【正文】 | 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 | 注冊(cè)稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟(jì)師 | 報(bào)關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱英語 | 職稱日語 | 職稱計(jì)算機(jī) | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法考試 | 更多1頁中國資格考試網(wǎng)()：視頻授課+名師答疑+在線?？?內(nèi)部資料，考試通過無憂！音頻、講義網(wǎng)校免費(fèi)提供，免費(fèi)咨詢：01082599345/435建設(shè)工程項(xiàng)目投資控制貫穿整個(gè)建設(shè)過程中，但每個(gè)階段對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目投資的影響是不同的。(3)分解、組合計(jì)價(jià)：建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模一般比較大，在計(jì)價(jià)時(shí)一般采用逐步分解的方式，即單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程等，以便于用適量的計(jì)量單位計(jì)算并測(cè)定和計(jì)算工程基本構(gòu)成要素。（二）建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征(1)單件性計(jì)價(jià)：項(xiàng)目的單個(gè)性導(dǎo)致了建設(shè)工程造價(jià)的千差萬別，因此每個(gè)工程必須單獨(dú)計(jì)算其造價(jià)。(5)施工準(zhǔn)備階段：按照有關(guān)規(guī)定，編制招標(biāo)工程的標(biāo)底，通過合同談判，確定工程承包合同價(jià)格。(4)施工圖設(shè)計(jì)階段：按照有關(guān)規(guī)定，編制施工圖預(yù)算，用以核實(shí)施工圖階段造價(jià)是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。(3)初步設(shè)計(jì)階段：按照有關(guān)規(guī)定，編制初步設(shè)計(jì)總概算，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。具體如下：(1)項(xiàng)目建議書階段：按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)編制初步投資估算，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，作為擬建項(xiàng)目列人國家中長(zhǎng)期計(jì)劃和開展前期工作的控制造價(jià)。第一篇：2010一級(jí)注冊(cè)建筑師網(wǎng)上輔導(dǎo)精講班講義建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理2中國資格考試網(wǎng)()：視頻授課+名師答疑+在線?？?內(nèi)部資料，考試通過無憂！音頻、講義網(wǎng)校免費(fèi)提供，免費(fèi)咨詢：01082599345/435四、建設(shè)工程造價(jià)的確定及計(jì)價(jià)特征（一）建設(shè)工程造價(jià)的確定工程造價(jià)，是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用，即從工程項(xiàng)目確定建設(shè)意向直至建成、竣工驗(yàn)收為止的整個(gè)建設(shè)期間所支出的總費(fèi)用。依據(jù)圖11，工程造價(jià)的確定與工程建設(shè)階段性工作深度相適應(yīng)。(2)可行性研究階段：按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)編制投資估算，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，即為該項(xiàng)胭家計(jì)劃投資控制造價(jià)。對(duì)初步設(shè)計(jì)階段，通過建設(shè)招投標(biāo)簽訂承包合同協(xié)議的，其合同價(jià)也應(yīng)在最高限價(jià)（總概算）相應(yīng)的范圍內(nèi)。經(jīng)承發(fā)包雙方共同確認(rèn)，主管部門審查通過的預(yù)算，即為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。(6)建設(shè)施工階段： 依據(jù)施工圖預(yù)算、合同價(jià)格，編制資金施工計(jì)劃，作為工程價(jià)款支付、確定工程結(jié)算價(jià)的計(jì)劃目標(biāo)。(2)多次性計(jì)價(jià)：建設(shè)項(xiàng)目一般比較復(fù)雜，未知因素多，建設(shè)周期長(zhǎng)，規(guī)模大，造價(jià)高，因此很難一次確定其價(jià)格，必須根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，由粗到細(xì)、由淺入深的確定工程造價(jià)，圖 11 即表示了這種多次性計(jì)價(jià)特點(diǎn)。分項(xiàng)計(jì)價(jià)后，逐步匯總就可形成各部分造價(jià)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)的影響達(dá)到 95 % ~100 %，初步設(shè)計(jì)階段為 75 ％~95 %，施工圖設(shè)計(jì)階段為 25 ％一 35 %，施工階段只有 10 ％，如圖 13 所示。