【正文】 請(qǐng)報(bào)告、《諸暨市廉租住房申請(qǐng)表》；（2）戶口簿、戶籍證明、家庭成員身份證、婚姻狀況證明；（3）收入情況證明材料和住房情況證明材料；（4）其他需要提供的證明材料。第二十一條 已購(gòu)房改房、集資建房、解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房、城區(qū)農(nóng)民保障性住房，已承租直管公房，已享受過(guò)廉租住房實(shí)物配租等政策性、福利性住房的家庭，不得再申請(qǐng)廉租住房保障。家庭住房狀況的證明材料包括房屋所有權(quán)證、土地使用證、家庭成員所在單位提供的未解決住房證明、市房改部門出具的有否參加福利性分房證明、現(xiàn)居住房屋租賃合同等。申請(qǐng)廉租住房保障后，如有與其申報(bào)收入明顯不符的高消費(fèi)行為（購(gòu)置車輛、房產(chǎn)等）時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)主動(dòng)向住房保障部門作出說(shuō)明，并配合相關(guān)部門對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行核查公示。公安（戶籍和車輛管理）、勞動(dòng)和社會(huì)保障（社會(huì)保險(xiǎn)）、建設(shè)（房地產(chǎn)）、金融、工商、稅務(wù)、住房公積金等部門和機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合。（三）從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，在出具收入證明的同時(shí)，須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證。（二）申請(qǐng)家庭的收入由申請(qǐng)人向市民政局申報(bào)并由市民政局核定。家庭收入包括扣除繳納的個(gè)人所得稅和個(gè)人繳納的社會(huì)保障支出后的工薪收入（包括工資、福利、獎(jiǎng)金等）、經(jīng)營(yíng)性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入等；家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)。（十二）產(chǎn)權(quán)未明確的,以房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定為準(zhǔn)。（十）雖無(wú)房屋（土地）登記記錄但事實(shí)有房并查證屬實(shí)的，其房屋面積計(jì)入已有住房建筑面積。（八）因申請(qǐng)法院執(zhí)行而被拍賣抵債的房產(chǎn)，自法院裁定之日起至市建設(shè)局廉租住房保障申請(qǐng)公告之日止不滿5年（含）的，其住房面積計(jì)入已有住房建筑面積。（七）申請(qǐng)家庭成員在市建設(shè)局廉租住房保障申請(qǐng)公告之日前5年內(nèi)（含）已轉(zhuǎn)讓自有住房的，其住房面積計(jì)入已有住房建筑面積。（五）曾作為家庭成員在農(nóng)村批地建房的，按批地建房時(shí)的家庭成員進(jìn)行建筑面積分?jǐn)?，分?jǐn)偛糠纸ㄖ娣e計(jì)入申請(qǐng)人已有住房建筑面積。（三）共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)建筑面積，按共有人所得份額計(jì)算。與申請(qǐng)人及配偶在同一戶口簿內(nèi)的直系親屬（父母、子女）所有坐落于35平方公里范圍以外的集體土地上的房產(chǎn)不計(jì)入申請(qǐng)家庭建筑面積內(nèi)。廉租住房保障對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次，具體由市發(fā)改部門會(huì)同市建設(shè)等部門確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。第四章 申請(qǐng)與核準(zhǔn)第十七條 凡本市城區(qū)符合下列條件的家庭，均有權(quán)依照本辦法獲得廉租住房保障：（一）家庭成員中有1人及以上具有城市規(guī)劃區(qū)35平方公里范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)常住戶口（含集體戶口）3年及以上；（二）家庭收入和住房狀況達(dá)到市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以下。鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)住房作為廉租住房房源或捐贈(zèng)用于廉租住房的資金。配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目或者普通商品住房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃、國(guó)有土地劃撥決定書或者國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總面積、套數(shù)、布局、套型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后的移交或回購(gòu)等事項(xiàng)。第十五條 新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。廉租住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。廉租住房保障資金的籌集、撥付、管理，依法接受市審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)監(jiān)督。第三章 保障資金及房屋來(lái)源第十一條廉租住房保障資金采取多種渠道籌措，主要來(lái)源包括：（一）年度財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；（二）市財(cái)政以土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；（三）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；（四）政府的廉租住房租金收入；（五）社會(huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。第十條 單位面積住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，具體由市發(fā)改部門會(huì)同市財(cái)政、建設(shè)等部門在遵循公正、公平的原則并充分聽(tīng)取社會(huì)各有關(guān)方面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上按照市場(chǎng)平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。第九條 承租廉租住房家庭（以下簡(jiǎn)稱承租家庭）應(yīng)當(dāng)按時(shí)向廉租住房產(chǎn)權(quán)管理單位繳納租金。第八條 廉租住房產(chǎn)權(quán)管理單位負(fù)責(zé)廉租住房的日常維修和管理。對(duì)獲得實(shí)物配租的家庭，在房源允許的情況下,由市建設(shè)局在1個(gè)月內(nèi)予以配租。獲得貨幣補(bǔ)貼的家庭原已承租公有住房并愿繼續(xù)承租的，其原承租的公有住房轉(zhuǎn)為廉租住房予以配租，但不再發(fā)放貨幣補(bǔ)貼；若騰空退還的，按照貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)給予保障。