【正文】 元/臺(tái)班（機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)不另計(jì)）；因甲方要求需鑿混凝土、墻體的費(fèi)用為：鑿鋼筋砼450元/立方米、鑿輕質(zhì)砌體200元/立方米、鑿砼或粘土多孔磚250元/立方米。3．2結(jié)算方式：定牌定價(jià)材料和設(shè)備統(tǒng)一按甲方定牌定價(jià)采購(gòu)價(jià)（1+10%）計(jì)取不下浮，包括綜合管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等其他一切費(fèi)用，所有定牌定價(jià)材料和設(shè)備的施工人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等均按03定額及合同執(zhí)行。其他各類高檔裝飾材料如花崗巖、大理石等以及其他xx市和浙江省無(wú)正刊信息價(jià)的材料和設(shè)備?？偝邪嗽趩误w竣工驗(yàn)收通過(guò)日后（總承包人在施工腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械拆除前必須經(jīng)發(fā)包人同意）如精裝修、外墻幕墻工程等單位仍需使用的，人貨兩用梯按10000元/。上述第、條不包括水電費(fèi)、具體與分包單位自行結(jié)算。上述費(fèi)用包含水電費(fèi)、場(chǎng)地占用、道路通行、食堂、現(xiàn)場(chǎng)提供倉(cāng)庫(kù)使用、水平垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)（人貨梯、塔吊）（包括駕駛費(fèi)）、現(xiàn)有腳手架使用費(fèi)、與分包方配合及交叉施工的損失費(fèi)、甲方臨時(shí)要求的趕工技工措施費(fèi)，除此之外乙方也不得再向分包單位和甲方收取合同約定以外的其他費(fèi)用。合同簽訂后定額、費(fèi)率、規(guī)費(fèi)等有關(guān)政策變動(dòng)，不作調(diào)整。但甲方定價(jià)的材料除外，讓利方式為稅后結(jié)算總價(jià)下浮。1．施工技術(shù)措施費(fèi)：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、建筑物超高施工增加費(fèi)套用《2003版浙江省建筑工程預(yù)算定額》相應(yīng)定額子目其他技術(shù)措施費(fèi)按約定計(jì)算費(fèi)用，另外不計(jì)取。四、工程款的結(jié)算工程結(jié)算規(guī)定1．1計(jì)價(jià)依據(jù)：《2003版浙江省建筑工程預(yù)算定額》、《2003版浙江省安裝工程預(yù)算定額》、《2003版浙江省建筑安裝工程施工取費(fèi)定額》及浙江省和xx市造價(jià)管理部門發(fā)布正刊信息價(jià)（綜合版）及有關(guān)文件；綜合費(fèi)用地下室頂板以下（包括地下室頂板）及地下室頂板以上15層小高層（包括裙房）按民用建筑安裝工程二類的中值計(jì)取、地下室頂板以上11層小高層（包括裙房）和地下室頂板以上別墅按建筑安裝工程三類的中值取費(fèi)；施工組織措施費(fèi)中的安全防護(hù)、文明施工費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)均按中值計(jì)取其中夜間施工增加費(fèi)、二次材料搬運(yùn)費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)不計(jì)取，規(guī)費(fèi)和稅金按規(guī)定計(jì)?。蝗斯べM(fèi)按甬發(fā)改投資[2008]400號(hào)文件調(diào)整按定額基價(jià)計(jì)入直接費(fèi)，按所承包工作內(nèi)容的施工工期前80%月份《xx建設(shè)工程造價(jià)信息》(正刊)發(fā)布的人工市場(chǎng)信息價(jià)平均值與定額人工單價(jià)的差額乘以定額人工消耗量計(jì)算價(jià)差，價(jià)差部分僅計(jì)取稅金，價(jià)差部分不作為計(jì)取施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)以及其他費(fèi)用的基數(shù)。4．2土建符合工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收要求標(biāo)準(zhǔn)（含單體甲方指定分包工程），經(jīng)甲方、監(jiān)理、精裝修分包單位竣工驗(yàn)收合格后付至完成實(shí)際工程量的83%，單體竣工驗(yàn)收通過(guò)竣工備案證明出具日后一個(gè)月內(nèi)付至完成實(shí)際工程量的90%，未辦理結(jié)算前不能以支付民工工資、材料款或節(jié)日來(lái)臨等為由追加工程款。