【正文】 測量控點成果表具體見表 4。編號為 4，其 1點為鋼筋砼加固， 2點鋼筋， 3點砼，地面刻“十”，4點鋼筋砼加固。 15 水電線管的預(yù)埋、預(yù)留須配合主體施工進行交叉作業(yè)，電氣安裝與主體施工可根據(jù)現(xiàn)場情況采取分區(qū)段、交叉、流水結(jié)合進行，鑒于電氣專業(yè)系統(tǒng)性強的特點，施工按類別、分系統(tǒng)進行，以減少相互影響，擴大作業(yè)面，將制訂不同施工流程。 砌筑、抹灰粗裝修及水電安裝待主體完成至 4F 時開始進入從地下室開始向上進行施工，主體裝修、設(shè)備安裝同時進入施工時由專門部門專人負(fù)責(zé)相互協(xié)調(diào)，運用計算機管理，對施工程 14 序、進度、質(zhì)量、安全等實行全面動態(tài)管理，以保證本工程按制訂質(zhì)量、安全、進度計劃有效運行，最終達到業(yè)主滿意交工。 本工程結(jié)構(gòu)砼采用商品砼，場外砼由砼公司負(fù)責(zé)運輸至現(xiàn)場，再由 現(xiàn)場地泵（計劃采用三臺 HBT60 型砼輸送泵）輸送至澆筑點。 根據(jù)工程特點，在大型機械布置上考慮采用三臺塔吊分別布置在 3樓處基本對全現(xiàn)場履蓋，保證鋼筋、模板等材料垂直運輸，人貨電梯布置 4臺以滿足塔樓立體裝修階段人員上下及零 13 星材料運輸。生產(chǎn)臨建現(xiàn)場上考慮 鋼筋加工、砌筑抹灰用砂漿攪拌站用地，分別布置在場地東、西兩側(cè)，以最大效率利用場地。根據(jù)不同階段分別組織不同的管理層、作業(yè)層和布置施工平面布置圖，以適應(yīng)工程進度的需要。因此，首先在公司上下要統(tǒng)一思想、高度重視、精心選派有經(jīng)驗的管理人員進駐現(xiàn)場組織施工，引進成建制作業(yè)隊負(fù)責(zé)具體操作實施。 勞動力計劃 勞動力計劃詳見 12 頁表 2。編制各項計劃 , 對各種材料的采購、入庫、保 管 和 出 庫 , 都 制 定 完 善 的 管 理 方 法 , 嚴(yán) 格 按 照GB/T/190021994idtISO90021944 標(biāo)準(zhǔn) , 質(zhì)保體系中有關(guān)物資及機具設(shè)備的控制程序文件要求執(zhí)行。大型砼攪拌機在經(jīng)過運轉(zhuǎn)檢查合格后還必須通過市計量測試單位的計量檢測、確認(rèn)。 機械設(shè)備進場前須認(rèn)真檢修，進場后立即進行現(xiàn)場的安裝、調(diào)試和保養(yǎng)，確保盡快達到良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。新技術(shù)、 10 新工藝、新材料的試驗、選用及擇優(yōu)推廣的計劃、安排。 編制該工程總控制進度計劃 , 落實施工隊伍穿插進入的時間及先后順序、工作范圍和退出時間。項目經(jīng)理部總工程師再組織向部門和施工隊進行技術(shù)交底 , 重點在施工方案、技術(shù)措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)調(diào)配合、監(jiān)控程序、安全防范措施等 , 交底須細致全面 , 并結(jié)合工程的具體部分進行講解 , 特別對關(guān)鍵部位和施工難點的操作程序、質(zhì)量要求、安全防范重點等都要進行詳細的交底。 技術(shù)交底 做好技術(shù)交底工作 , 是保證把設(shè)計意圖與合理的施工程序貫穿于施工過程中 , 提高工程質(zhì)量 , 保證施工進度和安全防范的重要手段。 根據(jù)該工程的結(jié)構(gòu)類型，建筑特點的具體情況，結(jié)合以前我司曾施工的高層建筑、住宅小區(qū)、別墅以及其它工程的經(jīng)驗，組織編制切實可行的各單項施工工藝措施、施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書，重點闡述主要分部分項工程的施工方法，以利于有效地指導(dǎo)現(xiàn)場 9 施工。 