì)人民幣_(tái)____________元整：（：_____________元）。第五條基礎(chǔ)設(shè)施及裝修改造租賃期內(nèi)甲方保障乙方水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)（乙方應(yīng)按時(shí)按規(guī)定繳納所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用）；乙方因消防或其它需要可在樓房內(nèi)外裝修或改造（不得改造樓房主體框架結(jié)構(gòu)），改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方可進(jìn)行符合醫(yī)院設(shè)置開辦要求的必要改造（如污水處理設(shè)施等），甲方應(yīng)給予配合；甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防、環(huán)保、水電等相關(guān)手續(xù)；甲方同意乙方在大樓樓頂設(shè)置戶外廣告