【正文】 業(yè)管線施工圖紙，報(bào)物業(yè)服務(wù)中心審核備案后方可改動(dòng)。第十二條管線及設(shè)施住宅室內(nèi)配備有供電、有線電視、電話、寬頻網(wǎng)絡(luò)、可視對(duì)講、煤氣泄漏報(bào)警、燃?xì)庾詣?dòng)抄表、紅外線監(jiān)控報(bào)警、給排水等管線。種植花卉前，須先在花池底鋪上5至8公分厚的陶粒層，陶粒層上面鋪上玻璃纖維布，玻璃纖維布上再堆放種養(yǎng)土壤，在種養(yǎng)土里栽植花卉。采光井內(nèi)側(cè)各窗，允許在窗內(nèi)側(cè)安裝統(tǒng)一樣式的不銹鋼防盜窗花。禁止改變陽(yáng)臺(tái)外墻面磚，禁止改換陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄樣式和玻璃。禁止在陽(yáng)臺(tái)安裝防盜網(wǎng)、鋁合金玻璃窗，以維護(hù)物業(yè)整體美觀。允許在門(mén)窗內(nèi)側(cè)安裝紗窗，但紗窗框顏色必須與現(xiàn)有的窗框顏色一致。允許加裝統(tǒng)一樣式的不銹鋼防盜門(mén)，不允許改變進(jìn)戶門(mén)洞尺寸，不允許在外墻上包邊。1廚房、衛(wèi)生間須安裝吸頂式排氣扇，使用排氣管將廢氣從外墻上的專門(mén)孔洞排至室外。1禁止私自接通燃?xì)夤艿阑蛉細(xì)庥镁?，私自使用燃?xì)?。業(yè)主應(yīng)安裝使用強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴鳎U氣通過(guò)排氣管排至室外，排氣管伸出外墻長(zhǎng)度不得大于10cm。安裝完抽油煙機(jī)排氣管后，應(yīng)使用膠泥等材料密封好排氣管與煙道孔間的間隙，避免油煙竄入房間。完工后使用清水試驗(yàn)，確認(rèn)地漏、管道排水暢通。嚴(yán)禁敲打地面或以重力碰撞、震動(dòng)給排水管，以免造成滲漏現(xiàn)象。裝修竣工驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主須與施工負(fù)責(zé)人全面檢查管道口與地面接合處的防水質(zhì)量，確認(rèn)未給樓下住戶造成滲漏和管道堵?lián)p。經(jīng)雙方確認(rèn)防水質(zhì)量合格。廚房、衛(wèi)生間地面及墻面交樓時(shí)已做了防水層。施工中禁止在暗管位置及附近區(qū)域上撞擊、打釘、鑿剔，防止損傷預(yù)埋暗管。確需改動(dòng)的，應(yīng)提前書(shū)面報(bào)燃?xì)夤緦徟?，由燃?xì)夤緦I(yè)人員施工，并報(bào)物業(yè)服務(wù)中心備案。第九條廚房及衛(wèi)生間不得改變廚房及衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和使用功能，禁止將其它房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。房?jī)?nèi)加氣砼墻體必須征得物業(yè)服務(wù)中心同意后方可拆除。不得過(guò)量增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌磚墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具；不得使用厚度大于10mm的大理石、花崗石鋪地面。第七條業(yè)主會(huì)同施工單位到物業(yè)服務(wù)中心交納裝修保證金、證件押金等有關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工備案登記證》和施工人員《臨時(shí)出入證》，方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)裝修施工。第五條商業(yè)用房裝修，業(yè)主須先報(bào)政府消防主管部門(mén)進(jìn)行消防審批，消防主管部門(mén)審批同意后，再持上述申報(bào)資料到物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)裝修備案登記，領(lǐng)取《房屋裝飾裝修申報(bào)資料收件回執(zhí)》。《裝修施工人員登記表》，并提交施工人員身份證復(fù)印件，一寸免冠近照二張。施工單位《稅務(wù)登記證》副本原件及復(fù)印件。施工單位《承建資格證書(shū)》原件及復(fù)印件。裝修方案及圖紙（裝修平面圖、管線圖、天花裝飾圖等）?！斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》。第三條業(yè)主到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》、《房屋裝飾裝修備案申報(bào)表》和《裝修施工人員登記表》，根據(jù)本規(guī)定詳實(shí)填寫(xiě)。第二篇：房屋裝飾裝修管理規(guī)定房屋裝飾裝修管理規(guī)定第1節(jié)總則第一條根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾房屋裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，為加強(qiáng)住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理監(jiān)督，確保物業(yè)使用壽命和整體美觀，保障業(yè)主利益，維護(hù)小區(qū)生活秩序，特制定本規(guī)定。小區(qū)內(nèi)任何公共設(shè)施設(shè)備及墻壁不要亂涂亂畫(huà)亂貼，違反者予以處罰，如屬于未成年人所為，則責(zé)任由監(jiān)護(hù)人（業(yè)主）承擔(dān)。