【正文】 A：A縣人民政府B：A縣人民政府國土資源管理部門 C：W市人民政府D：W市人民政府國土資源管理部門 E：H省人民政府下列耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理。A．超過合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國有土地所有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)B．超過合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國有土地所，有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于項(xiàng)目總投資額20%以下的土地閑置費(fèi)C．因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)D．因不可抗力造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，不適用無償收回土地使用權(quán)E．因政府有關(guān)部門的行為造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，適用無償收回土地使用權(quán)建設(shè)用地中的特殊用地包括__用地。A．建設(shè)行政主管 B．規(guī)劃行政主管 C．農(nóng)業(yè)行政主管 D．土地行政主管下列屬于股票發(fā)行方式的是__發(fā)行。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 分）國土資源部《規(guī)范國有土地租賃若干意見》指出．租賃期限__個月以上的國有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。A．自批準(zhǔn)征收次日起 B．自批準(zhǔn)征收次月起 C．自開工之日起D．自實(shí)際使用該地之日起2不動產(chǎn)價(jià)格關(guān)系到不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)在上的實(shí)現(xiàn)，不動產(chǎn)市場運(yùn)行的秩序和不動產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。A：土地自然質(zhì)量、土地利用水平、土地經(jīng)濟(jì)水平B：土地自然質(zhì)量、土地經(jīng)濟(jì)水平、土地利用水平C：土地利用水平、土地經(jīng)濟(jì)水平、土地自然質(zhì)量 D：土地利用水平、土地自然質(zhì)量、土地經(jīng)濟(jì)水平E：合法性2城市的總體規(guī)劃中小城市用的圖紙比例為__。A：確定比較案例 B：收集交易資料C：進(jìn)行交易情況修正D：進(jìn)行區(qū)域及個別因素修正 E：合法性2建設(shè)用地的__是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的建設(shè)用地即存量建設(shè)用地中經(jīng)過再開發(fā)重新獲得。A．30% B．40% C．50% D．60%1一宗土地，目前的純收益為80萬元，還原率為6％，若未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加1萬元，該土地?zé)o限年的收益價(jià)格最接近于萬元。 1在進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等時，選取了五個因素，通過德爾菲法，已確定出因素的重要程度為，若采用因素成對比法（0，1三種數(shù)值），下列說法中不正確的是（）。 A．中國人民銀行 B．專業(yè)銀行 C．農(nóng)村信用社 D．商業(yè)銀行 E．農(nóng)業(yè)銀行1在土地面積總量一定的情況下，縮小宗地面積規(guī)模，會使一定區(qū)域土地市場的競爭程度（）。A：半 B：1 C：2 D：3 E：35％～50％1是土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的反映，是為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價(jià)。A：最佳用途 B：最佳規(guī)模 C：最佳利潤 D：最佳集約度 E：時間因素1根據(jù)目前的人工和材料價(jià)格，使用與原建筑物一樣的材料、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和工藝，建造與原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，稱之為。A：折舊費(fèi) B：維修費(fèi) C：保險(xiǎn)費(fèi) D：管理費(fèi) E：時間因素在我國，市場中能夠流動的僅是有限年期的土地__。A．土地補(bǔ)償費(fèi) B．安置補(bǔ)助費(fèi) C．青苗補(bǔ)償費(fèi) D．拆遷補(bǔ)助費(fèi)金融市場可以按照不同標(biāo)準(zhǔn)來分類，按交割時間不同可將其分為（）。開庭審查組成人員為不得少于__人的單數(shù)。A：土地租賃權(quán)價(jià)格 B：土地使用權(quán)價(jià)格 C：土地所有權(quán)價(jià)格 D：土地抵押權(quán)價(jià)格 E：時間因素影響土地利用的主要因素有。A．彌補(bǔ)市場失靈 B．無償求索性 C．非盈利性D．法制化的財(cái)務(wù)E．為市場主體提供一致性服務(wù)我國的土地價(jià)格不包含。第一篇：2017土地估價(jià)師估價(jià)相關(guān)知識：契稅2017土地估價(jià)師估價(jià)相關(guān)知識：契稅一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）新古典主義城市地租理論的主要特征是將應(yīng)用于傳統(tǒng)地租理論中。A：供需分析 B：效用分析 C：價(jià)值分析 D：邊際分析 E：時間因素公共財(cái)政具有的基本特征有__?！?007年考試真題】 A：土地所有權(quán)價(jià)格 B：土地使用權(quán)價(jià)格 C：土地租賃權(quán)價(jià)格 D：土地抵押權(quán)價(jià)格 E：時間因素是在一定期限中擁有土地的使用權(quán)、收益權(quán)所形成的一種價(jià)格。A：自然因素和社會經(jīng)濟(jì)因素 B：社會經(jīng)濟(jì)因素和制度因素C：自然因素、社會經(jīng)濟(jì)因素以及制度因素 D：總體因素、區(qū)域因素及個別因素 E：35％～50％《國土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，開庭審查由復(fù)議機(jī)構(gòu)組織進(jìn)行，復(fù)議機(jī)構(gòu)根據(jù)復(fù)議案件涉及的業(yè)務(wù)范圍，確定開庭審查的組成人員，并指定其中一人為主持人。