【正文】 （說明該建設(shè)項(xiàng)目地址、規(guī)模、性質(zhì)、總建筑面積、首層建筑面積、地下室概況等）；計(jì)劃部門的立項(xiàng)批文或有關(guān)計(jì)劃審批資料（復(fù)印件加蓋公章）；建設(shè)項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、用地紅線圖（復(fù)印件加蓋公章）；規(guī)劃部門關(guān)于報審方案的歷次復(fù)文（復(fù)印件加蓋公章），如有附圖，應(yīng)提交；規(guī)劃部門審定的方案圖紙一份（建筑平、立、剖圖紙及總平面圖，注：用于核對，立即退回）；八、環(huán)境影響報告：環(huán)保局（注：一般委托有資質(zhì)的環(huán)保公司辦理）建設(shè)單位申請報批項(xiàng)目環(huán)評文件的申請書。）第二篇：項(xiàng)目報建流程及所需資料一覽表項(xiàng)目報建流程及所需資料一覽表一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：規(guī)劃局授權(quán)委托書（原件）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件加蓋公章）申請函現(xiàn)狀地形圖及電子文件：城市勘測設(shè)計(jì)研究院建設(shè)工程測量隊(duì)國有土地使用證及附圖（復(fù)印件加蓋公章）投資計(jì)劃（復(fù)印件加蓋公章）總平面規(guī)劃圖（原件）現(xiàn)場照片二、申請建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：規(guī)劃局立案申請表、授權(quán)委托書①《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（復(fù)印件）1/2000或1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖（一式兩份）本有效的計(jì)劃投資批文（復(fù)印件）三、修建性詳細(xì)規(guī)劃審批的立案資料（規(guī)劃局）立案申請表、授權(quán)委托書（原件，當(dāng)申請人委托代理人辦理有關(guān)事宜時提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）；申請人身份證明（申請人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：①《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。如果建設(shè)單位由于各種原因，管理工程建設(shè)事務(wù)有困難，可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司或咨詢公司為其“代建”，辦理相應(yīng)事務(wù)。如果出現(xiàn)“丙方”代替“甲方”工作的情況，其角色出現(xiàn)變化，正常開展工作的基礎(chǔ)就破壞了。丙方為監(jiān)理公司，受甲方委托，對工程施工、進(jìn)貨、安裝等進(jìn)行全程監(jiān)督，保證工程質(zhì)量。施工單位，受甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目施工。設(shè)計(jì)單位，受甲方委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)，提供圖紙等設(shè)計(jì)文件。乙方有咨詢公司，接受甲方咨詢，進(jìn)行項(xiàng)目前期可行性研究等工作。大概就是這些了，希望能幫到你！項(xiàng)目的可行性分析報告一、概況項(xiàng)目概況報告范圍公司簡介二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容三、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)組織管理項(xiàng)目運(yùn)營組織管理四、項(xiàng)目市場分析及市場定位市場分析市場定位五、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目選址建設(shè)條件六、尚城豫園項(xiàng)目整體策劃七、項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃總體規(guī)劃工程方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目總圖布局智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目配套設(shè)施八、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能環(huán)境保護(hù)安全衛(wèi)生消防節(jié)能九、項(xiàng)目投資估算和資金籌措投資估算資金籌措十、財(cái)務(wù)與效益分析財(cái)務(wù)分析效益分析十一、項(xiàng)目風(fēng)險分析項(xiàng)目風(fēng)險分析項(xiàng)目風(fēng)險回避十二、結(jié)論建筑工程開工前，建設(shè)方要完成那些工作？瀏覽次數(shù)：1228次懸賞分：0 | 解決時間：20091218 21:16 | 提問者：CZ111277我想知道監(jiān)理公司現(xiàn)在要做代甲方工作，請問要做那些工作，有那些內(nèi)容？怎么做？最佳答案原則上監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。接下來得去辦理人防、消防審核、防雷檢測。辦理取得土地使用權(quán)證。