江蘇省南通市中級法院關(guān)于建設(shè)工程實際施工人對外從事商事行為引發(fā)糾紛責(zé)任認定問題指導(dǎo)意見共5則范文-展示頁
2024-11-13 19:44本頁面
【正文】 江蘇省南通市中級人民法院《關(guān)于建設(shè)工程實際施工人對外從事商事行為引發(fā)糾紛責(zé)任認定問題的指導(dǎo)意見（試行）》通中法【2010】130號為統(tǒng)一全市法院審理建設(shè)工程中實際施工人對外從事商事行為引發(fā)糾紛案件的裁判尺度，規(guī)范建筑市場秩序，兼顧善意相對人和建筑單位的合法利益，依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋，參照江蘇省高級人民法院相關(guān)指導(dǎo)意見，結(jié)合我市實際情況，指定本意見。一、嚴格審查基礎(chǔ)事實審理涉建設(shè)工程買賣、租賃、借貸等商事糾紛案件，應(yīng)嚴格審查案件基礎(chǔ)事實，并加強對當(dāng)事人的訴訟指導(dǎo)和法律釋明，強化舉證責(zé)任分配。審理涉建設(shè)工程借貸糾紛案件，應(yīng)對借款是否實際發(fā)生及借款本金數(shù)額的真實性予以嚴格審查。相對人應(yīng)對簽訂的借貸合同、出具債權(quán)憑證時間、地點及所涉資金的來源、交付方式、時間、地點等訂立履行合同的因素予以舉證證明。建筑單位與實際施工人訂立的相關(guān)協(xié)議的性質(zhì)和效力，應(yīng)依照《中華人民共和國建筑法》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件的暫行意見》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，參照《江蘇省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》等相關(guān)規(guī)定予以認定。二、正確區(qū)分行為性質(zhì)與建筑單位具有行政隸屬關(guān)系的項目經(jīng)理或其他工作人員，在職權(quán)范圍內(nèi)以建筑單位名義所從事的買賣、租賃、借貸等相關(guān)商事行為，構(gòu)成職務(wù)代理，其行為后果應(yīng)參照委托代理的規(guī)定，由建筑單位承擔(dān)。建筑單位工作人員超越職權(quán)、職權(quán)終止后以建筑單位名義從事相關(guān)商事行為的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十九條的規(guī)定認定責(zé)任主體。但實際施工人依法取得建筑單位授權(quán)委托或建筑單位對實際施工人以自己名義對外從事的商事行為予以追認的除外。三、準確界定責(zé)任主體實際施工人以自己的名義對外訂立、履行合同的，應(yīng)由實際施工人自行承擔(dān)責(zé)任。實際施工人以建筑單位名義對外
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