A．1 B．3 C．5 D．7征收土地主要涉及的費(fèi)用不包括__。A．有形市場和無形市場B．短期金融市場和長期金融市場 C．現(xiàn)貨市場和期貨市場D．票據(jù)市場、證券市場和外匯市場土地及建筑物出租會涉及各項(xiàng)費(fèi)用，其中，的計(jì)算一般與建筑物的重置價(jià)無關(guān)。A．使用權(quán) B．所有權(quán) C．抵押權(quán) D．租賃權(quán)1下列不屬于最高最佳使用具體內(nèi)容的是。A：重置成本 B：重建成本 C：建造成本 D：建筑造價(jià) E：時間因素1城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。A：土地價(jià)值 B：土地使用價(jià)值 C：土地價(jià)格 D：土地等級 E：合法性1銀行機(jī)構(gòu)包括__。 A． B． C． D．1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)獲得的增值額超過扣除項(xiàng)目金額150%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，其增值額適用稅率為（）。A：1350 B：1533 C：1611 D：1722 E：時間因素市場比較法估價(jià)時的首要工作是。A．無限性 B．再生性 C．空間性 D．實(shí)體性2根據(jù)《農(nóng)用地分等規(guī)程》，農(nóng)用地分等的技術(shù)路線為：依據(jù)全國統(tǒng)一制定的標(biāo)準(zhǔn)耕作制度，以指定作物的光溫(氣候)生產(chǎn)潛力為基礎(chǔ)，通過對順序逐級修正綜合評定農(nóng)用地等別。A．1:10000～1:25000 B．1:5000～1:10000 C．1:25000～1:50000 D．1:50000～1:1000002城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的非耕地應(yīng)__開始繳納土地使用稅。A：價(jià)值 B：使用價(jià)值 C：貨幣 D：經(jīng)濟(jì) E：合法性二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。A．1 B．3 C．5 D．6《征用土地公告辦法》規(guī)定，征收土地由征收土地所在地的市、縣人民政府__部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。A．公開 B．不公開 C．企業(yè) D．合資 E．搭配出讓國有土地使用權(quán)違約責(zé)任，主要包括__。A．軍事設(shè)施 B．使領(lǐng)館 C．宗教 D．機(jī)場E．監(jiān)教場所按照契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列有關(guān)契稅的敘述，正確的有．【2006年考試真題】A：契稅實(shí)行3％～5％的幅度稅率B：房屋買賣以評估價(jià)格為契稅計(jì)稅依據(jù)C：國有土地使用權(quán)出讓以成交價(jià)格為契稅計(jì)稅依據(jù)D：房屋贈與由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場價(jià)格核定契稅E：土地使用權(quán)贈與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)市場價(jià)格核定契稅H省W市A縣縣城居民孫某對A縣人民政府國土資源管理部門對其做出的處罰行為不服，孫某可以向申請行政復(fù)議。A：經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地 B：有良好的水利與水土保護(hù)設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田C：蔬菜生產(chǎn)基地D：農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田 E：不可以改造的中、低產(chǎn)田根據(jù)地下水的成因和埋藏條件劃分，具有城市用水意義的地下水是．【2004年考試真題】 A：上層滯水 B：潛水 C：承壓水D：所有地下水E：市政代征用地比例下列關(guān)于成本逼近法適用范圍描述正確的有。A．將該部分用地分割出來，按辦公用途單獨(dú)進(jìn)行評估 B．該部分用地為工業(yè)配套設(shè)施用地，按工業(yè)用途進(jìn)行評估 C．將該部分用地分割出來，按其他商服用地進(jìn)行評估 D．按委托估價(jià)方的要求進(jìn)行用途設(shè)定和評估E．將該部分用地分割出來，按住宅用途進(jìn)行評估1在我國的地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于__。A．不動產(chǎn)的租賃價(jià)格 B．不動產(chǎn)的抵押價(jià)值 C．征用拆遷補(bǔ)償價(jià)格 D．不動產(chǎn)的征用價(jià)值 E．不動產(chǎn)的投資價(jià)值1“九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比“八五”時期增長了68％，平均每年增長10．93％．以上各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為．【2004年考試真題】A：總量指標(biāo)、相對指標(biāo)、平均指標(biāo) B：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、相對指標(biāo) C：絕對數(shù)、比較相對指標(biāo)、算術(shù)平均數(shù) D：絕對數(shù)、動態(tài)相對指標(biāo)、幾何平均數(shù) E：加權(quán)平均數(shù)1依據(jù)有關(guān)規(guī)定，可由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)使用劃撥土地的，包括等。A：主辦估價(jià)師自查 B：部門的二級審核 C：機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的審批 D：委托方負(fù)責(zé)人的審批 E：國土資源部門審查1下列關(guān)于現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用住房政策，表述正確的是。A：東南亞金融危機(jī)，作為投資一方的外方資金沒有到位B：某工程動工開發(fā)所必需的前期工作未完成，造成動工開發(fā)遲延 C：鋼材價(jià)格的下跌，致使動工開發(fā)將給開發(fā)商造成極大虧損 D：政府的行為使得無法按期開發(fā)造成延誤的E：政府有關(guān)部門的行為使得無法按期開發(fā)造成延誤的1某比較案例宗地地價(jià)為2000元/m2，則待估宗地容積率修正后的