乙方如對(duì)甲方審核工程進(jìn)度撥款有異議，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)書面告知甲方，由甲、乙雙方重新核對(duì)，核對(duì)期間造成資金到位延期由乙方負(fù)責(zé)，如雙方無(wú)法達(dá)成一致的，以甲方確認(rèn)額作為付款依據(jù)，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質(zhì)量，由此產(chǎn)生的一切損失與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未按規(guī)定上報(bào)工程預(yù)算，甲方有權(quán)延期或不予支付工程款，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質(zhì)量，由此產(chǎn)生的一切損失與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因市場(chǎng)變化甲方有權(quán)對(duì)精裝修范圍進(jìn)行調(diào)整，如部分不做精裝修仍按原設(shè)計(jì)圖紙施工。公共部位裝飾裝修、戶內(nèi)精裝修工程等必須由專業(yè)隊(duì)伍施工的其他工程，乙方預(yù)留好相關(guān)洞口，預(yù)埋完成后粉刷好，做好成品保護(hù)工作，并保證施工質(zhì)量。自來(lái)水、消防、弱電、電梯、設(shè)備、煤氣等工程由專業(yè)施工隊(duì)伍分包，乙方預(yù)留好水表箱、消防箱、配電箱等洞口，預(yù)埋完成后乙方做好四周塞縫及背面修補(bǔ)并粉刷好，并做好成品保護(hù)工作。甲方單獨(dú)分包工程主要包括：樁基、土方、門窗、外墻幕墻、鋼化玻璃雨蓬、電梯工程、防火卷簾門、智能化、有線電視、消防、人防、電信、自來(lái)水、供電、煤氣、公共部位裝飾裝修、戶內(nèi)精裝修工程等必須由專業(yè)隊(duì)伍施工的其他工程。二、工程承包范圍及方式土建及水電工程包工包料包工期包質(zhì)量包安全文明總承包（不包括甲方單獨(dú)分包工程）。土建及水電工程總造價(jià)約8千萬(wàn)元，此造價(jià)不作為工程款付款依據(jù)。綠化率30%，建筑密度34%。發(fā)包方：承包方：法定代表人：法定代表人：工程代表：工程代表：年月日年月日第二篇：建筑安裝施工合同建筑安裝施工合同發(fā)包方：xxxx置業(yè)有限公司（下稱甲方）承包方：xxxx股份有限公司（下稱乙方）按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同自簽字及乙方將質(zhì)量保證金匯到甲方賬戶之日起生效。第十五條本合同壹式陸份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條施工中乙方應(yīng)高度注意安全生產(chǎn)，做好必要的安全防護(hù)措施及安全教育，如發(fā)生安全事故，其責(zé)任及損失均由乙方負(fù)責(zé)。第七章其他第十三條甲、乙雙方嚴(yán)格按本合同有關(guān)條款責(zé)任履行，如一方不能履行而造成損失，且沒有明確規(guī)定的，則按直接損失款額向?qū)Ψ劫r償。該期間內(nèi)如因甲方或購(gòu)房戶造成損壞的則由甲方負(fù)責(zé)，如因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方或購(gòu)房戶提出通知乙方應(yīng)在接到通知兩天內(nèi)維修，并達(dá)到用戶滿意，如因乙方超過(guò)期限或維修不合格時(shí)，則由甲方請(qǐng)人員維修，所發(fā)生的全部費(fèi)用在乙方的保修金中扣除。資料不合格而罰款時(shí)在乙方工程款中扣除，并重新組織資料直至合格。如因驗(yàn)收不合格時(shí)，由乙方返工至合格后重新通知甲方組織驗(yàn)收，其竣工日期應(yīng)為乙方修改后邀請(qǐng)甲方組織驗(yàn)收合格的日期。第十一條竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方提前十天可向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄、隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收記錄、主要材料出廠合格和實(shí)驗(yàn)報(bào)告、使用功能測(cè)試記錄、工程竣工圖等全套技術(shù)資料。乙方嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求及甲方與設(shè)計(jì)單位計(jì)變更組織施工及自查自檢，竣工工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家和專業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的《合格》等級(jí)。