房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請條件-展示頁
2024-10-29 01:50本頁面
【正文】 則。房地產(chǎn)開發(fā)公司一起正在建造兩個以上房地產(chǎn)開發(fā)項意圖，項目總出資為正在建造的房地產(chǎn)開發(fā)項意圖出資額的總和。注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技能人員數(shù)量契合三級資質(zhì)的暫定資質(zhì)與三級資質(zhì)可承當(dāng)?shù)拈_發(fā)規(guī)劃相適應(yīng)；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質(zhì)與四級資質(zhì)可承當(dāng)?shù)拈_發(fā)規(guī)劃相適應(yīng)。三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠承當(dāng)修建面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發(fā)建造項目。一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司承當(dāng)房地產(chǎn)項意圖建造規(guī)劃不受約束。房地產(chǎn)開發(fā)項目為合作開發(fā)建造的，其開發(fā)運營成績可按股權(quán)或出資份額別離計入房地產(chǎn)開發(fā)公司的運營成績。房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有用期滿前1個月內(nèi)向核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》房地產(chǎn)開發(fā)主管部分請求核定資質(zhì)等級。請求《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于三級資質(zhì)條件中的第6項。房地產(chǎn)開發(fā)主管部分能夠視公司運營狀況延伸《暫定資質(zhì)證書》有用期，但延伸期限不得超過2年。開發(fā)主管部分應(yīng)當(dāng)在收到存案請求后20個工作日內(nèi)，向契合條件的公司核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。（三）四級資質(zhì)：注冊資本不低于200萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)運營1年以上；已竣工的修建工程質(zhì)量合格率達100%；有職稱的修建、構(gòu)造、財政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)處置人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技能負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財政負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)計算人員：商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書》和《住所運用闡明書》準(zhǔn)則；未發(fā)生過嚴(yán)重工程質(zhì)量事故。第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級公司的條件如下：（一）二級資質(zhì)：注冊資本不低于2000萬元從事房地產(chǎn)開發(fā)運營3年以上：近3年房子修建面積累計竣工15萬平方米以上，或許累計完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額；接連3年修建工程質(zhì)量合格率達100％：上一年房子修建施工面積10萬平方米以上，或許完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額；有職稱的修建、構(gòu)造、財政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)處置人員不少于20人，其間具有中級以上職稱的處置人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；工程技能、財政、計算等事務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書》和《住所運用闡明書》準(zhǔn)則；未發(fā)生過嚴(yán)重工程質(zhì)量事故。（二）三級資質(zhì)：注冊資本不低于800萬元：從事房地產(chǎn)開發(fā)運營2年以上：房子修建面積累計竣工5萬平方米以上，或許累計完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額；接連2年修建工程質(zhì)量合格率達100％：有職稱的修建、構(gòu)造、財政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)處置人員不少于10人，其間具有中級以上職稱的處置人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人：工程技能、財政等事務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，計算等其他事務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書》和《住所運用闡明書》準(zhǔn)則；未發(fā)生過嚴(yán)重工程質(zhì)量事故。（四）新建立的房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到掛號機關(guān)所在地的同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部分存案：(一)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(二)公司規(guī)章；(三)驗資陳述；(四)公司法定代表人的身份證實：(五)專業(yè)技能人員的資格證書和勞動合同；(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部分以為需求出示的其他文件?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有用期1年。自收取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項意圖，《暫定資質(zhì)證書》有用期不得延伸。暫時聘任或許兼職的處置、技能人員不得計入公司處置、技能人員總數(shù)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部分應(yīng)當(dāng)依據(jù)其開發(fā)運營成績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)公司承
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