【正文】 。第九條機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)包含停車服務(wù)、車位使用（租賃）費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《甘肅省機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定的原則制定并報(bào)市、縣（含紅古區(qū)）政府批準(zhǔn)。第六條業(yè)主委員會(huì)按規(guī)定程序?qū)ψ≌^(qū)占用業(yè)主共用（有）場地機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)作出的決定，不能與經(jīng)營管理者就機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)協(xié)商一致的，業(yè)主委員會(huì)可按有關(guān)規(guī)定程序，另行聘用經(jīng)營管理者?！岸鄶?shù)業(yè)主同意”，對(duì)占用業(yè)主共用（有）場地的，是指小區(qū)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意；對(duì)規(guī)劃的停車位、車庫，是指小區(qū)有車業(yè)主過半數(shù)同意?！熬邆鋮f(xié)商議價(jià)條件”是指住宅小區(qū)已成立業(yè)主委員會(huì)（含臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)，以下所稱“業(yè)主委員會(huì)”均含），或者未成立業(yè)主委員會(huì)但經(jīng)多數(shù)業(yè)主同意，能夠與經(jīng)營管理者對(duì)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)協(xié)商一致。第五條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)，區(qū)別協(xié)商議價(jià)情況，分別實(shí)行政府定價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。市政府價(jià)格主管部門制定近郊四區(qū)住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，授權(quán)近郊四區(qū)政府價(jià)格主管部門履行日常監(jiān)管職責(zé)。第三條 市、縣（含紅古區(qū)）政府價(jià)格主管部門是機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的主管部門，負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的管理工作；住房等部門配合價(jià)格主管部門對(duì)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行管理和監(jiān)督。機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)經(jīng)營管理者（以下簡稱“經(jīng)營管理者”）主要是物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)I(yè)管理機(jī)構(gòu)。第一篇：蘭州市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法附件5蘭州市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法第一條 為加強(qiáng)我市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理，規(guī)范住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)住宅小區(qū)車位所有權(quán)人、機(jī)動(dòng)車停放者和機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)經(jīng)營管理者的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》、《價(jià)格法》、《甘肅省定價(jià)目錄》、《甘肅省機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(甘發(fā)改規(guī)范〔2016〕5號(hào))等法律法規(guī)規(guī)章和政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)（以下簡稱“機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)”）是指在小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)提供的機(jī)動(dòng)車停放管理、場地占用及相關(guān)服務(wù)而收取的費(fèi)用。機(jī)動(dòng)車停放者主要是物業(yè)小區(qū)業(yè)主或物業(yè)使用人。第四條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行“統(tǒng)一政策，分級(jí)管理”的原則。縣（含紅古區(qū)）政府價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門，根據(jù)《甘肅省定價(jià)目錄》、《甘肅省機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定的管理權(quán)限，制定所轄區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并履行日常監(jiān)管職責(zé)。不具備協(xié)商議價(jià)條件的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)，具備協(xié)商議價(jià)條件的實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。已成立業(yè)主委員會(huì)但不能與經(jīng)營管理者對(duì)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)協(xié)商一致的，視為不具備協(xié)商議價(jià)條件?？梢圆扇≌匍_會(huì)議集體討論的形式，也可以采用書面征求意見形式。第七條 實(shí)行政府定價(jià)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)別占用業(yè)主共用（有）場地、利用人民防空工程設(shè)施、規(guī)劃停車場（位）等不同情況制定。第八條實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其協(xié)商約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)商議價(jià)形成的合同、征求意見書等相關(guān)資料（復(fù)印件），由機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)經(jīng)營管理者報(bào)住宅小區(qū)所在地的縣、區(qū)級(jí)價(jià)格主管部門作為資料備查。停車服務(wù)費(fèi)用包括停車場地的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)、購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)等發(fā)生的費(fèi)用。第十條占用業(yè)主共用（有）場地開展機(jī)動(dòng)車停放，所收取的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)中的停車服務(wù)費(fèi)用收入歸經(jīng)營管理者，車位使用（租賃）費(fèi)用收入歸全體業(yè)主共有。第十一條城市道路規(guī)劃紅線外與建筑物外緣之間的場地，如屬于業(yè)主共有的開放式場地，經(jīng)備案劃設(shè)為臨時(shí)停車場的，臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行我市道路臨時(shí)停車泊位或公共停車場對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，非業(yè)主車輛需長期停放要求按月交費(fèi)的，在標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)與經(jīng)營管理者協(xié)商；業(yè)主自有車輛包月計(jì)費(fèi)的，按本辦法的規(guī)定執(zhí)行。第十二條 機(jī)動(dòng)車停放實(shí)行計(jì)時(shí)、包月（季、半年）等計(jì)費(fèi)方式。實(shí)行計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)的，應(yīng)先停放、后付費(fèi)。對(duì)非小區(qū)業(yè)主機(jī)動(dòng)車停放原則上實(shí)行計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)。