棚改征收房屋拆除施工協(xié)議-展示頁(yè)
2024-11-09 22:25本頁(yè)面
【正文】 的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長(zhǎng)工期。甲方付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方協(xié)議賬戶支付。協(xié)議價(jià)款：確定拆除舊房建筑面積單價(jià)為 元/平方米，合計(jì)總價(jià)人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（￥）。二、承包方式、協(xié)議價(jià)款承包方式：本工程采用固定綜合總價(jià)（含稅）包干方式承包，舊材料歸施工方。一、拆房工程概況工程名稱：郴州市北湖區(qū)XXX棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋拆除工程工程地點(diǎn)：郴州市北湖區(qū)XXXX路62號(hào)XX社區(qū)西側(cè)（原郴州XXXX廠家屬區(qū)）工程范圍：XXX棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地塊位置規(guī)劃藍(lán)線圖內(nèi)。第一篇：棚改征收房屋拆除施工協(xié)議棚改征收房屋拆除施工協(xié)議拆房發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）拆房承攬方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ1472016等及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，對(duì)XXXXXX棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有建（構(gòu)）筑物及其附屬物實(shí)施統(tǒng)一拆除。經(jīng)雙方對(duì)拆除工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，為明確雙方職責(zé)，保證拆房工程施工順利進(jìn)行，特簽訂以下協(xié)議。拆房面積：工程范圍內(nèi)需拆除房屋建筑面積約平方米，（㎡（㎡，㎡）；坍塌破舊房屋殘 余建筑面積 ㎡）按本協(xié)議確定的單價(jià)結(jié)算。本協(xié)議為固定單價(jià)協(xié)議，協(xié)議價(jià)款已綜合考慮了現(xiàn)場(chǎng)條件和作業(yè)過(guò)程中包括技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督、安全文明施工措施、機(jī)械（人工）拆除、解體破碎、廢棄物處理、場(chǎng)地平整清理、保險(xiǎn)、稅金及安監(jiān)、質(zhì)檢、環(huán)保、城管等手續(xù)辦理、應(yīng)急處置以及因拆除產(chǎn)生的其他費(fèi)用等與施工有關(guān)均由乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用等各種因素，在協(xié)議履行期間不論發(fā)生工、料、機(jī)等任何價(jià)格的浮動(dòng)，協(xié)議價(jià)格均不做調(diào)整；不因政策或市場(chǎng)或?qū)嶋H拆除物數(shù)量與乙方測(cè)算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的變化而發(fā)生改變。三、協(xié)議價(jià)款支付及其方式為確保房屋拆除工作順利進(jìn)行，乙方須向甲方支付施工保證金計(jì)人民幣 拾 萬(wàn)元（￥ 元），協(xié)議范圍內(nèi)房屋拆除工程全部完工經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后，甲方如數(shù)退還乙方的保證金，并將工程總價(jià)款計(jì)人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（￥）在5個(gè)工作日內(nèi)一次性向乙方付清。四、工期從2017年 月 日開(kāi)始乙方進(jìn)場(chǎng)施工，至2017年 月 日完成整個(gè)工程范圍內(nèi)的房屋拆除清理工作。五、拆房要求乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)協(xié)議附件確定的藍(lán)線范圍內(nèi)及甲方的指定實(shí)施拆除作業(yè)，包括所有建（構(gòu)）筑物及一切設(shè)施，拆至室內(nèi)地坪面止，并將建筑垃圾清運(yùn)完畢。房屋拆除開(kāi)工前，施工單位應(yīng)編制拆除工程施工組織設(shè)計(jì)（包括施工方案及安全技術(shù)措施計(jì)劃），并報(bào)管理單位審批備案；應(yīng)落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人員花名冊(cè)并報(bào)管理單位備案；乙方在拆除現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)辦公室，并建立安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo)和安全職責(zé)。拆除工程現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置圍護(hù)封閉。拆除工程二層以上必須搭設(shè)腳手架，在通道兩側(cè)和居民住宅周圍進(jìn)行拆除工 程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網(wǎng)封閉形式，必要時(shí)搭設(shè)防護(hù)隔離棚。無(wú)保險(xiǎn)者一律不得參與拆房。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)不準(zhǔn)疲勞作業(yè)并應(yīng)系好安全帶，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防范措施。拆除工程作業(yè)一般自上而下，按順序進(jìn)行，不得立體交叉拆除作業(yè)；拆除時(shí)應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，后拆除承重結(jié)構(gòu)；拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應(yīng)與同層次整體拆除進(jìn)度相配合。從承接拆房施工任務(wù)至拆房完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并移交甲方前，乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)全面責(zé)任。1拆房施工人員必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)行兇斗毆，不 準(zhǔn)聚眾賭博，不準(zhǔn)違反治安管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。甲方交付乙方單體建（構(gòu)）筑物被拆房屋鑰匙后，乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)場(chǎng)施工。七、不可抗力如一方因包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)異常事件如戰(zhàn)事、**、政府行為等不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)立即將情況書(shū)面告知對(duì)方，并應(yīng)在3天內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者
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