個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)具備條件及流程-展示頁(yè)
2024-11-09 13:18本頁(yè)面
【正文】 的身份。產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)：貸款利率低，期限長(zhǎng)，緩解借款人的還款壓力。個(gè)人住房商業(yè)性貸款目前，我國(guó)各家商業(yè)銀行所提供的個(gè)人住房商業(yè)性貸款產(chǎn)品犬同小異，主要包括四大類：購(gòu)置住房貸款、二手房貸款、住房裝修貸款、個(gè)人商業(yè)用房貸款。如提前結(jié)清貸舌，提前10個(gè)工作日向公提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明”到原抵押登記部門辦理抵押巹?dòng)涀N手續(xù)。提前結(jié)清是指在貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息）或貸款最后一期（分期償還）結(jié)清貸款。6．貸款結(jié)清。5．按期還款。4．支用款項(xiàng)。3．辦理抵押登記，投保住房保險(xiǎn)。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)后，由受委托銀行通知借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。借款申請(qǐng)人需提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或育接向住房公積金管理部門申請(qǐng)，等待住房公積金管理部門審批。（七）申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料1．住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書；2．有效身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；3．所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明、住房公積金繳存證明或其他償債能力證明資料；4．合法的購(gòu)買住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件；5．抵押物或質(zhì)物清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明；6．住房公積金管理部門認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書：7．保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明材料；8．借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明；9．住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。（六）貸款利率及利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前執(zhí)行利率情況為：貸款期限5年以下（含5年）昀，；貸款期限5年以上的。（四）貸款額度最高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般不超過(guò)30萬(wàn)元。（三）借款人須具備的條件申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。第一篇：個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)具備條件及流程個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)具備的條件及流程（一）貸款用途個(gè)人住房公積金貸款，是指受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行接受住房公積金管理機(jī)構(gòu)的委托，以住房公積金為資金來(lái)源，按規(guī)定要求向購(gòu)買住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，用于支持借款人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買各類型住房。（二）貸款對(duì)象具有完全民事行為能力且按時(shí)足額繳存住房公積金的職工。借款人應(yīng)具備的基本條件為：1．有合法的身份；2．按時(shí)足額繳存住房公積金；3．具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4．有合法有效的購(gòu)買（大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5．有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款；6．有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；7．符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。（五）貸款期限在中國(guó)人民銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)由住房公積金管理部門根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定貸款期限，一般不超過(guò)30年。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利宰調(diào)整，于下年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利事。（八）辦理貸款流程1．提出申請(qǐng)。2．簽訂合同，開立存款聯(lián)戶。選用委托扣款方式的借款人須在貸款行開立活期儲(chǔ)蓄或倍用卡賬戶。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，抵押登記費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行代為保管。貸款行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃人售房人在貸款行開立的售房款
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