第六條 采取貨幣補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照城區(qū)低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。實(shí)物配租是指市人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城區(qū)低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。第二章 保障方式 第四條 城區(qū)廉租住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等方式相結(jié)合。本辦法所稱廉租住房保障是指政府向符合規(guī)定條件的低收入住房困難家庭在住房領(lǐng)域?qū)嵤┑纳鐣?huì)保障職能。第一篇：諸暨市城區(qū)廉租住房保障辦法諸暨市城區(qū)廉租住房保障辦法(2008年3月26日市政府第28號(hào)令發(fā)布，2010年6月24日市政府第三十九次常務(wù)會(huì)議修訂)第一章 總則第一條 為建立和完善城區(qū)廉租住房保障制度，保障城區(qū)低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部 發(fā)展和改革委員會(huì) 監(jiān)察部 民政部 國(guó)土資源部 中國(guó)人民銀行 國(guó)家稅務(wù)總局 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局令第162號(hào)）和《浙江省城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》（省政府令第181號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)35平方公里范圍內(nèi)的廉租住房保障管理。第三條市建設(shè)局負(fù)責(zé)本市城區(qū)廉租住房保障管理和廉租住房保障資金的預(yù)決算編制工作，嚴(yán)格按照市財(cái)政部門的規(guī)定安排和使用廉租住房保障資金；市財(cái)政部門負(fù)責(zé)廉租住房保障資金的籌集、撥付、管理和預(yù)決算審核及監(jiān)督檢查工作；市發(fā)改、民政、監(jiān)察、國(guó)土資源、金融、公安、財(cái)稅、統(tǒng)計(jì)、房改、街道辦事處等部門（單位），在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城區(qū)廉租住房保障的有關(guān)工作。貨幣補(bǔ)貼是指市人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城區(qū)低收入住房困難家庭發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，由其自行承租住房。第五條 廉租住房保障的住房面積，按照獲得保障家庭實(shí)際住房面積低于最低住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)的差額部分核定。對(duì)獲得住房租賃補(bǔ)貼的家庭，由市建設(shè)局每半年發(fā)給一次貨幣補(bǔ)貼，獲得補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)將其住房租賃合同或其它住房情況報(bào)市建設(shè)局備案。第七條 采取實(shí)物配租方式的，配租面積為城區(qū)低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。獲得實(shí)物配租的家庭原已承租公有住房并愿繼續(xù)承租的，其原承租的公有住房轉(zhuǎn)為廉租住房予以配租；若騰空退還的，由市建設(shè)局另行安排廉租住房給予配租。用于配租的廉租住房，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備基本居住的設(shè)施和條件。廉租住房面積超過(guò)承租家庭核定保障面積部分的租金，按照我市公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。公有住房租金減免標(biāo)準(zhǔn)，按照獲得廉租住房保障家庭現(xiàn)已承租公有住房的租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額確定。第十二條 廉租住房保障資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，分帳核算，?？顚Ｓ茫瑢ｍ?xiàng)用于發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼、廉租住房的建設(shè)、購(gòu)置和維修以及租金減免等，不得挪用、截留和私分。第十三條 實(shí)物配租的廉租住房的來(lái)源主要包括：（一）政府出資收購(gòu)符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房；（二）騰退的公有住房；（三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；（四）政府出資建設(shè)、在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中配建或商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配建；（五）其他渠道籌集的住房；第十四條 廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，采取劃撥方式供應(yīng)。廉租住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、實(shí)用原則，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，滿足基本使用功能，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。廉租住房的購(gòu)置和租金收入，財(cái)稅部門應(yīng)按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。新建廉租住房，單套建筑面積一般控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城區(qū)低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。第十六條 廉租住房建設(shè)項(xiàng)目免收市級(jí)各種行政事業(yè)性收費(fèi)。政府或政府認(rèn)定的單位新建、購(gòu)買、改建住房作為廉租住房，社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房房源、資金，按照國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。本辦法所稱的家庭成員包括申請(qǐng)人和配偶以及與申請(qǐng)人和配偶任何一方在同一戶口簿內(nèi)的直系親屬(父母、子女)。第十八條 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，其住房面積按家庭成員擁有的下列住房面積認(rèn)定：（一）與申請(qǐng)人及配偶任何一方在同一戶口簿內(nèi)的直系親屬（父母、子女）擁有的住房建筑面積核定為該戶家庭已有住房建筑面積，建筑面積按房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證載明的建筑面積計(jì)算。