【正文】 甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。并保留每年 15 天的設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)時(shí)間。緊急情況下，甲方可直接對(duì)上述公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修。乙方不得將進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間設(shè)置抵押或以任何形式的擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任，剩余進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)不予退還。若乙方使用的基礎(chǔ)照明，在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如果出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方進(jìn)行施工。若因乙方原因終止協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)所進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間原有格局，交付甲方。消防手續(xù)須乙方自行向消防部門辦理審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續(xù)，否則不得開工，并按后述的相關(guān)條款處理。乙方裝修風(fēng)格應(yīng)與市場(chǎng)整體形象相匹配，裝修圖紙應(yīng)經(jīng)甲方或管理公司審定認(rèn)可。在乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，如因甲方公司發(fā)生重大變更或公司轉(zhuǎn)讓則本協(xié)議繼續(xù)生效，確保乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)至期滿。第八條：商場(chǎng)整體管理為確保xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體對(duì)外形象，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對(duì)房間所在物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并自愿接受《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的規(guī)定，乙方存在違反《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件規(guī)定的行為視為對(duì)本協(xié)議的違約，甲方有權(quán)直接從乙方交納的保證金中扣除其應(yīng)當(dāng)支付的違約金。乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間電費(fèi)商戶自行承擔(dān)。對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書的企業(yè)，甲方給予免除壹年物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠。第七條:綜合管理費(fèi)及其它代收代繳費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平米，對(duì)于電商入住企業(yè)按照50%收取，實(shí)際收費(fèi)為元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前按年度一次性繳納，共計(jì)元/年（12個(gè)月）。如未按時(shí)補(bǔ)齊等額保證金的，七日內(nèi)每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過(guò)七日未交的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。該保證金用于乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的履約及對(duì)附件所述的規(guī)范的遵守。第六條:保證金乙方在本協(xié)議簽定當(dāng)日向甲方繳納保證金人民幣元，大寫人民幣_(tái)_元整（票號(hào)：）。進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的支付方式:(1)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)按年度一次性繳納。第二年按照月租金元/平米，第三年按照月租金元/平米。經(jīng)營(yíng)期滿，乙方應(yīng)交回所使用的房間，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)于到期日提前壹個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以繼續(xù)使用，否則由甲方自行處置。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理。第三條:房間的經(jīng)營(yíng)范圍甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方承諾其經(jīng)營(yíng)類別（或業(yè)態(tài)）必須符合甲方的統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃，僅限于類（業(yè)態(tài)）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)品牌為（乙方經(jīng)營(yíng)品牌若為待定，請(qǐng)確定后告知甲方）。第一篇：電商園區(qū)租賃協(xié)議租賃協(xié)議編號(hào):甲方：河南xxxx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就乙方入駐甲方經(jīng)管的xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議條款： 第一條:租賃位置乙方辦公入駐位于號(hào)樓層號(hào)房間。第二條:房間的面積該房間建筑面積為平方米。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方需遵守國(guó)家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國(guó)家工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)。第四條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限雙方約定進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的期限為年，從年月日起至年月日止。第五條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、乙方的租賃費(fèi)用第一年按照所使用房間的面積月租金元／平米計(jì)算，對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)項(xiàng)目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書的企業(yè)，甲方給予50%房租補(bǔ)貼，按照月租金元／平米收取。乙方的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)第一年為人民幣元；第二年為人民幣 元；第三年為人民幣元。(2)首次進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)繳納，以后年度于經(jīng)營(yíng)費(fèi)到期前壹個(gè)月繳納。該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立，乙方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。如乙方因履約不到位或經(jīng)營(yíng)違規(guī)被違約扣減的，乙方需在收到甲方書面通知后三日內(nèi)補(bǔ)齊該保證金。該保證金于協(xié)議期滿雙方結(jié)清所有費(fèi)用后30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。以后年度于合同到期前壹個(gè)月繳納?？照{(diào)使用費(fèi)乙方按照元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納，每年按照6個(gè)月收?。?個(gè)月制冷、3個(gè)月制熱），具體收費(fèi)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。如遇國(guó)家政策調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，乙方按照甲方出具的通知另行交費(fèi)?！秞x電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件構(gòu)成本協(xié)議的有效組成部分。第九條：房間交付及裝修約定乙方應(yīng)于第一年度進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)足額繳納后，至少在計(jì)費(fèi)期前一天的17:00之前到甲方處辦理房間交付手續(xù)，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。乙方應(yīng)按照甲方審定并備案的圖紙進(jìn)行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權(quán)要求停工直至拆除，所產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)全責(zé)。乙方須遵守甲方的各項(xiàng)管理要求，乙方裝修期間應(yīng)遵循《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園裝飾裝修管理規(guī)定》。房間裝修平面圖紙、設(shè)備設(shè)施圖紙及電路線圖紙等手續(xù)乙方均應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前提供給甲方。第十條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間房間的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，房間除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外，均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)，造成房間破損或安全隱患，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。第十一條：轉(zhuǎn)讓租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方書面批準(zhǔn)，并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉(zhuǎn)接手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，保證金不予退還。第十二條：甲方和乙方的其它權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）在乙方依法經(jīng)營(yíng)的前提下，保障乙方自主經(jīng)營(yíng)；（2）按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及其他協(xié)議明確規(guī)定費(fèi)用；（3）因設(shè)備設(shè)施檢修、經(jīng)營(yíng)管理、救災(zāi)、排除危險(xiǎn)、防火檢修原因，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間范圍內(nèi)進(jìn)行工作，乙方應(yīng)予支持。（4）緊急情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)停止xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行并進(jìn)行維修。（5）甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體商業(yè)管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應(yīng)對(duì)甲方的書面建議在3日內(nèi)給予正式的書面回復(fù)，未回復(fù)視為接受。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房間、沒收保證金、所交進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及電費(fèi)不予退還并追究乙方的違約責(zé)任。（3）接受并配合管理公司對(duì)xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一的管理，承諾遵守《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》及其他管理制度和規(guī)范。（5）乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定，不得在經(jīng)營(yíng)區(qū)域從事任何可能對(duì)甲方或第三方造成損害