施工期間，乙方不得擅自停工，否則每停一天，罰款1000元，停工三天，無(wú)條件退場(chǎng)，其損失由乙方承擔(dān)。政府的政策原因。設(shè)計(jì)變更過(guò)大且甲方未提前通知乙方而使施工中途停工。第八條在施工過(guò)程中，如遇下列情況，憑雙方當(dāng)時(shí)簽證手續(xù)，工期順延。第四章施工工期第七條開工、竣工日期正式開工日期定為——年——月——日，竣工交付使用日期為——年——月——日。所有施工材料全部由乙方自供。參加甲方組織的圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底，整理好全套技術(shù)及其有關(guān)資料。嚴(yán)格按施工圖紙、甲方和設(shè)計(jì)人員發(fā)出的變更通知及有關(guān)施工規(guī)范規(guī)程的規(guī)定制定和合同施工。服從甲方質(zhì)檢監(jiān)理等有關(guān)人員提出的合理的質(zhì)量管理意見，工程質(zhì)量事故的責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第六條乙方應(yīng)履行以下義務(wù)和責(zé)任，如造成工期延誤和工程損失，必須對(duì)甲方的損失給予賠償。將施工所需的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)按要求提供給乙方。將施工所需用電、水源及運(yùn)輸?shù)缆方拥绞┕がF(xiàn)場(chǎng)。第三章雙方責(zé)任第五條甲方應(yīng)完成以下工作，如造成延誤，承擔(dān)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。第三條承包范圍凡屬本工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)及本工程招標(biāo)（合同協(xié)商）期間已發(fā)出的有關(guān)文件、資料等均屬承包范圍之內(nèi)。第一篇：建筑安裝施工合同建筑工程施工合同發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程實(shí)際特點(diǎn)及其他具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意，簽訂本合同。第一章工程概況第一條工程概況工程名稱：梁子湖區(qū)涂家垴鎮(zhèn)工友廉租房工程地點(diǎn)：梁子湖區(qū)涂家垴鎮(zhèn)公友鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)建筑面積：約1185平方米第二章承包方式及合同計(jì)價(jià)第二條承包方式采取包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的承包方式。第四條工程造價(jià)及計(jì)費(fèi)本工程造價(jià)按———／m2包干（材料調(diào)差見附表，如施工期間材料超出附表價(jià)格，按施工工期的“鄂州工程造價(jià)及施工所在地【市場(chǎng)價(jià)格信息】”調(diào)整，最后并入工程結(jié)算總造價(jià)）。派駐現(xiàn)場(chǎng)施工代表，姓名———工程師，代表甲方簽證有關(guān)資料。在開工前向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料一份及土建施工圖紙三套。組織乙方和設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行圖紙會(huì)審及質(zhì)量驗(yàn)收，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。乙方常駐工地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)姓名———，如因工程施工不能滿足合同要求，甲方提出更換乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人或施工隊(duì)伍時(shí)，乙方應(yīng)積極支持配合。按工程需要，做好施工所需的照明、看守、圍欄、警衛(wèi)、安全標(biāo)示牌、環(huán)境衛(wèi)生、施工噪音及排水等有關(guān)工作，并承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用，施工期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。做到工程交付時(shí)，工完場(chǎng)凈，室內(nèi)外干凈整潔，確保用戶順利進(jìn)場(chǎng)裝修及使用，并負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)。