小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾和生活垃圾送到指定地點(diǎn)、不要長(zhǎng)期把垃圾堆放在走廊和樓梯間，應(yīng)放入垃圾桶內(nèi)，由清潔工人每日清理及時(shí)清運(yùn)。清潔人員負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的道路、庭院、草坪、綠化帶、單元樓前后等墻地的清掃。愛(ài)護(hù)一切公共設(shè)施設(shè)備，珍惜花草樹(shù)木，做到不隨地吐痰，不亂扔紙屑、煙頭、果皮及雜物，嚴(yán)禁從陽(yáng)臺(tái)、窗戶亂扔雜物，亂潑水和亂倒垃圾，違反者視情節(jié)予以處罰。十八、本規(guī)定同二0一一年月起執(zhí)行。十六、因房屋裝飾裝修發(fā)生糾紛，首先由物業(yè)公司調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，當(dāng)事人可以向房屋所在的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院起訴。十四、房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞，因此連房屋的對(duì)有意或無(wú)意損壞公共設(shè)施設(shè)備致他人財(cái)產(chǎn)和物品造成損壞或造成管道阻塞、漏水、停電等應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十二、房屋裝飾裝修時(shí)（尤其是頂層住戶），應(yīng)預(yù)備各種管道，線路及閥門(mén)栓查口，以便維修方便。十、房屋裝飾裝修不準(zhǔn)拆改主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修設(shè)計(jì)必須保證房屋的整體性，抗震性和結(jié)構(gòu)的安全不得破壞房屋的主體承重結(jié)構(gòu)。九、裝修施工期間，裝修公司必須接受物業(yè)的監(jiān)督檢查，對(duì)違反裝修規(guī)定的行為，可以視情節(jié)輕重，分別給予警告，恢復(fù)原狀，責(zé)令停工、沒(méi)收押金，視違章情節(jié)和結(jié)構(gòu)損壞程度處以3003000元罰款。七、建筑裝飾裝修竣工之后，物業(yè)公司驗(yàn)收合格退還業(yè)主裝修押金和裝修隊(duì)伍管理押金，裝修驗(yàn)收半年后退還裝修公司裝修押金。六、建筑裝飾裝修的時(shí)間為：自通知交房之日起半年內(nèi)裝修完畢，以便于小區(qū)管理。開(kāi)工時(shí)由裝修公司到物業(yè)公司繳納管理押金元，管理服務(wù)費(fèi)元并報(bào)送施工方案，經(jīng)物業(yè)批準(zhǔn)方可施工，同進(jìn)給予辦理裝修臨時(shí)出入證（施工人員必須佩帶出入證，否則嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)）。三、建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全使用，優(yōu)化環(huán)境，經(jīng)濟(jì)合理，并符合規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第一篇：房屋裝飾裝修管理規(guī)定房屋裝飾裝修管理規(guī)定一、國(guó)家建設(shè)部《全國(guó)建筑裝飾管理規(guī)定》，為保障建筑裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證房屋各種設(shè)施的使用功能，確保公共安全，制定本規(guī)定。二、房屋所有權(quán)和使用人，裝飾裝修設(shè)計(jì)學(xué)位，施工學(xué)位等均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。四、房屋裝飾裝修前業(yè)主必須提前物業(yè)公司申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表。五、建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲，振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害，保護(hù)人們的正常生活、工作和人身安全。如不在裝修期限內(nèi)裝修則業(yè)主裝修押金不予退還并請(qǐng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司規(guī)定的裝修時(shí)間（時(shí)間依據(jù)季節(jié)另定）。八、裝修產(chǎn)生的垃圾請(qǐng)送到指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁在院內(nèi)、樓梯間隨意堆垃圾或者高空拋灑垃圾，不準(zhǔn)將裝修垃圾倒入下水道。不聽(tīng)勸阻造成嚴(yán)重隱患者加倍處罰。十一、按層地面下預(yù)埋有上水管、地暖管、裝修時(shí)不允許打孔或者釘鐵釘。十三、房屋裝飾裝修不準(zhǔn)擅自拆卸、改造管網(wǎng)系統(tǒng)（包括上水、下水、煤氣管、電路系統(tǒng)等）。十五、為保證小區(qū)樓房整齊美觀，業(yè)主使用的陽(yáng)臺(tái)、晾臺(tái)和窗戶，如需加裝防護(hù)網(wǎng)時(shí)，服從物業(yè)規(guī)定安裝隱形防護(hù)網(wǎng)。十七、本區(qū)裝修管理物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)。