施工組織設(shè)計與施工方案編制 由公司總工組織項目經(jīng)理部總工等技術(shù)人員編制整個工程的施工組織設(shè)計，在正確貫徹國家各項技術(shù)規(guī)范、政策和法令中，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝，依靠科技進步，科學(xué)組織施工。 8 技術(shù)準(zhǔn)備 圖紙會審 做好圖紙會審工作，是保證施工順利進行的關(guān)鍵所在。同時進行布設(shè)施工臨時用電線路，臨時用水管線搭設(shè)安裝。 測量人員在場地交接后，立即進行控制樁和水準(zhǔn) 點的測設(shè)，埋置工作，并對其采取有效地保護措施。 項目組織機構(gòu)表 本工程項目組織機構(gòu)表具體詳見次頁表 1。 項目經(jīng)理部其他管理人員將以參加京廣大廈、長江 世貿(mào)廣場、華為生產(chǎn)中心等工程施工的精干管理人員組成。 項目經(jīng)理：常軍 工程師，大專，一級項目經(jīng)理資質(zhì) ，近十年施工及管理經(jīng)驗，來深圳后曾先后參加和主持了媽灣電廠、京廣大廈、長江世貿(mào)廣場，金雨豪園、中央花園一、二期等多項工程的施工管理工作，有著豐富的施工管理經(jīng)驗和組織協(xié)調(diào)能力， 6 所參加和主持的媽灣電廠榮獲國家建筑工程最高榮譽獎 — 魯班獎；京廣大廈被深圳市、廣東省評為優(yōu)質(zhì)樣板工程；長江世貿(mào)廣場以優(yōu)良工程通過驗收，目前正在申報高等級優(yōu)質(zhì)工程獎；金雨豪園工地被評為深圳市文明施工樣板工程。 抽調(diào)精干人員，組建總包項目經(jīng)理部。 組織機構(gòu) 項目組織機構(gòu)由公司主管領(lǐng)導(dǎo)研究制定。 文明施工 創(chuàng)深圳市“安全生產(chǎn)、文明施工”樣板工地。本工程制定的管理目標(biāo)是： 質(zhì)量目標(biāo)： 分項工程合格率 100%，優(yōu)良率 90%以上；分部工程優(yōu)良率100%；單位工程竣工交驗一次達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，確保深圳市優(yōu)質(zhì)樣 5 板工程，爭創(chuàng)省、部級優(yōu)質(zhì)工程。在本工程施工中，我司仍將采用“項目法施工”管理方法對本工程的工期、質(zhì)量、安全等進行高效率、全方位、全過程的管理與控制。 管理方法 “ **園”工程，占地面積大，建筑棟數(shù)多，結(jié)構(gòu)形式多變，質(zhì)量要求高，地下室電梯井承臺大體積砼澆筑內(nèi)外溫差大，轉(zhuǎn)換層施工難度大，各專業(yè)分包多，協(xié)調(diào)量大，給施工增加了難度。 根據(jù)實際地下室土方開挖測量放線，目前場地南側(cè)現(xiàn)有建筑已在開挖線內(nèi)，均須拆除、遷移并重新砌筑施工圍墻。排污場內(nèi)須設(shè)水沖式廁所經(jīng)化糞池處理后方可排入市政水井。開挖坑壁采用噴漿錨桿圍護。 場域特征 由于本工程地處繁華鬧市區(qū)，市政基礎(chǔ)設(shè)施健全、交通便利，但同時市政對現(xiàn)場文明施工、環(huán)境保護要求較高，所有材料車輛均須消音夜間進出，場內(nèi)出入口大門均須設(shè)沖洗車輛的專用設(shè)施，以保證進入市政道路的車輛清潔。 本工程用水量：最高日水量： m3； 消防用水量（一次滅火用水量）： 864 m3； 用電量：設(shè)備總安裝容量： 7304KW。結(jié)構(gòu)砼強度設(shè)計最高等級為 C60、C50，最低 C25，地下室底板、側(cè)壁、水池均采用抗?jié)B砼，抗?jié)B等級為 S8。其中 2樓平面尺寸接近 100m，故設(shè)伸縮縫一道以解決溫度應(yīng)力。其中 3樓的樁端持力層為強風(fēng)化巖， 4樓由于軸力較大，樁端持力層造在中風(fēng)化巖，地下室部分各樓之間不分縫，為解決砼收縮問題，除在砼摻膨脹劑外另設(shè)八道后澆帶，幼兒園由于軸力較小采用獨立基礎(chǔ)。門窗工程除防火門外基本為木門、鋁合金窗，局部采用玻璃幕墻。 內(nèi)裝修除公用電梯廳采用進口云石、花崗石及木飾外，其它暫做一般裝修。 其它附屬設(shè)施有會館、幼兒園、游泳池及流動噴泉等建筑。 **園工程是按歐陸風(fēng)格，典型法式建筑設(shè)計，地上共有 4幢建筑，總建筑面積 111326m2，總用地面積 26181m2，最高4樓為 33 層 ，其它 3分別為 22 層（ 66m）、 14層（ ）、 18層（ 54m），主要為標(biāo)準(zhǔn)式或復(fù)式住宅。 本工程是由國際享有盛譽的法國 **建筑與城市規(guī)劃設(shè)計公司負(fù)責(zé)建筑規(guī)劃設(shè)計。 況 工程簡介 **園工程位于深圳市繁華地段的 **區(qū) ***北端， **路南側(cè)， **立交橋斜對面，建成后與目前的 **廣場、 **大廈遙相呼應(yīng)，構(gòu)成該地 區(qū)新一片景觀。 國家和省市現(xiàn)行建筑安裝工程施工與驗收規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。 1 深圳 **投資（集團）有限公司的 **園建筑初步施工協(xié)議。 **園建筑工程初步各專業(yè)施工圖集。 **局深圳 **建筑公司 ISO9002： 94 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證手冊與質(zhì)量控制程序文件。 **園工程是由深圳市 **投資有限公司、深圳市 **房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)合投資興建。由中國建筑 **設(shè)計研究院深圳分院負(fù)責(zé)國內(nèi)施工圖設(shè)計。二層地下室（其中 3樓為半地下室 主要為自行車停放場地）停車場及 2 人防。 立面設(shè)計通過體形反差的屋面、陽臺線角協(xié)調(diào)周圍環(huán)境，細部采用精細的線角處理和別致的材料及優(yōu)雅的色彩來顯現(xiàn)樓盤高貴、典雅的風(fēng)格形象，外墻采用淡藍色的玻璃、玻璃磚，白色鋁板、面磚組合飾面。待售樓后根據(jù)小業(yè)主要求再進行二次精裝修。 本工程基礎(chǔ)設(shè)計采用人工挖孔 樁。 本工程結(jié)構(gòu)下部采用現(xiàn)澆框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，上部通過梁式轉(zhuǎn)換層改用短肢剪力墻結(jié)構(gòu) ,以更好滿足住宅功能需要。 該工程抗震按 7度設(shè)防烈度設(shè)計 ,其中框架設(shè)計按三級抗震等級，剪力墻按二級抗震等級設(shè)計。 本工程屬一類建筑，耐火等級為一級，地下室、會館、自行 3 車庫設(shè)自動噴灑滅火系統(tǒng)，地下室設(shè)集中通風(fēng)系統(tǒng)，樓盤配置綜合防盜系統(tǒng)。 本工程施工單位由 **局深圳 **建筑公司二處擔(dān)任總承包，主要施工范圍為：基礎(chǔ)、主體、水電、空調(diào)安裝 、粗裝修等，其它特殊專業(yè)如電梯、消防、二次裝修等由業(yè)主指定分包承擔(dān)，二處負(fù)責(zé)現(xiàn)場整體協(xié)調(diào)配合。 目前場內(nèi)北側(cè)地下室土方已開始大面積開挖。現(xiàn)場場內(nèi)地段高低差變化較大，給生產(chǎn)、生活臨建布置帶來很大困難，場內(nèi)臨時施工用水、用電接駁點還未明確，業(yè)主正在積 極聯(lián)系解決，初步考慮施工用電計劃在場地西側(cè)的永通大廈房后變壓器接出，施工用水從 2大門處接入。 現(xiàn)場場地狹窄，按業(yè)主指定的場內(nèi)東北角高臺處搭設(shè)臨時辦 4 公區(qū)，其它場內(nèi)須合理規(guī)劃生產(chǎn)、生活區(qū)以及分包單位臨加工時使用場地。目前場內(nèi)東南角處臨時生活區(qū)及部分機械材料堆場須搬遷、拆除，重新規(guī)劃搭設(shè)生活臨建。為此，我司將制定有效措施，嚴(yán)格現(xiàn)場管理，來保證優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成此次施工任務(wù)。 本工程施工指導(dǎo)方針是：運用新技術(shù)和先進的施工方法，采取經(jīng)濟可行的措施，嚴(yán)格的科學(xué)管理，詳細周密的計劃， 確保工程優(yōu)良，杜絕傷亡事故發(fā)生。 