（二）建設(shè)工程項(xiàng)目投資控制的內(nèi)涵從性質(zhì)上看，建設(shè)工程項(xiàng)目投資控制不單純是項(xiàng)目財(cái)務(wù)方面的工作，也不單純是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)方面的工作，它涉及到經(jīng)濟(jì)、組織、管理、技術(shù)等多方面；從過程上看，它貫穿整個(gè)建設(shè)過程；從控制措施來看，它包括組織的、技術(shù)的、經(jīng)濟(jì)的和合同的內(nèi)容。建設(shè)工程項(xiàng)目投資控制的內(nèi)涵可由圖 14 來概括。隨著項(xiàng)目的不斷進(jìn)展，大量的人力、物力和財(cái)力投人項(xiàng)目實(shí)施之中，應(yīng)不斷地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)控，以判斷項(xiàng)目進(jìn)展的實(shí)際值與計(jì)劃值是否發(fā)生了偏差，如發(fā)生偏差，要及時(shí)分析偏差原因，并采取果斷的糾偏措施。動(dòng)態(tài)控制、目標(biāo)控制是工程投資控制的主要方法。投資控制的目標(biāo)控制就是在項(xiàng)目進(jìn)展的全過程中以控制循環(huán)的理論為指導(dǎo)，進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值的比較（分目標(biāo)比較），發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí)采取糾偏措施。第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成一、概述建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用是指進(jìn)行工程項(xiàng)目的建造所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用，即從工程項(xiàng)目確定建設(shè)意向直至建成、竣工驗(yàn)收為止的整個(gè)建設(shè)期間所支付的總費(fèi)用，也即建設(shè)項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)地?zé)o形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用的總和，包含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩大部分。二、設(shè)備及工、器具費(fèi)用（一）設(shè)備購置費(fèi)及其構(gòu)成設(shè)備工器具購置費(fèi)是指為工程項(xiàng)目購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目配置的首批工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用，設(shè)備及工器具購置費(fèi)由設(shè)備購置費(fèi)和工器具及生產(chǎn)家具購置造價(jià)工程師 | 監(jiān)理工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì)計(jì)證 | 建筑師 | 安全工程師 | 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運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。在設(shè)備原價(jià)中沒有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購人員、造價(jià)工程師 | 監(jiān)理工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì)計(jì)證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會(huì)計(jì)職稱 | 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 | 注冊(cè)稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟(jì)師 | 報(bào)關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱英語 | 職稱日語 | 職稱計(jì)算機(jī) | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法考試 | 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所示。A．Ⅰ、ⅡB．Ⅱ、ⅢC．Ⅰ、ⅢD．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ3．村鎮(zhèn)道路是村鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)路面寬度在（）m以上道路的總稱。A．設(shè)計(jì)前期工作B．初步設(shè)計(jì)C．技術(shù)設(shè)計(jì)D．施工圖設(shè)計(jì)8．當(dāng)基地與道路紅線不連接時(shí)，應(yīng)采取何種方法與紅線連接?（）A．改變紅線B．?dāng)U大用地范圍C．改變鄰紅線用地地界D．設(shè)通路9．關(guān)于風(fēng)向頻率玫瑰圖的概念，下列哪一條是不正確的?（）A．各個(gè)方向吹風(fēng)次數(shù)百分?jǐn)?shù)值B．八個(gè)或十六個(gè)羅盤方位C．各個(gè)方向的最大風(fēng)速D．風(fēng)向是從外面吹向中心的10．主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)．導(dǎo)風(fēng)入室的要求為下列何建筑氣候區(qū)?（）A．Ⅰ．Ⅱ建筑氣候區(qū)B．Ⅲ．Ⅳ建筑氣候區(qū)C．Ⅴ．Ⅵ建筑氣候區(qū)D．Ⅵ．Ⅶ建筑氣候區(qū)11．執(zhí)行規(guī)范條文時(shí)，表示很嚴(yán)格用詞為（）。A．