【正文】 繪的建筑面積計(jì)算，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)）。，代理樓盤所涉及的銷售策略乙方應(yīng)及時報甲方批準(zhǔn)，具體行銷推廣方案及廣告表現(xiàn)甲方應(yīng)尊重乙方意見，在符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方對購房客戶所承諾的范圍內(nèi)，按照乙方方案核準(zhǔn)、確認(rèn)并執(zhí)行。第六條營銷廣告推廣費(fèi)用，該項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于媒體渠道費(fèi)用；物料制作費(fèi)用；媒體發(fā)布費(fèi)用、展示費(fèi)用、活動宣傳費(fèi)用與本項(xiàng)目營銷廣告推廣有關(guān)的一切費(fèi)用。（含停車位庫等）經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，作為本合同附件（附件一），除甲方書面授權(quán)以外，乙方應(yīng)在單套銷售底價以上（含底價）對外銷售房屋。第五條 銷售平均底價、銷售指標(biāo)及單套銷售底價：待項(xiàng)目開盤前十五個工作日內(nèi)經(jīng)甲乙雙方簽字確定。，則本合同根據(jù)實(shí)際情況終止或者履行時間順延，牽涉的具體合同條款雙方另行協(xié)商。乙方未完成本合同約定（或雙方另行確定）的月度、季度、年度或約定銷售指標(biāo)的，甲方有權(quán)單方解除本合同并通知乙方退場。（庫）由乙方代理銷售，具體由甲方書面通知為準(zhǔn)。㎡，其中：項(xiàng)目住宅總建筑面積約為㎡，商業(yè)總建筑面積約為㎡，辦公總建筑面積為㎡?！啊?，具體以政府核準(zhǔn)名為準(zhǔn)。：指單套房屋出售價超出該套房屋的單套銷售底價總價的金額。：商品房買賣合同中約定的房屋總價。：以銷售平均底價為平均價制定的每套代理房屋的每平方米最低銷售單價即一房一價底價。，乙方應(yīng)為甲方獲得最大的市場效益和經(jīng)濟(jì)效益而盡心盡職，甲方按合同規(guī)定的義務(wù)，全力支持乙方開展工作。第一篇：營銷代理合同大全“”項(xiàng)目全程策劃獨(dú)家代理合同立約雙方：（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）提供項(xiàng)目前期策劃、營銷代理和項(xiàng)目企劃、廣告平面設(shè)計(jì)的服務(wù)事宜，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依照平等互利、協(xié)商一致的原則，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條 總則(如果乙方未完成銷售任務(wù)，甲方可自行銷售)，合同期內(nèi)甲方不得委托除乙方以外任何單位或個人從事本項(xiàng)目銷售代理等相關(guān)工作，甲方自留不銷售部分按本合同約定或雙方另行的書面約定執(zhí)行。、營銷策劃、銷售方案等相關(guān)報告，且報告中提出的產(chǎn)品策略、銷售策略及銷售方案以及廣告方案經(jīng)雙方充分協(xié)商制定，并經(jīng)甲方認(rèn)可后方予執(zhí)行。第二條 合同詞語定義（本合同中所用的下列詞語，定義分別如下）：銷售代理各類型房屋的每平方米最低平均單價。：單套銷售底價乘以單套面積：指甲方與購房客戶簽定的商品房買賣合同。： 以完成首付并完成備案或網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》為確認(rèn)銷售面積和銷售額的依據(jù)。第三條 委托內(nèi)容及項(xiàng)目概況，本項(xiàng)目地址位于。甲乙雙方同意本項(xiàng)目推廣名稱和實(shí)際名稱的改變不影響本合同的履行。甲方委托銷售面積以本合同簽訂后甲方出具的書面文件為準(zhǔn)。%，否則視為乙方違約，甲方可以終止本合同。第四條 合同代理期限%以上，銷售傭金費(fèi)用結(jié)清止。