乙方嚴(yán)禁將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回工程的承包權(quán)，乙方立即退場(chǎng)，其損失全部由乙方承擔(dān)。但所購(gòu)進(jìn)的建筑材料必須符合國(guó)家質(zhì)量要求，經(jīng)甲方質(zhì)量管理及監(jiān)理部門認(rèn)可才能進(jìn)貨使用。工程施工全部日期定為——個(gè)日歷天。由于不可抗拒的自然災(zāi)害。非乙方原因停水停電造成停工連續(xù)超過(guò)8小時(shí)。第九條工期懲罰工程總工期按拖延每壹天罰1000元，另由乙方承擔(dān)甲方向夠房戶延期交房應(yīng)賠償?shù)娜拷?jīng)濟(jì)損失。第五章質(zhì)量與驗(yàn)收第十條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工中，甲方代表發(fā)現(xiàn)乙方不按有關(guān)規(guī)定施工或使用不合格的材料時(shí)，有權(quán)代表甲方提出修改返工意見，直到停工整改至合格。甲方在收到乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后十五天內(nèi)組織有關(guān)部門參加驗(yàn)收，在此期間內(nèi)如有提前使用的房屋必須有甲方購(gòu)房客戶驗(yàn)收簽證認(rèn)可的合格手續(xù)后，方可辦理正式驗(yàn)收手續(xù)。工程質(zhì)量等級(jí)由質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)、甲方、乙方共同評(píng)定，評(píng)定后，乙方將全套技術(shù)資料移交給甲方一套，質(zhì)檢站一套、檔案館一套。工程交付后，自辦理交工手續(xù)之日起實(shí)行保修制，保修期按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。第六章結(jié)算及付款第十二條 工程施工至二層結(jié)構(gòu)平面，付完成工程量—％進(jìn)度款；封頂付完成工程量—％進(jìn)度款；粉刷成功付完成工程量—％進(jìn)度款，驗(yàn)收合格在甲方收到乙方結(jié)算報(bào)告后二個(gè)月內(nèi)完成工程審支付總額的—％，留—％房屋維修金（維修保證金按國(guó)家相關(guān)規(guī)定期滿退還）。如因合同發(fā)生糾紛、增加工程量未及時(shí)簽證時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不妥時(shí)，可向本市工商局合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向市人民法院起訴。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。副本肆份，由雙方分送有關(guān)部門存檔備案。在房屋驗(yàn)收合格交付后，甲乙雙方結(jié)算完畢，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止；保修期滿后，除國(guó)家有關(guān)規(guī)定外，全部條款即告終止。一、工程概況本地塊地處江東，位于甬港飯店以北、甬港北路以東、河流以西，分為二個(gè)地塊。為住宅及其配套設(shè)施、沿街商鋪。本工程建設(shè)單位為xxxx置業(yè)有限公司，設(shè)計(jì)單位為浙江綠城東方建筑設(shè)計(jì)有限公司，施工單位為xxxx股份有限公司。分包工程價(jià)款由甲方按分包工程進(jìn)度和工程量單獨(dú)撥付由乙方簽字付至分包單位。門窗安裝，乙方負(fù)責(zé)洞口四周粉刷及相關(guān)修補(bǔ)，并保證施工質(zhì)量，如門窗四周滲漏，應(yīng)由乙方負(fù)相應(yīng)責(zé)任。電梯安裝單位在井道內(nèi)搭設(shè)腳手架費(fèi)用自理。精裝修戶內(nèi)分隔墻體及粉刷由乙方施工，圖紙按精裝修設(shè)計(jì)圖施工。三、工程款的支付本工程按照“先做后付”的原則支付工程款，在本合同簽訂后，總承包人收到工程施工圖后，三個(gè)月內(nèi)向甲方提供所承包項(xiàng)目的工程預(yù)算，經(jīng)甲方在45個(gè)工作日審核確認(rèn)后作為付款依據(jù)（工程聯(lián)系單結(jié)算時(shí)調(diào)整，鋼筋量差乙方上報(bào)經(jīng)甲方審核確認(rèn)后按實(shí)調(diào)整）。為保障材料款額、人員工資落到實(shí)處，乙方嚴(yán)格按甲方工程款撥付流程（詳見流程）規(guī)范操作，甲方準(zhǔn)予撥付工程進(jìn)度款，如乙方未嚴(yán)格按甲方工程款撥付流程操作，甲方有權(quán)延期或不予支付工程進(jìn)度款，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質(zhì)量，由此產(chǎn)生的一切損失與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程進(jìn)度款支付4．