（二）原與申請(qǐng)人及配偶在同一戶口簿內(nèi)的直系親屬（父母、子女）在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)戶口分戶或遷出的，該家庭直系親屬（父母、子女）的住房建筑面積核定為該戶家庭的已有住房建筑面積。（四）申請(qǐng)家庭夫妻雙方在農(nóng)村擁有的住房建筑面積計(jì)入申請(qǐng)家庭的住房建筑面積，建筑面積以國(guó)土部門出具的批地建房證明為準(zhǔn)。（六）申請(qǐng)家庭成員所有的非住宅房產(chǎn)面積計(jì)入已有住房建筑面積。5年內(nèi)（含）因城市拆遷的，其原拆遷住房面積計(jì)入已有住房建筑面積。（九）預(yù)購(gòu)商品房已辦理預(yù)告登記的，其預(yù)購(gòu)商品房建筑面積計(jì)入已有住房建筑面積。（十一）建筑面積未明確的，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪成果報(bào)告為準(zhǔn)。第十九條 申請(qǐng)廉租住房保障家庭收入的核定：（一）城市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)主要包括家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)兩項(xiàng)指標(biāo)。與申請(qǐng)人及配偶任何一方在同一戶口簿內(nèi)的直系親屬(父母、子女)家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)與申請(qǐng)家庭合并計(jì)算；該家庭收入以其上一年度家庭總收入作為核定依據(jù)。有單位的申請(qǐng)人由所在單位出具收入證明；無(wú)單位的由申請(qǐng)人戶口所在地社區(qū)出具收入證明并經(jīng)街道簽署意見(jiàn)；離退休人員由社會(huì)保險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)出具收入證明。（四）經(jīng)申請(qǐng)低收入核定的家庭授權(quán)，市民政局以及鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）辦事處，可以對(duì)其家庭成員的收入和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢。（五）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入情況，并對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第二十條 申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）家庭收入情況的證明材料；（二）家庭住房狀況的證明材料；（三）家庭成員身份證明材料；（四）其他相關(guān)證明材料。家庭成員身份證明材料包括戶口簿、身份證、結(jié)婚證、戶籍管理部門出具的戶籍證明、婚姻登記部門出具的婚姻狀況證明等。第二十二條 申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主持居民戶口簿、戶籍證明、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)證件到戶口所在地社區(qū)提出書面申請(qǐng)。（二）社區(qū)初審后報(bào)街道審查，審查基本合格的，由街道在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地社區(qū)及新聞媒體上向社會(huì)公示，公示期限為10天。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭，由市建設(shè)局在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地社區(qū)及新聞媒體上予以公示，公示期限為10日；經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的申請(qǐng)家庭，市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。第二十三條 市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)綜合考慮登記的城區(qū)低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度及個(gè)人申請(qǐng)的保障方式等，確定相應(yīng)的保障方式，向社會(huì)公開(kāi)。對(duì)符合實(shí)物配租條件的，根據(jù)房源情況進(jìn)行公開(kāi)抽（搖）號(hào)，未抽（搖）中對(duì)象下一年度按程序重新申請(qǐng)，當(dāng)年度仍可享受廉租住房租賃補(bǔ)貼。市民政局社會(huì)福利院收養(yǎng)的年滿22周歲的孤兒，由市民政局社會(huì)福利院提供收養(yǎng)證明、市民政局出具孤兒具有獨(dú)立生活能力的證明、就業(yè)單位出具工作證明和無(wú)住房證明，同時(shí)提供相關(guān)身份證明材料，符合條件的，可向戶口所在地街道提出實(shí)物配租申請(qǐng)，并與其他符合廉租住房保障實(shí)物配租對(duì)象共同參加擇房。市建設(shè)局對(duì)已享受租賃補(bǔ)貼戶、實(shí)物配租戶在其戶口所在地、居住地社區(qū)及新聞媒體予以公示，公示內(nèi)容包括享受租賃補(bǔ)貼戶、實(shí)物配租戶及與其在同一戶口簿內(nèi)的直系親屬（父母、子女）姓名、家庭收入和住房情況等，公示期限為10日。第五章 監(jiān)督管理第二十五條 承租家庭應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用廉租住房，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或者用于違法活動(dòng)。未經(jīng)廉租住房產(chǎn)權(quán)管理單位同意，不得擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)。第二十六條 承租家庭有下列行為之一的，市建設(shè)局有權(quán)收回廉租住房：（一）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的；（二）無(wú)正當(dāng)理由閑置廉租住房達(dá)6個(gè)月以上的；（三）將廉租住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或用于違法活動(dòng)的；（四）擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；（五）違反廉租住房使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其他行為。獲廉租住房保障家庭的基本情況發(fā)生變化而不再符合廉租住房保障條件的，其戶主應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起10日內(nèi)向市建設(shè)局報(bào)告。第二十八條 市建設(shè)局依照第二十五條、第二十六條的規(guī)定，決定收回廉租住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)給予承租家庭30日內(nèi)的退房期限。對(duì)確有正當(dāng)理由無(wú)法按期退房的，經(jīng)市建設(shè)局批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)退房期限，但延長(zhǎng)期限不能超過(guò)30日。超過(guò)退房期限而繼續(xù)租住的戶主，應(yīng)當(dāng)按商品住房市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)交納租金。