以上證件可為復(fù)印件，核對原件；已批準(zhǔn)的歷次建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函或相關(guān)復(fù)函（復(fù)印件加蓋公章）；根據(jù)已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃跨越建筑設(shè)計(jì)方案審查階段直接進(jìn)入建筑施工圖報建階段的，應(yīng)提交下列文件（復(fù)印件）：（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件；（2）已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)提交規(guī)劃批準(zhǔn)文件及附圖；本年度有效的計(jì)劃投資批文（復(fù)印件加蓋公章）；《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或國有土地使用證及附圖附件（復(fù)印件加蓋公章）；建筑施工圖（一式兩份）注：該建筑施工圖是放線完畢，規(guī)劃院蓋了放線章的原圖；繪制在1/2000或1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上的總平面圖（一式兩份）注：該總平面圖是放線完畢，規(guī)劃院蓋了放線章的原圖；《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》（一式兩份）；1電子磁盤報批文件及廣州市城市規(guī)劃自動化中心出具的《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》；1歷次批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見（復(fù)印件加蓋公章）；1勘測成果資料驗(yàn)審報告或備案回執(zhí)（復(fù)印件加蓋公章）十二、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件初審 ：建委廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查申請表市建委對該項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)批復(fù)和（或）超限審查批復(fù)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件市規(guī)劃部門核發(fā)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、項(xiàng)目定點(diǎn)及其相應(yīng)附圖復(fù)印件規(guī)劃部門關(guān)于報審方案的歷次復(fù)文及審定方案圖紙、設(shè)計(jì)說明及指標(biāo)的復(fù)印件《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及報建審核書公安消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、民航部門的審核意見或復(fù)函復(fù)印件《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》、《建設(shè)工程勘查合同》勘察設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書1設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、計(jì)算書、勘察資料房地產(chǎn)前期工作：競標(biāo)土地使用權(quán)，競得土地使用權(quán)后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還有紅線圖。委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名、名稱、權(quán)限、委托事項(xiàng)（申報、領(lǐng)取批文等）及委托期限注：凡提供的資料是復(fù)印件的，應(yīng)在復(fù)印件上加注“該復(fù)印件與原件相同”的字樣，并加蓋建設(shè)單位的公章，必要時需加蓋發(fā)文機(jī)關(guān)的公章加以確認(rèn)九、《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》：城市勘測設(shè)計(jì)研究院建設(shè)工程測量隊(duì)征地紅線圖（復(fù)印件加蓋公章）經(jīng)規(guī)劃部門審批的《建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函》及建筑設(shè)計(jì)方案平、立、剖面圖一套按《建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函》修改后的擬報建建筑施工圖、四置圖（用地形圖藍(lán)圖描繪）各兩套電子光盤（報建通）規(guī)劃局審批出來的四至圖藍(lán)圖（原件）注：在現(xiàn)場測量時要求測量隊(duì)盡可能地將規(guī)劃局批復(fù)的建筑物各個角點(diǎn)全部測出，而且要符合規(guī)劃局的批復(fù)，滿足《放線冊》的要求，方便以后領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及規(guī)劃驗(yàn)線的進(jìn)行。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批登記表（俗稱“環(huán)評臺帳表”）。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)提供規(guī)劃部門的批復(fù)意見、項(xiàng)目的總平面布置圖和各層建筑的平面布置圖。國家規(guī)定需要立項(xiàng)的，應(yīng)提供有關(guān)部門的立項(xiàng)文件。建設(shè)單位在報批環(huán)境影響報告書前，通過論證會、聽證會或采取其他形式征求的有關(guān)單位、專家或公眾的意見。四、土地有償（劃撥）使用手續(xù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》：國土局申請表（原件）2份法人資格證明（《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件）（復(fù)印件加蓋公章）法定代表人身份證明書和授權(quán)委托書（原件）2份受委托代理人身份證明（復(fù)印件）2份《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（復(fù)印件加蓋公章）2份有效的規(guī)劃批準(zhǔn)文件及有關(guān)圖紙（復(fù)印件加蓋公章）2份歷史用地土地權(quán)屬證明（復(fù)印件加蓋公章）2份歷史用地界址與申請界址套圖結(jié)果（原件）2份：國土局測繪所發(fā)展和改革部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項(xiàng)目的批復(fù)或固定資產(chǎn)投資備案證（復(fù)印件加蓋公章）建設(shè)資金證明（原件）1已描繪用地界址紅線、貼附界址點(diǎn)坐標(biāo)列表的藍(lán)曬地籍圖（原件）4份：（國土局測繪所辦理套圖業(yè)務(wù)）1坐標(biāo)點(diǎn)電子