福州市個人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款-展示頁
2024-11-09 22:37本頁面
【正文】 注：原商業(yè)性購房貸款為商品房按揭貸款且申請商轉(zhuǎn)公貸款總額低于原購房總額50%的，可不提供《房地產(chǎn)價格評估報告書》。（八）原商業(yè)性購房貸款銀行提供的原商業(yè)性購房貸款余額證明（一個月內(nèi)有效）及商轉(zhuǎn)公貸款申請之日前一年的還貸記錄。（六）辦理原商業(yè)性購房貸款的《借款合同》、《借款抵押合同》原件及復印件和《商品房買賣合同》原件及復印件。（四）借款申請人及其配偶所在單位出具的《收入證明》。（二）借款申請人及配偶身份證、結(jié)婚證原件及復印件。五、商轉(zhuǎn)公貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。（二）原商業(yè)性購房貸款的剩余年限內(nèi)。（三）房屋價值的規(guī)定比例內(nèi)（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）。三、申請商轉(zhuǎn)公貸款額度應同時符合以下條件：（一）福州住房公積金管委會公布的住房公積金貸款最高額度內(nèi)，且商轉(zhuǎn)公貸款后不能形成住房公積金組合貸款。（五）所購房屋須為鋼混結(jié)構且已取得房屋所有權證，并可正常設定抵押權。（三）原商業(yè)性購房貸款已還款一年（含）以上，且在還款期間，商業(yè)性購房貸款銀行同意借款申請人提前結(jié)清貸款余額。二、申請商轉(zhuǎn)公貸款應同時具備下列條件：（一）借款申請人須為原商業(yè)性購房貸款的借款人或配偶（配偶應為原房產(chǎn)共同買受人）。第一篇：福州市個人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款福州個人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作細則（試行）共2頁，第1頁福州個人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作細則（試行）發(fā)布時間：20110711 09:56:43個人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款是指：已辦理個人商業(yè)性購房貸款且符合住房公積金貸款條件的借款人，在還款期間申請將商業(yè)性購房貸款余額轉(zhuǎn)成住房公積金貸款，以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”。一、商轉(zhuǎn)公貸款對象在福州市購買自住住房并已辦理純商業(yè)性購房貸款，貸款尚未結(jié)清，符合福州住房公積金貸款條件且未申請過住房公積金貸款的職工。（二）借款申請人正常、足額繳存住房公積金六個月以上，且借款申請人和配偶均未申請過住房公積金貸款。（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款的能力，信用記錄良好且無逾期貸款余額。（六）符合住房公積金貸款的其他條件。（二）原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)（取千元以上整數(shù)）。四、申請商轉(zhuǎn)公貸款期限應同時符合以下條件：（一）貸款年限與房齡合計不超過三十年。（三）借款申請人法定退休年限內(nèi)（可順延5年）。六、商轉(zhuǎn)公貸款所需提供材料（一）《福州市個人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請表》（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公申請表”）。（三）借款申請人家庭戶口簿原件及復印件。（五）借款申請人及其配偶的住房公積金存折（應反映最近6個月公積金繳存情況）。（七）原商業(yè)性購房貸款所購房屋的《房屋所有權證》原件及復印件。（九）房屋產(chǎn)權共有權人出具同意抵押的具結(jié)書。（十一）購房所在地房地產(chǎn)交易登記機構出具的職工家庭已購房產(chǎn)套數(shù)證明（家庭包含借款申請人、福州個人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作細則（試行）共2頁，第2頁 配偶及未成年子女）。七、商轉(zhuǎn)公辦理流程貸前咨詢⑴→申請⑵→審核、審批⑶→結(jié)清原貸款、注銷原抵押⑷→簽定合同⑸→辦理抵押登記⑹→發(fā)放貸款⑺→按期還款⑻→清戶⑼（一）貸前咨詢借款申請人到公積金中心咨詢，并領取《商轉(zhuǎn)公申請表》及其他貸款材料或在福州住房公積金管理中心網(wǎng)站下載。（三）審核、審批公積金中心對借款申請人提供的商轉(zhuǎn)公貸款材料進行審核，并作出準予貸款或者不準予貸款的決定。（五）
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