劃撥國有土地使用權(quán)案例分析定稿-展示頁
2024-11-04 01:43本頁面
【正文】 房地產(chǎn)，建筑層數(shù)6層，各層建筑面積相等，建筑覆蓋率50％，樓面地價100元／平方米，則其土地價格為元／平方米。A：決策立項階段 B：前期階段 C：建設階段 D：營銷階段 E：土地1下列關(guān)于城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的關(guān)系，表述錯誤的是__。A：供給、需求、利用條件B：效用、相對稀缺性和有效需求 C：成本、租金、利率D：使用價值、用途、容積率 E：時間因素1地產(chǎn)市場的核心是__。A．2%～7% B．2%～5% C．3%～7% D．3%～6%1對于商業(yè)用地來講，是決定其使用價值的主要因素。A：網(wǎng)格法 B：地塊法 C：疊置法 D：多邊形法E：國家實行土地估價師資格認證制度1采用插值法求內(nèi)部收益率，F(xiàn)NPV(i1)、FNFV(i2)分別為采用ii2時的凈現(xiàn)值，為使所求得的內(nèi)部收益率不失真，要求__。A：直接費B：建設單位管理費 C：現(xiàn)場管理費 D：利潤及稅金 E：土地用對照法評估建筑物時，估算房價是以為基礎。A：調(diào)劑資金 B：金融服務 C：創(chuàng)造信用 D：增加收益 E：土地一般情況下，我國農(nóng)用地基準地價評估對象界定為一定范圍的__。 A：正相關(guān) B：負相關(guān) C：互補 D：不相干 E：時間因素根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)開發(fā)公司預售商品房應當具備條件，表述錯誤的是__。【2004年考試真題】 A：慎格爾法則 B：蘇慕斯法則 C：霍夫曼法則 D：哈柏法則 E：時間因素根據(jù)我國《房產(chǎn)測量規(guī)范》，對房產(chǎn)面積的精度要求可分為（）個等級。問題：根據(jù)相關(guān)法理和法律法規(guī)，分析物流中心的轉(zhuǎn)讓行為是否合法？法院對該案的判決是否正確？為什么？第二篇：國有土地使用權(quán)劃撥用地申請材料國有土地使用權(quán)劃撥用地申請材料（一）申請報告（原件1份）；（二）申請人資格認定材料；，提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法定代表人證書、法定代表人身份證，申請人為有限責任公司的，提供工商登記注冊審批表（注明企業(yè)股東名稱及股份比例）（復印件各1份）；、事業(yè)單位或社會團體的，提供組織機構(gòu)代碼證、機關(guān)事業(yè)單位法人登記證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證（復印件各1份）； ，提供個人身份證或戶籍證明（復印件1份）；（三）委托代理的，需提供授權(quán)委托書（原件1份），委托代理人身份證（復印件1份）；（四）有批準立項權(quán)的部門出具的立項批文或備案登記表（復印件1份）；（五）用地預審批復文（復印件1份）；（六）建設用地規(guī)劃許可證及審批單、建設用地規(guī)劃定點紅線圖；（復印件 1份）；（七）涉及征地拆遷的，需提交征地結(jié)算相關(guān)材料，復印件1份；（八）委托有資質(zhì)單位出具并經(jīng)縣國土部門確認的勘測定界圖(原件1份)（九）經(jīng)受理審查后需補正的其他材料。隨后糧庫根據(jù)終審判決，又向法院提起訴訟，以物流中心收取的1 520萬元構(gòu)成不當?shù)美麨橛?，要求返還。物流中心遂起訴追索330萬元拖欠款。土地管理局于2001年1月19日作出批復：收回物流中心100畝國有土地使用權(quán)；同意糧庫按劃撥方式辦理該土地使用權(quán)登記手續(xù)。第一篇：劃撥國有土地使用權(quán) 案例分析（定稿）案例分析未經(jīng)審批轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)，具有法律效力嗎？【案情介紹】2000年12月26日，A物資流通中心(以下簡稱“物流中心”)與B國家糧食儲備庫(以下簡稱“糧庫”)簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定物流中心向糧庫轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地100畝，總價款1 850萬元。合同簽訂后，糧庫向其所在市土地管理局遞交請示，請求批準。隨后糧庫依批復辦理了登記手續(xù)，并先后向物流中心支付1 520萬元，拖欠330萬元未付?！緦徖斫Y(jié)果】一審法院判決糧庫清還欠款，但二審法院以雙方所簽土地轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)批準、合同未生效為由撤銷了一審判決，物流中心330萬元訴求未獲支持。2005年5月，法院判決物流中心將1 520萬元返還糧庫。第三篇：2015年土地管理基礎知識：劃撥國有土地使用權(quán)2015年土地管理基礎知識：劃撥國有土地使用權(quán)一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）將標準深度100英尺4等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為40％、30％、20％、10％的路線法則是。A．2 B．3 C．4 D．5商業(yè)服務業(yè)的規(guī)模等級與土地利用的集聚效用成關(guān)系。A．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 B．持有建設工程規(guī)劃許可證C．按建設的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付期限D(zhuǎn)．向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房頂售許可證明在下列區(qū)位關(guān)系中，（）是采礦企業(yè)地價評估時需要分析的重點。 商業(yè)銀行吸收存款和發(fā)放貸款的行為是履行的職能。A．耕地 B．農(nóng)用地C．農(nóng)用地和農(nóng)村建設用地 D．農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地在下列選項中，不應列入建筑安裝工程費用中。A：比準價格 B：交易價格 C：基準地價 D：標準房價 E：時間因素適用于土地利用現(xiàn)狀類型多、地貌類型比較復雜的地區(qū)的是。A．FNPV(i1)、FNPV(i2)同時為正，且i1與i2相差超過2% B．FNPV(i1)、FNPV(i2)同時為負，且i1與i2相差不超過2% C．FNPV(i1)、FNPV
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