Ⅰ、ⅡB．Ⅱ、Ⅲ、ⅣC．Ⅲ、Ⅳ、ⅤD．Ⅱ、Ⅴ12．在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，下列哪項(xiàng)說法是錯(cuò)誤的?（）A．設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證B．在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)C．在申請(qǐng)用地時(shí)，須核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地主管部門劃撥土地D．禁止在批準(zhǔn)臨時(shí)使用的土地上建設(shè)永久性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施13．航空港與城市的理想距離為（）km。A．2B．3C．4D．2或316．試問下列（）的說法是不正確的?A．地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度B．C．結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)是以地震震級(jí)為依據(jù)的 D．地震烈度和地震震級(jí)不是同一概念17．下列有關(guān)多層車庫的描述，哪條不妥?（）A．因多層車庫進(jìn)出車輛頻繁，庫址應(yīng)選在城市干道交叉口處B．不宜靠近醫(yī)院、學(xué)校、住宅建筑C．應(yīng)考慮一定的室外用地作停車、調(diào)車和修車用D．多層車庫體量大，設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一18．消防站的選址應(yīng)使消防隊(duì)在（）時(shí)間內(nèi)到達(dá)責(zé)任區(qū)的最遠(yuǎn)點(diǎn)。試問此兩棟住宅的最小日照間距為（）。A．24mB．30mC．35mD．50m23．試問下列哪一條是違反《建筑法》的?（）A．從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)B．建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件的設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商C．工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位和施工單位共同負(fù)責(zé)D．建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)單位必須對(duì)其勘察．設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)24．對(duì)于人員密集建筑的基地，下列哪一項(xiàng)是與規(guī)范要求不符?（）A．基地應(yīng)至少兩面直接臨接城市道路B．基地沿城市道路的長(zhǎng)度至少不小于基地周長(zhǎng)的1／4C．基地至少有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的(包括以通路連接的)出口D．基地或建筑物的主要出入口，應(yīng)避免直對(duì)城市主要干道的交叉口25．地面傾斜角為4176。A．業(yè)主的需要B．顧客的需要C．可行性研究報(bào)告D．建筑施工設(shè)備27．在擬建的場(chǎng)地分析中，（）說明是很差的場(chǎng)地排水狀況。A．Ⅰ、Ⅱ、ⅣB．Ⅲ、Ⅳ、ⅤC．Ⅰ、Ⅲ、ⅤD．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ28．根據(jù)鐵路客運(yùn)站廣場(chǎng)設(shè)計(jì)要求，下列何種說法不妥?（）A．廣場(chǎng)形態(tài)應(yīng)與客運(yùn)站用地形狀相協(xié)調(diào)B．人流、車流不得交叉，各種不同車流避免沖突C．功能分區(qū)明確，停車場(chǎng)地要適當(dāng)分隔D．注意美化環(huán)境，方便旅客休息29．某市供殘疾人通過的機(jī)動(dòng)車道采用綠燈時(shí)間為30s，該機(jī)動(dòng)車道的寬度不應(yīng)大于（）。A．300～500B．500～800C．500～1000D．1000～150033．托兒所．幼兒園的室外場(chǎng)地布置要求與下列何者無關(guān)?（）A．應(yīng)設(shè)有集中綠化園地B．應(yīng)設(shè)置各班專用活動(dòng)場(chǎng)地C．平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確，活動(dòng)室、寢室應(yīng)有良好的采光和通風(fēng)D．應(yīng)設(shè)全園共用的室外游戲場(chǎng)地34．根據(jù)廣場(chǎng)的性質(zhì)劃分，城市廣場(chǎng)可分為（）。下列哪一條是“三同時(shí)”的內(nèi)容?（）A．同時(shí)勘察、同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工B．同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用C．同時(shí)立項(xiàng)、同時(shí)報(bào)批、同時(shí)設(shè)計(jì)D．同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用、同時(shí)驗(yàn)收39．檔案館共劃分為（）個(gè)等級(jí)。A．300～700B．2000～4000C．10000～16000D．30000～5000041．綜合醫(yī)院選址下列哪條不合適?（）A．交通方便，面臨兩條城市道路B．便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施C．地形較規(guī)整D．鄰近小學(xué)校42．下列關(guān)于居住區(qū)對(duì)外聯(lián)系的說法，何者為不妥?（）