1工程進(jìn)度款每月25日按實(shí)際工程量上報(bào)（包括單項(xiàng)5萬(wàn)元以上聯(lián)系單），在15個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)甲方審核后支付審定實(shí)際工程量的80%，并扣回當(dāng)月全額水電費(fèi)用。4．3竣工結(jié)算雙方確認(rèn)后扣除各項(xiàng)應(yīng)扣、未扣費(fèi)用（工期、質(zhì)量、安全文明等保證金），三個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95%，余結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金，竣工驗(yàn)收通過(guò)竣工備案證明出具日后一年后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還3%，二年后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還2%。1．2工程量計(jì)算依據(jù)：按施工竣工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要和有效的變更聯(lián)系單按實(shí)結(jié)算；1．材料價(jià)格取定：材料價(jià)格（除合同條款明確及甲方定價(jià)外）取定依據(jù)《xx建設(shè)工程造價(jià)信息》(正刊)，按《xx市建設(shè)工程信息》(正刊)信息價(jià)實(shí)際施工工期前80%月份的信息價(jià)算術(shù)平均值計(jì)算進(jìn)入結(jié)算（其中鋼筋、商品砼定牌，鋼筋、商品砼地下室頂板以下（包括地下室頂板）按各單體開工日至地下室頂板結(jié)構(gòu)完成日信息價(jià)算術(shù)平均值計(jì)算，地下室頂板以上按地下室頂板結(jié)構(gòu)完成日至主體備案證明出具日信息價(jià)算術(shù)平均值計(jì)算），價(jià)格采用先后順序：《xx建設(shè)工程造價(jià)信息》(正刊)、《浙江建設(shè)工程造價(jià)信息》(正刊)、雙方協(xié)定價(jià)。1．乙方承諾按上述1~5計(jì)價(jià)原則，最終結(jié)算價(jià)乙方自愿讓利：地下室頂板以下（包括地下室頂板） ％，地下室頂板以上15層小高層（包括裙房）結(jié)算總價(jià)下浮13％，地下室頂板以上11層小高層（包括裙房）結(jié)算總價(jià)下浮10％, 地下室頂板以上別墅結(jié)算總價(jià)上浮3％。工程結(jié)算總價(jià)=[直接工程費(fèi)+施工措施費(fèi)（中值）+綜合費(fèi)用（中值）+施工技術(shù)措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金+人工費(fèi)價(jià)差（1+稅金）]（1下浮率）+獨(dú)立費(fèi)+總包管理配合費(fèi)。為便于乙方對(duì)甲方分包工程的管理，總包管理配合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi)收取外墻幕墻工程按8元/平米（按外墻幕墻結(jié)算面積）、外門窗按8元/平米（按外門窗結(jié)算面積）、精裝修和公共部位裝修工程按5元平米（按精裝修工程套內(nèi)凈面積）進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)；防火門、進(jìn)戶門、地下室人防、電梯安裝（僅按安裝費(fèi)計(jì)?。┌雌浣Y(jié)算造價(jià)的3%進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)計(jì)總包管理配合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi)；消防按其結(jié)算造價(jià)的2%進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)計(jì)總包管理配合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi)；智能化+電信+有線電視+其他分包工程等的總包管理配合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi)按建筑面積1元/㎡進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)；挖土總包管理配合費(fèi)和現(xiàn)有設(shè)施使用費(fèi)及濕土排水費(fèi)等挖土有關(guān)全部費(fèi)用按5元/立方米進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)。但