中國酒店業(yè)現(xiàn)狀分析即酒店投資項目策劃-展示頁
2025-08-01 19:22本頁面
【正文】 基金拿到大額貸款，同時飯店每天能夠產(chǎn)生較大的現(xiàn)金流。全球 酒店業(yè)務(wù)市盈率 25 至 30 倍，地產(chǎn)業(yè)務(wù) 8 至 10 倍。酒店業(yè)的不存在超市、賣場等應(yīng)收賬款、多角債務(wù)問題，客戶付賬是即時進行的。平均每家飯店利潤總額五星級 萬元，四星級 萬元，三星級 萬元，二星級 萬元，一星級 萬元。減少最多的云南省，為 60 家。 20xx 年與 20xx 年底比較，五星級飯店增加了 95 家，四星級增加了 235 家，三星級增加了 451 家 ， 二星級減少了 763 家 ， 一星級減少了 138 家。 20xx 年底，全國一星級酒店 297 家，二星級酒店 4612 家，兩者共占全國飯店總數(shù) 35%，一星級酒店僅占 2%。數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 住宿和餐飲業(yè)景氣指數(shù) 注： 住宿餐飲業(yè)景氣指數(shù) (Climate Index)—— 指根據(jù)住宿餐飲業(yè)企業(yè)家對本企業(yè)綜合生產(chǎn)經(jīng)營情況的判斷與預(yù)期（通常為對 “ 好 ” 、 “ 一般 ” 、 “ 不佳 ” 的選擇）而編制的景氣指數(shù)，用以綜合反映住宿和餐飲業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況，也稱為 “ 住宿和餐飲業(yè)企業(yè)景氣指數(shù) ” 。 注： 住宿餐飲業(yè)經(jīng)營指數(shù) (Business Index)—— 指國民經(jīng)濟中，住宿餐飲業(yè)直接售給城鄉(xiāng)居民和社會集團的消費品總額。 中國服務(wù)業(yè)發(fā)展的潛力也還很大，中國酒店業(yè)發(fā)展的最大動力是城市化速度的加快，中國城市化率 %，比較全球平均 49%、發(fā)達國家 90%，發(fā)展?jié)摿O大。中國 100 萬以上人口的城市有 171 個，美國是 50個。酒店建設(shè)方興未艾， 20xx 年中國酒店客房總數(shù)為 200萬間套，預(yù)計 20xx 年可達到 500 萬間套，截至當前中國還有 1700 家星級酒 店正在建設(shè)之中。 酒店投資額增長迅猛， 1999 年到 20xx 年，中國酒店業(yè)每年的投資額從 億元上漲到 億元，年均增長 36%。 20xx 年到 20xx 年，五星級酒店年投資額增長高達 361%。 20xx 年底，我國四星、五星級酒店的比例由 10 年前的 %升至 %。 ? 簡化費用項目，明晰整體費用結(jié)構(gòu) 項目分析 隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展以及中國人民收入水平和生活水平的提高，以及中國在國際社會上的地位和聲望的不斷提高，中國的旅游業(yè)發(fā)展前景非?？捎^。 項目概述 錦江之星 集團擁有一些閑置的資本，欲在珠海建立 經(jīng)濟型酒店并加盟連鎖品牌。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多的人在國家和地區(qū)之間交流，給酒店業(yè)帶來了無限商機。我國 1982 年建設(shè)第一家中外合資酒店 —— 北京建國飯店。 背景描述 酒店行業(yè)是我國服務(wù)業(yè)的重要部分，是我國與國際接軌最早、開放步伐最快的行業(yè)之一。 關(guān)于中國酒店業(yè)現(xiàn)狀以及酒店投資選址、規(guī)模和檔次 討論結(jié)果 前言：本文以項目計劃書的形式將小組關(guān)于中國酒店業(yè)現(xiàn)狀以及酒店投資選址、規(guī)模和檔次的討論結(jié)果羅列如下。