第十三條 停車場地實(shí)行出入證（卡）管理的，應(yīng)當(dāng)為機(jī)動(dòng)車停放者免費(fèi)配置1張出入證（含IC卡等）。第十四條 經(jīng)營管理者應(yīng)在確保消防、行車等公共安全和業(yè)主權(quán)益的前提下，按照有關(guān)規(guī)定劃定車位。已取得車位所有權(quán)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納停車服務(wù)費(fèi)用。第十六條 合同約定機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，對(duì)全體業(yè)主應(yīng)平等對(duì)待，約定一致。第十七條 住宅小區(qū)內(nèi)屬業(yè)主產(chǎn)權(quán)的單間獨(dú)用車庫，已計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)面積并已繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，不得再收取機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)。住宅業(yè)主停車區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)按本辦法執(zhí)行，商業(yè)（辦公）停車區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)按相應(yīng)的收費(fèi)政策執(zhí)行。我市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)車型分類為：（一）摩托車（電動(dòng)車）；（二）小型車：載重3噸以下(含3噸)或載客9座以下(含9座)的各種機(jī)動(dòng)車；（三）載客9座以上的各種機(jī)動(dòng)車。第二十一條 實(shí)施機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)應(yīng)具備下列條件：（一）具有合適場地，設(shè)有明顯的車輛通行和停放位置的標(biāo)志和標(biāo)線；（二）配備專職管理人員進(jìn)行現(xiàn)場管理，負(fù)責(zé)車輛有序行駛、停放，并對(duì)停車場所的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保障正常使用；（三）停車區(qū)域應(yīng)配備必要監(jiān)控設(shè)施，停放車輛發(fā)生損壞時(shí)，能提供真實(shí)影像并協(xié)助處理；（四）實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)應(yīng)具有電子計(jì)時(shí)設(shè)施或建立人工計(jì)時(shí)的操作程序；（五）建立健全內(nèi)部收費(fèi)管理、財(cái)務(wù)管理、安全防范、崗位責(zé)任等規(guī)章制度。對(duì)特殊區(qū)域的住宅小區(qū)，確需單獨(dú)審批收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向市、縣（含紅古區(qū)）政府價(jià)格主管部門提交下列資料：（一）機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)申請(qǐng)文件；（二）停車場地位置示意圖、總平面圖、車位劃分示意圖及停車位數(shù)量；（三）經(jīng)營管理者身份證明（工商營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位、非企業(yè)法人登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、居民身份證等）；（四）含機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)內(nèi)容的物業(yè)服務(wù)合同；（五）權(quán)屬證明。政府價(jià)格主管部門收到機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)申請(qǐng)后，對(duì)符合收費(fèi)條件的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成材料審查、現(xiàn)場勘察，明確定價(jià)形式、核準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二十三條 下列情形之一的，免收機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)：（一）進(jìn)入住宅小區(qū)不足30分鐘的車輛；（二）執(zhí)行任務(wù)的軍、警車輛和救護(hù)車、救災(zāi)搶險(xiǎn)車、郵遞車、環(huán)衛(wèi)車、市政設(shè)施維護(hù)維修車及殯儀車；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)免收機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)的車輛。第二十五條機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)應(yīng)按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在車輛入口和停車場地醒目位置設(shè)置政府價(jià)格主管部門統(tǒng)一格式的明碼標(biāo)價(jià)牌，明示經(jīng)營管理者名稱、停車場地范圍和位置、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)監(jiān)督電話、行業(yè)主管單位的投訴舉報(bào)電話等，主動(dòng)接受業(yè)主和社會(huì)監(jiān)督。第二十六條機(jī)動(dòng)車停放者應(yīng)當(dāng)按照工作人員指揮，有序停放車輛，按規(guī)定交納機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)。第二十七條 對(duì)占用業(yè)主共用（有）場地的車位所收取的使用（租賃）費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，補(bǔ)充比例不少于所收車位使用(租賃)費(fèi)用總額的50%，按月存入維修資金監(jiān)管銀行；剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用，用于保障小區(qū)公益活動(dòng)、便民服務(wù)設(shè)施、業(yè)主大會(huì)籌備、業(yè)主自治機(jī)構(gòu)日常辦公及人員津貼等經(jīng)費(fèi)開支。經(jīng)營管理者每月應(yīng)公示一次車位使用（租賃）費(fèi)用的收取、使用情況，以及專項(xiàng)維修資金繳存情況等。第二十八條市、縣（含紅古區(qū)）政府價(jià)格主管部門會(huì)同相關(guān)部門，要做好政府信息公開，通過政府網(wǎng)站公布本行政區(qū)域內(nèi)實(shí)行政府定價(jià)管理的住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)辦法、投訴舉報(bào)電話等信息；做好收費(fèi)政策告知、疑難問題解釋解答等政策服務(wù)工作。第二十九條 本辦法所稱業(yè)主委員會(huì)、臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)的成立、職責(zé)、議事規(guī)則等按《蘭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。第二篇：蘭州市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法蘭州市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法時(shí)間： 20121116作者：蘭州市物價(jià)局文檔來源：第一條 為加強(qiáng)我市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)管理，規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)行為，保護(hù)機(jī)動(dòng)車停放人和機(jī)動(dòng)車停車場經(jīng)營者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《甘肅省城市停車場規(guī)劃建設(shè)和管理暫行辦法》和《甘肅省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)甘肅省城市機(jī)動(dòng)車停車場收費(fèi)管理工作的通知》等法律法規(guī)，結(jié)合蘭州市實(shí)際，制定本辦法。第三條 市級(jí)價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)各類機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。（一）實(shí)行政府定價(jià)的停車場類型機(jī)場、車站、碼頭、旅游景點(diǎn)、殯葬服務(wù)場所等具有自然壟斷經(jīng)營性質(zhì)的停車場；