，達(dá)不到合同規(guī)定的要求，自甲方發(fā)出書面通知并根據(jù)合同相關(guān)約定結(jié)算、付清乙方費(fèi)用后，本合同自行失效。：①開盤后四個月內(nèi)完成當(dāng)期銷售的60%；②開盤后十二個月內(nèi)完成當(dāng)期銷售的90%，每期銷售指標(biāo)制定后在15日內(nèi)再細(xì)化為季度和月度銷售指標(biāo)并由雙方進(jìn)行確認(rèn)，月度和季度銷售指標(biāo)均作為合同執(zhí)行依據(jù)。，但如市場上下波動較大時，甲方可單方根據(jù)市場情況對單套銷售底價進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。，所有銷售款項(xiàng)必須由甲方指派的財務(wù)人員收取，并由甲方出具收據(jù)或正式的商品房銷售專用發(fā)票。、樣板房的搭建或租賃以及裝修及布置費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但該費(fèi)用不屬于上述營銷廣告推廣費(fèi)用）。、人員工資等，由乙方自理。%，銷售過程中，乙方提出的各類推廣活動及費(fèi)用預(yù)算均須甲方審核確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方擅自投放的推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如一個季度未達(dá)到任務(wù)的30%或連續(xù)兩個季度未達(dá)到任務(wù)的60%，甲方給予乙方一個月的順延期，如果在順延期仍未達(dá)到任務(wù)的60%或乙方出現(xiàn)重大違規(guī)違約等行為，則甲方有權(quán)單方面解除本合約并不承擔(dān)任何責(zé)任。② 前期啟動費(fèi)用：本合同簽訂后，甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方前期預(yù)支費(fèi)用人民幣萬元整（￥元）作為項(xiàng)目前期費(fèi)用，直到項(xiàng)目正式開盤為止（但最多不超過六個月）。③ 溢價分成：住宅、商業(yè)、車位溢價分成比例為（甲方得%，乙方得%）。第八條銷售合作誠意金雙方簽訂合同后，乙方支付萬元人民幣給甲方作為合作誠意金。第九條項(xiàng)目銷售傭金支付方式：按揭購房客戶，在銀行放款后的下一個月即結(jié)算傭金的90%給乙方；一次性付款購房客戶，在下一個月即結(jié)算傭金的90%給乙方。所有余下傭金的10%在客戶辦理交房手續(xù)后的三十個工作日內(nèi)支付給乙方。甲方按以下條件向乙方支付銷售傭金：?第一次支付：按第七條第1項(xiàng)和本條第1項(xiàng)的約定計(jì)算甲方每月應(yīng)付傭金（房屋出售總價ⅹ%ⅹ90%），季度獎罰制度則在季度末考核，下個季度初做結(jié)算（并在該季度應(yīng)付傭金內(nèi)支付或扣減）。②第二次支付：10%的剩余傭金待各套房屋完成交付使用后一個月內(nèi)結(jié)清支付給乙方（若雙方合作在房屋交付前終止，該款項(xiàng)10%不再支付，作為后續(xù)公司或甲方交房費(fèi)用）。每次支付銷售傭金時乙方必須先行提供相應(yīng)數(shù)額的正式合法的稅務(wù)發(fā)票，稅務(wù)部門要求甲方代扣的乙方稅費(fèi)，甲方在付款乙方時扣除。、工程抵款客戶、關(guān)系客戶（均簡稱‘甲方客戶’）購買本項(xiàng)目房屋的，總體建筑面積不超過甲方委托銷售部分的%（甲方在開盤前提前確定該部分房源，房源清單作為合同附件），若超出%，視為乙方銷售，按正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算傭金。7.‘甲方客戶’簽訂完《商品房買賣合同》、辦理完銀行按揭、待銀行放款后的下一個月，甲方給予乙方銷售人員每套元人民幣的補(bǔ)貼。、第7小條所述情況，甲方于結(jié)算乙方銷售傭金時，按本條第第7小條中的約定予以結(jié)算執(zhí)行。申辦有關(guān)售樓之法律批文，其中包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房（預(yù)）銷售許可證》等一系列證件，并為該項(xiàng)目之成交客戶依政府部門認(rèn)可之