其中 ， 中國酒店業(yè)現(xiàn)狀分析歸到酒店投資項目分析中。在改革開放的三十年來，我國的酒店行業(yè)由弱變強，雖然起步較晚，但發(fā)展卻十分迅速。自此，中國的酒店業(yè)迅速騰飛。珠海酒店業(yè)目前也進入到了一個高速發(fā)展的時期 ， 各類酒店紛紛搶灘登陸珠海 ， 市政府也拋出優(yōu)厚的政策吸引各類知名酒店品牌的入駐。 目標描述 ? 質(zhì)量目標 ? 更好的控制整個投資 ? 使集團 獲得更高的收益 ? 時間目標 ? 更短的投資回收期 ? 費用目標 ? 在不影響項目質(zhì)量的前提下壓縮成本。而酒店占據(jù)旅游業(yè)中吃、住、行、游、購、娛六大要素中的首要兩要素，對旅游業(yè)所做的貢獻是舉足輕重的，對旅游業(yè)的發(fā)展起到了非常重要的作用。 1999年到 20xx 年，中國酒店業(yè)每年的投資額從 億元上漲到 億元，年均增長 36%。20xx 年中國酒店客房總數(shù)為 200 萬間套，預(yù)計 20xx 年可達到 500 萬間套，截至當前中國還有 1700 家星級酒店正在建設(shè)之中。 20xx 年到 20xx 年，五星級酒店年投資額增長高達 361%。 中國城市化的潛力還很大。 20xx 年，中國的城市化率已經(jīng)達到 %，以每年不少于 1 個百分點的速度增長，預(yù)計未來 3 年內(nèi)城市化率就將超過 50%。中國服務(wù)業(yè)占 GDP40%、上海 20xx 年制造業(yè)負增長情況下也只占 50%、全球 69%、香港 80%90%。它是反映住宿餐飲業(yè)通過多種商品流通渠道向居民和社會集團供應(yīng)的生活消費品總量，是研究國內(nèi)住宿餐飲業(yè)零售市場變動情況、反映住宿餐飲業(yè)經(jīng)濟景氣程度的重要指標，也稱為 “ 住宿餐飲業(yè)社會消費品零售總額 ” 。數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 ? 高端酒店比例上升 20xx 年底，我國四星、五星級酒店的比例由 10 年前的 %升至 %。與 20xx 年底各星級酒店數(shù)量比較，五星級酒店增加了 95 家，四星級增加了 235 家，三星級增加了 451 家，二星級減少了 763 家，一星級減少了 138 家。 8 個省區(qū)市飯店總數(shù)比去年有所增加，增加最多的是廣東省，為 128 家。 20xx 年五星級業(yè)績突出的情況使高端酒店的擴容進一步發(fā)展， 20xx 年五星級平均營業(yè)收入 萬元，四星級 萬元，三星級 萬元，二星級 萬元，一星級 萬元。 ? 與房地產(chǎn)主打交道的場合增加 全球最理想的投資是金融、房地產(chǎn)、稀有資源三大類，酒店業(yè)包含了金融、房地產(chǎn)兩大類的優(yōu)點。另外，商家將地產(chǎn)資本轉(zhuǎn)向酒店投資還可以避 稅。 房地產(chǎn)企業(yè)成為投資主流，人民幣匯率和利率的中長期走向也會帶來飯店項目的升值。高端酒店能夠提升周邊區(qū)域的整體價值，如麗思 卡爾頓周邊地價漲 25%到30%。全 球在建的酒店中，亞太地區(qū)在建酒店數(shù)占總數(shù) 45%。 以洲際為例，洲際在中國區(qū)共有 154 家開業(yè)酒店，還有 150 家左右酒店在建。2039 年酒店房間數(shù)量可能增至 910 萬間，約為中國目前酒店房間數(shù)量的 4 倍，約為美國目前酒店房間數(shù)量的 2 倍。計劃 2 至 3 年內(nèi)將中國元素品牌
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