【正文】 停放區(qū)被損壞者，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴(yán)重者可向保險(xiǎn)公司索賠，當(dāng)班保安員與物業(yè)公司共同協(xié)助調(diào)查處理；1所有停放車輛，必須按規(guī)定停放，對(duì)違規(guī)行車和停泊車輛的車主，管理員有權(quán)采取警告、罰款、拖車等處罰措施，由此造成的損失一概由車主負(fù)責(zé)。車輛進(jìn)入停車場(chǎng)禁止鳴喇叭，限速5公里/小時(shí)。停車場(chǎng)地將采取24小時(shí)值班并做好記錄，嚴(yán)格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。租用固定車位的車輛應(yīng)按位停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放。（5）停車管理規(guī)定小區(qū)停車場(chǎng)，專供購(gòu)(租)車位的住戶使用，所有外來(lái)車輛未經(jīng)許可，不得進(jìn)入；閑雜人員不得入內(nèi)。提醒進(jìn)入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的整潔。小區(qū)內(nèi)任何公共場(chǎng)所，均不得亂涂、亂畫(huà)、亂張貼，違者負(fù)責(zé)清除和粉刷費(fèi)用，并在公告欄予以曝光。寵物傷人由其主人負(fù)責(zé)賠償。飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息。請(qǐng)勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。（3）清潔衛(wèi)生管理規(guī)定請(qǐng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場(chǎng)所堆放垃圾、擺放物品。小區(qū)內(nèi)各種車輛在指定地點(diǎn)停放，出入禁鳴，整齊有序。小區(qū)內(nèi)任何單位和個(gè)人不得制造影響居民正常休息的噪音。愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼，保持小區(qū)環(huán)境整潔。小區(qū)的經(jīng)營(yíng)戶須依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家政策、法規(guī)，服從物業(yè)管理處的管理，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。住戶應(yīng)“看好自家門，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意識(shí)。及時(shí)采取措施，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，通知有關(guān)部門，并做好善后工作。住戶搬家如有大件、貴重物品搬出時(shí)，必須要有住戶親自陪同方可搬離出小區(qū)，并配合保安員記錄有關(guān)物品數(shù)量、名稱、住戶地址等以便日后查核，如住戶確實(shí)無(wú)法陪同，必須以書(shū)面形式列出所搬物品的名稱、數(shù)量、業(yè)主房號(hào)、身份證號(hào)碼以及委托人姓名、身份證號(hào)碼，并簽名確認(rèn)同意，方可將物品搬出。小區(qū)住戶的機(jī)動(dòng)車輛實(shí)行發(fā)卡、登記制度；自行車停放在指定位置。第二篇：物業(yè)管理規(guī)定（1）治安管理規(guī)定非小區(qū)住戶不得隨意進(jìn)入小區(qū)，來(lái)訪者須在門衛(wèi)處登記，經(jīng)同意后方可入內(nèi)。第十八條 市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)提供物業(yè)管理活動(dòng)相關(guān)的示范 文本：（一）業(yè)主臨時(shí)公約和前期物業(yè)服務(wù)合同；（二）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（三）業(yè)主公約和物業(yè)服務(wù)合同；（四）授權(quán)委托書(shū)；（五）其他相關(guān)的文本。第十七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)合理、公開(kāi)，與物業(yè)服務(wù)種類、質(zhì)量、內(nèi)容相符。物業(yè)室內(nèi)維修，由擁有物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主負(fù)責(zé)。第十六條 物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)設(shè)立專項(xiàng)物業(yè)維修資金，用于物業(yè)保修期滿后共 用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理用房，由業(yè)主委員會(huì)向房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)辦理業(yè)主房屋共有權(quán)證。建設(shè)單位在物業(yè)銷售時(shí)，應(yīng)當(dāng)將前期物業(yè)管理企業(yè)的選聘方式和結(jié)果告知買受 人。物業(yè)管理用房的面積，按不低于建設(shè) 項(xiàng)目房屋建筑面積的3‰配置。第十三條 規(guī)劃管理部門審查商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖和單體方 案中，確定物業(yè)管理用房的位置和面積。(四)物業(yè)管理發(fā)生的其他問(wèn)題。(二)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整、欠繳及處理。第十一條 業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門 備案，并提供下列文件：（一）業(yè)主委員會(huì)成員基本情況；（二）物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)委員中選舉產(chǎn)生。第九條 可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，代理人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(一)具有完全民事行為能力；(二)有授權(quán)委托書(shū)。召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)社區(qū)居民委員會(huì)派員參加。