衛(wèi) 生 公 約為了使盛世花苑小區(qū)有一個(gè)整潔、干凈、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境；為了創(chuàng)建一個(gè)和諧、文明、安全的小區(qū)，依據(jù)業(yè)主臨時(shí)規(guī)約的規(guī)定，制定本公約，希望小區(qū)全體業(yè)主互相監(jiān)督、共同遵守：凡在本小區(qū)的業(yè)主及物業(yè)使用人都要樹(shù)立良好的公共道德和衛(wèi)生觀念，視小區(qū)為家、共同家園、共同珍愛(ài)、自覺(jué)維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。業(yè)主不得在走廊和樓梯間堆放雜物或占用公共場(chǎng)所。清潔人員負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)樓梯間及地下室等公共場(chǎng)地進(jìn)行保潔清掃，包括樓梯扶手、樓道玻璃、平臺(tái)等。小區(qū)內(nèi)業(yè)主最好不要飼養(yǎng)寵物，如飼養(yǎng)寵物請(qǐng)不要讓寵物在小區(qū)內(nèi)隨意大小便，不準(zhǔn)污染小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。本公約于二0一一年月執(zhí)行。第2節(jié)裝修申報(bào)與登記第二條業(yè)主在辦理完畢入伙收樓手續(xù)后方可申請(qǐng)辦理房屋裝修備案登記手續(xù)。第四條業(yè)主會(huì)同其委托的裝修施工單位，持下列申報(bào)資料，到物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)登記，領(lǐng)取《房屋裝飾裝修申報(bào)資料收件回執(zhí)》。《房屋裝飾裝修備案申報(bào)表》。家居裝修工程施工合同原件及復(fù)印件。施工單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本原件及復(fù)印件。施工負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件。裝修施工單位需在上述資料復(fù)印件上加蓋企業(yè)公章。第六條物業(yè)服務(wù)中心收齊裝修備案申報(bào)資料后，2個(gè)工作日內(nèi)給予辦理登記備案。第3節(jié)裝修項(xiàng)目與范圍第八條房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)禁改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁改動(dòng)、拆除、損壞承重墻、梁、柱、樓板和基礎(chǔ)，嚴(yán)禁在承重墻上穿洞、鑿剔或擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，不得拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體和門(mén)窗。地板除鑿毛外，不得鑿除地板原水泥面層；地板、天花表面局部開(kāi)槽深度不得大于15mm。房?jī)?nèi)任何墻體移位必須征得原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意，并報(bào)物業(yè)服務(wù)中心備案后方可施工。禁止擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施。室內(nèi)給水暗管位置及走向已予以標(biāo)識(shí)，紅色為熱水管道，綠色或黑色為冷水管道。禁止改變廚房洗菜盆、地漏等污水排入口位置及接口方式；禁止改變衛(wèi)生間洗手盆、浴缸、馬桶、地漏等污水排入口位置及接口方式；禁止將生活污水排入雨水管道。交樓時(shí)，開(kāi)發(fā)商已在廚房、衛(wèi)生間地面注滿水，閉水時(shí)間超過(guò)48小時(shí)。業(yè)主裝修前，須與裝修施工單位進(jìn)行交驗(yàn)，要求裝修單位做好保護(hù)措施，避免裝修不當(dāng)或保護(hù)不善，給相鄰業(yè)主造成滲漏和損失。閉水試驗(yàn)合格、確認(rèn)無(wú)滲漏現(xiàn)象后方可申報(bào)物業(yè)服務(wù)中心備案。對(duì)地面各管道口進(jìn)行密封保護(hù)，禁止將水泥、沙石、灰塵等導(dǎo)入管道，禁止損壞管道口。禁止擴(kuò)大預(yù)留的抽油煙機(jī)排氣管孔，不得損壞、堵塞排煙道。雙衛(wèi)生間戶型須單獨(dú)安裝燃?xì)鉄崴?，設(shè)計(jì)上沒(méi)有預(yù)留集中供熱水管道。妥善保存熱水器使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量合格證、保修卡、保險(xiǎn)卡和購(gòu)買發(fā)票等備查。業(yè)主應(yīng)在裝修竣工驗(yàn)收后向燃?xì)夤旧陥?bào)辦理開(kāi)戶通氣手續(xù)，由燃?xì)夤具M(jìn)行全面安全檢查和燃?xì)馐褂冒踩R(shí)培訓(xùn)后開(kāi)通點(diǎn)火。第十條門(mén)窗及陽(yáng)臺(tái)禁止改變進(jìn)戶防火防盜門(mén)的款式及顏色。禁止改變鋁合金門(mén)窗的設(shè)計(jì)款式及玻璃顏色，除洗手間窗戶外、不得在其它門(mén)窗玻璃上粘貼玻璃紙。裝飾窗戶時(shí)，不得以重力碰撞或振動(dòng)鋁合金窗框，以免引起窗框塞縫開(kāi)裂或脫落，造成滲漏水現(xiàn)象。允許在陽(yáng)臺(tái)安裝隱形防盜網(wǎng)。禁止在陽(yáng)臺(tái)上安裝衣柜、裝飾柜、洗手