【正文】 權(quán)收取或代收大修基金。公共維修基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造?！臼辗肯嚓P(guān)收費(fèi)解釋】商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：契稅；房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)；買賣合同印花稅；公共維修基金；房屋所有權(quán)登記費(fèi)；房屋所有權(quán)印花貼稅；權(quán)證工本費(fèi)。驗(yàn)收房屋發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，一定要開(kāi)發(fā)商蓋章確認(rèn)，約定處理方案。★溫馨小貼士★：只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來(lái)，而不管開(kāi)發(fā)商陪同的收房人員如何花言巧語(yǔ)；如果樓盤根本就沒(méi)準(zhǔn)備驗(yàn)收登記表，則應(yīng)自備紙筆，一一記錄。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買賣雙方可協(xié)商解決，如屬可整修內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間（一般不超過(guò)30天）。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則如實(shí)記錄下來(lái)，并要求發(fā)展商限期處理?！拘路框?yàn)收的最終結(jié)果】房屋檢驗(yàn)沒(méi)有問(wèn)題的：按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)以“未繳納相關(guān)費(fèi)用”等任何理由而拒絕交房。，開(kāi)發(fā)商應(yīng)限期維修，購(gòu)房者應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商簽定書面函件，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。，則購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商簽收“關(guān)于出賣人拒絕交驗(yàn)房屋的責(zé)任確認(rèn)函”后中止辦理手續(xù)。檢測(cè)房屋面積要求開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積，核對(duì)其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實(shí)測(cè)面積誤差超出3%，可以中止收房。房屋的對(duì)價(jià)是房款，消費(fèi)者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應(yīng)比例的價(jià)款，就履行了合同的義務(wù)，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該交房。即購(gòu)房者一定要先驗(yàn)收房屋（包括驗(yàn)收交房必須的文件），確認(rèn)無(wú)誤后再簽署收房文件。，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。、或文件不全，您可按購(gòu)房合同第十一條，要求開(kāi)發(fā)商簽收“關(guān)于出賣人拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》的責(zé)任確認(rèn)函”。它是收房的前提，即使開(kāi)發(fā)商做得再好，如果沒(méi)有此表就說(shuō)明它根本不具備交房的標(biāo)準(zhǔn)，您有權(quán)拒絕收房。所以要對(duì)這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件。《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》實(shí)測(cè)面積登記表★溫馨小貼士★，才說(shuō)明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意保修期限。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案?！敬_定房屋是否達(dá)到交付條件】確定房屋是否達(dá)到交付條件，要從一下幾個(gè)文件來(lái)對(duì)樓盤進(jìn)行考察。，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。一般，開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。我們帶著夢(mèng)想展翅，懷著向往奮飛，爭(zhēng)做文明學(xué)生，創(chuàng)建文明校園。我們的幸福生活是革命先烈們的鮮血換來(lái)的。我們今天的幸福來(lái)之不易，是革命先烈用珍貴的生命換來(lái)的！在這里，我向革命先烈們敬禮，革命先烈們一路走好！革命先烈舍己為人的精神，激勵(lì)后代。你們?nèi)穗m死 但是依然活在我們的心中?，F(xiàn)在我們的日子好了，全是靠你們?cè)趹?zhàn)斗中的努力和幸苦冒著犧牲的危險(xiǎn)換來(lái)的，所以我們現(xiàn)在要好好學(xué)習(xí)，天天向上。革命先烈們有的為了民族獨(dú)立和國(guó)家尊嚴(yán)獻(xiàn)出了寶貴的生命；有的為了徹底埋臟舊世界，建立社會(huì)主義新中國(guó)而前赴后繼，英勇作戰(zhàn)，拋頭顱、灑熱血；也有的在和平建設(shè)時(shí)期，為了祖國(guó)的繁榮富強(qiáng)而獻(xiàn)出青春和熱血。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則如實(shí)記錄下來(lái)，并要求發(fā)展商限期處理。