第七條 物業(yè)，有超過(guò)50%業(yè)主提議或者投入使用二年以上的，由物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)代管的專項(xiàng)物業(yè)維修資金應(yīng)當(dāng)專戶存儲(chǔ)，在業(yè)主委員會(huì)成立后及時(shí)移交，并監(jiān)督使用。原有物業(yè)管理區(qū)域的劃分，可以根據(jù)具體情況適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)。第五條 房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等情況，劃分物業(yè)管理區(qū)域。第四條 新建物業(yè)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行物業(yè)管理。第三條 市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，并直接負(fù)責(zé)云巖、南明區(qū)行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。第一篇：貴陽(yáng)市物業(yè)管理規(guī)定貴陽(yáng)市物業(yè)管理規(guī)定貴陽(yáng)市物業(yè)管理規(guī)定貴州省貴陽(yáng)市人大常委會(huì)貴陽(yáng)市物業(yè)管理規(guī)定貴陽(yáng)市物業(yè)管理規(guī)定（2003年8月29日貴陽(yáng)市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過(guò) 2003年11月22日貴州省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議批準(zhǔn) 2003年12月1日貴陽(yáng)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告公布）第一條 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)。其他區(qū)、縣(市)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。根據(jù)業(yè)主意愿，原有物業(yè)可以由業(yè)主自行管理，也可以聘請(qǐng)專人管理，或者采取其他形式進(jìn)行管理，經(jīng)超過(guò)70%的業(yè)主同意，應(yīng)當(dāng)實(shí)行物業(yè)管理。在省尚未對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的劃分標(biāo)準(zhǔn)作出具體規(guī)定前，物業(yè)管理的區(qū)域的劃分依據(jù)下列條件：(一)物業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃、布局合理、建設(shè)配套、相對(duì)獨(dú)立；(二)業(yè)主共用電梯、供熱、二次供水等設(shè)施設(shè)備；(三)住宅物業(yè)不低于3萬(wàn)平方米；(四)與社區(qū)居民委員會(huì)自治區(qū)域相適應(yīng)。第六條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在與前期物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)管理企業(yè)移交規(guī)定的資料，同時(shí)將上述資料副本和專項(xiàng)物業(yè)維修資金交物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止前7日內(nèi)，將資料移交業(yè)主委員會(huì)。原有物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理，首次業(yè)主大會(huì)由物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門組織召開(kāi)。第八條 業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，在省尚未作出具體規(guī)定前，按照下列規(guī)定享有：(一)住宅房屋一個(gè)房屋所有權(quán)證有一票投票權(quán)；(二)非住宅房屋按所有權(quán)標(biāo)明的建筑面積，100平方米以下的有一票投票權(quán)，每增加100平方米增加一票投票權(quán)；(三)未售商品房屋的投票權(quán)，住宅房屋按一套房屋享有一票投票權(quán)，非住宅房屋以權(quán)屬登記部門標(biāo)明的建筑面積，每100平方米有一票投票權(quán)。第十條 業(yè)主委員會(huì)可以由5至15人組成，具體人數(shù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的 大小確定。業(yè)主可以給予業(yè)主委員會(huì)主任、副主任必要的報(bào)酬,具體數(shù)額由業(yè)主大會(huì)確定。第十二條 業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期舉行聯(lián)席會(huì)議，協(xié)商解決下列 問(wèn)題:(一)維修項(xiàng)目的確定、驗(yàn)收及資金使用。(三)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的收益和分配。舉行聯(lián)席會(huì)議，應(yīng)當(dāng)通知物業(yè)所在地社區(qū)居民委員會(huì)和房地產(chǎn)行政主管部門派 人參加。物業(yè)管理用房的位置應(yīng)當(dāng)便于物業(yè)管理。第十四條 建設(shè)單位在物業(yè)預(yù)售、銷售過(guò)程中，不得將物業(yè)管理服務(wù)作為廣告 宣傳的內(nèi)容。第十五條 物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，未經(jīng)全體業(yè)主同意,業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓或者用于擔(dān)保；未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,不得出租 或者改變用途。房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門在物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)在房屋 所有權(quán)證上標(biāo)明物業(yè)管理用房的位置、面積和用途。維修資金的籌集方式：(一)業(yè)主購(gòu)房按規(guī)定比例繳納不計(jì)入住宅銷售的資金；