安全目標(biāo) 杜絕重傷、死亡事故，輕傷事故頻率低于 3‰。 社會效益 以優(yōu)良的質(zhì)量贏得社會各方的信任和良好的評價，為業(yè)主售樓 作貢獻。項目經(jīng)理部的決策層由項目經(jīng)理、副經(jīng)理、總工程師組成，全面負(fù)責(zé)該工程的安全、質(zhì)量、進度、協(xié)調(diào)以及文明施工等工作，經(jīng)理部下設(shè)工程、技術(shù)、質(zhì)量、安全、物資、經(jīng)營、行政等部門，負(fù)責(zé)具體工作的組織、實施和監(jiān)控。我司決定，由我司副總經(jīng)理常軍同志擔(dān)任該工程項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)該工程的施工指揮、協(xié)調(diào)以及日常事務(wù)的處理等工作。其本人多次受深圳市、廣東省、 **總公司、 **局 **建筑公司的表彰。 作業(yè)層將選擇多年跟隨我司參加過媽灣電廠、京廣大廈、長江世貿(mào)廣場、華為生產(chǎn)中心一期工程施工，成建制有等級的隊伍參加該工程施工。 施工準(zhǔn)備 進場準(zhǔn)備工作 進場時組織有關(guān)單位做好現(xiàn)場交接工作，重點放在控制點復(fù)測，有關(guān)點線的復(fù)核以及有關(guān)資料的移交上。 對臨建和道路按施工總平面布置圖進行測量放線并對工地的自然地形和道路標(biāo)高進行測量，進行場地平整，對主要的大型施 7 工設(shè)備塔吊、井架、攪拌區(qū)、木工棚、鋼筋加工棚進行放線，以便盡早進行搭設(shè)安裝。 規(guī)劃好各施工出入口，鋪設(shè)現(xiàn)場內(nèi)施工道路，做好地面排水和雨季防洪 , 排澇的疏導(dǎo)準(zhǔn)備工作。 工程技術(shù)人員認(rèn)真熟悉圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖，全面掌握施工圖紙的內(nèi)容，檢查、核對各專業(yè)的預(yù)留空洞，預(yù)埋件位置、尺寸是否一致，同時向業(yè)主提出方便施工的合理化建議。編制出的施工組織設(shè)計經(jīng)公司審批后報業(yè)主審定執(zhí)行。 由于施工組織設(shè)計是根據(jù) **園初步設(shè)計圖編制，待進場后將根據(jù)正式施工圖詳細編制和修改。在工程開工前由公司 總工程師組織公司技術(shù)部、工程部、質(zhì)保部向項目經(jīng)理部進行技術(shù)交底 , 內(nèi)容是施工大綱、施工組織設(shè)計、雨季風(fēng)期施工措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度計劃 , 現(xiàn)場協(xié)調(diào)等。 施工預(yù)算編制 由于施工預(yù)算能夠充分反映工程所需的各種費用 , 材料、勞動力 等 , 因此對進度計劃、材料計劃、勞動力安排、竣工決算、經(jīng)濟分析等方面有重要的指導(dǎo)作用 , 所以施工預(yù)算的編制應(yīng)在施工初期完成 , 使其發(fā)揮作用。 砂漿、砼配合比的確定及原材料的送檢。 物資、機具準(zhǔn)備 本工程的創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量等級為“爭創(chuàng)省部級優(yōu)質(zhì)工程”，為保證主體結(jié)構(gòu)優(yōu)良 , 為此 , 我司 將在本工程上采用鋼模板及復(fù)模多層膠合板 , 用于主體框架結(jié)構(gòu)中柱、梁、板、墻的模板以保證砼表面光潔 , 幾何尺寸準(zhǔn)確。塔吊安裝由具有資格證書的公司塔吊隊施工，由公司組織進行檢查、驗收。 開工前 , 還將認(rèn)真做好材料計劃采購準(zhǔn)備，對水泥、鋼材、木材三大建材以及特殊材料、安全防護用品等均根據(jù)實際情況做好計劃 , 分批進場。同時加強防火 , 防盜管理工作。 各項準(zhǔn)備工作安排表 11 各項準(zhǔn)備工作安排表 表 3 序 項 目 內(nèi)