四、新房驗(yàn)收的最終結(jié)果房屋檢驗(yàn)沒(méi)有問(wèn)題的：按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。要求開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積，核對(duì)其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實(shí)測(cè)面積誤差超出3%，可以中止收房。收房過(guò)程中必須要掌握一個(gè)原則：先驗(yàn)后收。二、書面審查交付的文件是否符合交付條件接到收房通知，就可以開(kāi)始收房了，在開(kāi)發(fā)商交付房屋鑰匙同時(shí)，您應(yīng)該要求其提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，另外還應(yīng)該有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)》等相應(yīng)文件，如果雙方在合同中有約定其他的房屋交付條件，也應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商按合同約定提供三、檢驗(yàn)房屋狀況實(shí)地收房，要認(rèn)真查驗(yàn)房屋的實(shí)際功能和細(xì)節(jié)。接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。第一篇：商品房收房注意事項(xiàng)商品房收房注意事項(xiàng)一、注意接收入住通知書這是收房的第一步，要注意期限。一般，開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。一般是讓開(kāi)發(fā)商或物業(yè)的人帶您查看房屋實(shí)際狀況驗(yàn)收。即購(gòu)房者一定要先驗(yàn)收房屋（包括驗(yàn)收交房必須的文件），確認(rèn)無(wú)誤后再簽署收房文件。購(gòu)房者進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，主要可從房屋本身的質(zhì)量，景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定，裝修質(zhì)量入手。在這個(gè)記錄表上，應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄，凡是無(wú)法確認(rèn)的事項(xiàng)，則不記錄或?qū)懮蠒翰磺宄o(wú)法認(rèn)定等字樣。站在烈士墓前，我們心潮起伏，思緒萬(wàn)千。讓我們繼承先烈的遺志，為家鄉(xiāng)的建設(shè)、為祖國(guó)的繁榮富強(qiáng)而努力學(xué)習(xí)，共創(chuàng)美好明天！向烈士們致敬！烈士們，在您們的艱苦奮斗之下，我們進(jìn)入的社會(huì)主義的新時(shí)期，在這一時(shí)期中我們得到的好的發(fā)展，這是與你們的英雄事跡是離不開(kāi)關(guān)系的。成為祖國(guó)的人才，為國(guó)家的建設(shè)做貢獻(xiàn)，你們的犧牲不會(huì)白費(fèi)的。在這個(gè)2011年的清明節(jié)中，我向您們致謝。我要努力學(xué)習(xí)，珍惜時(shí)間，求取上進(jìn)，天天向上，用自己的雙手創(chuàng)造美好的未來(lái)，把祖國(guó)變得更加繁榮昌盛！清明節(jié)，我們要緬懷我們的祖先和革命先烈。我們一定要記住他們，好好學(xué)習(xí)，天天向上。在這些先輩們的面前,立下不悔誓言，請(qǐng)舉起右手，讓我們一起宣誓：熱愛(ài)祖國(guó)、追求真理，立志成為“有理想、有道德、有文化、有紀(jì)律”的一代新人，遵守學(xué)生道德行為規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格自律，樹(shù)立良好學(xué)風(fēng)，做一個(gè)有道德的人，將來(lái)為祖國(guó)的繁榮富強(qiáng)作出貢獻(xiàn).第二篇：收房注意事項(xiàng)收房幾點(diǎn)注意事項(xiàng)【注意及時(shí)接收入住通知書】這是收房的第一步，要注意期限。接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。★溫馨小貼士★，錯(cuò)過(guò)收樓日期麻煩多。若實(shí)際交樓日期超過(guò)了合同上約定的收樓日期，可考慮向開(kāi)發(fā)商按合同索賠。，從法律角度來(lái)說(shuō)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。《竣工驗(yàn)收備案表》——最重要《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件?！犊⒐を?yàn)收備案表》中的項(xiàng)目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)。《住宅質(zhì)量保證書》《住宅質(zhì)量保證書》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等的效力。《住宅使用說(shuō)明書》《住宅使用說(shuō)明書》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)。所以收房時(shí)先要審查相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房、結(jié)算費(fèi)用、交鑰匙等交接工作。2.《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，收房時(shí)不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，一定還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案。，一方面要驗(yàn)收它有沒(méi)有，另一方面也要看驗(yàn)收這些文件取得的合法性。：《住宅質(zhì)量保