物業(yè)電梯安全管理-展示頁(yè)
2024-10-28 19:38本頁(yè)面
【正文】 電梯在運(yùn)行時(shí)不準(zhǔn)開(kāi)鎖。,⑴層門三角鑰匙嚴(yán)格保管，取得國(guó)家有效資質(zhì)人員及已掌握了開(kāi)鎖要領(lǐng)的電梯管理者、電梯司機(jī)等有關(guān)人員外，其他人員不應(yīng)該拿到此類鑰匙。 嚴(yán)禁沒(méi)有政府主管部門頒發(fā)的相應(yīng)且有效資質(zhì)的人員進(jìn)入或企圖進(jìn)入轎頂、井道。,物業(yè)公司應(yīng)指定電梯管理者（持有政府主管部門頒發(fā)的相應(yīng)且有效的資格證）并相應(yīng)授權(quán)，管理者職責(zé)： （1）監(jiān)督電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位做好質(zhì)量檢查和相關(guān)保養(yǎng)記錄； （2）妥善監(jiān)管電梯層門三角鑰匙、機(jī)房鑰匙； （3）發(fā)現(xiàn)電梯隱患、需要停止使用的，作出暫停使用的建議，并報(bào)告。詳細(xì)檢查電梯所有的機(jī)械、電氣和安全裝置的完好情況，主要關(guān)鍵零部件的磨損程度，采用相應(yīng)的修理、更換等措施予以排除。,轎廂內(nèi)壁、層門的清潔。檢查內(nèi)容有：,日常維保管理,依據(jù)電梯管理要求，缺少日常檢查記錄。,定期對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的機(jī)械、電氣設(shè)備等作一次巡回檢查，核實(shí)運(yùn)行是否正常。 機(jī)房通風(fēng)良好，天花板、墻壁及窗戶不能漏水、滲水、積水。 機(jī)房不能移做他用，如居住或存儲(chǔ)雜物。7%范圍內(nèi)（不超410V）。,電梯司機(jī)選定后送xxxx質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局培訓(xùn)，經(jīng)考核合格取得該局行政部門頒發(fā)得特殊設(shè)備作業(yè)人員（電梯操作）資格證書(shū)后安排上崗。轎廂尺寸與結(jié)構(gòu)型式便于乘客出入或裝卸貨物。物業(yè)電梯安全管理,王興平,目錄,基本構(gòu)造及功能 日常維護(hù)保養(yǎng)管理 安全規(guī)則及安全管理 電梯困人應(yīng)急救援,曳引式電梯 服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。它具有一個(gè)轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂直的剛性導(dǎo)軌之間。,電梯機(jī)井,安裝后層門內(nèi)側(cè),電梯層站,電梯機(jī)井與層門,電梯轎廂,方向指示 層站指示,緊急通話裝置,警鈴按鈕,刷卡通行磁區(qū),層站指令按鈕,開(kāi)門、關(guān)門按鈕,電梯機(jī)房,曳引驅(qū)動(dòng)裝置,電源系統(tǒng),控制系統(tǒng),目錄,基本構(gòu)造及功能 日常維護(hù)保養(yǎng)管理 安全規(guī)則及安全管理 電梯困人應(yīng)急救援,電梯維護(hù)保養(yǎng)分為日常和定期的維護(hù)保養(yǎng) 日常維護(hù)保養(yǎng)由物業(yè)公司人員負(fù)責(zé) 專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)由外包維保單位負(fù)責(zé)。,電梯正常工作條件： （1）機(jī)房的空氣溫度應(yīng)保持在+5～+40℃之間； （2）供電電壓相對(duì)于額定電壓波動(dòng)應(yīng)在177。 電梯機(jī)房門張貼“機(jī)房重地，非授權(quán)人員不得入內(nèi)“標(biāo)識(shí)。 機(jī)房?jī)?nèi)配置消防器材。 井道內(nèi)不應(yīng)放置雜物、油污，應(yīng)當(dāng)防止水進(jìn)入井道。有無(wú)異常的震動(dòng)或者噪聲；機(jī)房運(yùn)行條件是否滿足；運(yùn)行環(huán)境是否達(dá)標(biāo)。,保持轎廂地坎槽和層門地坎槽清潔、無(wú)雜物（泥土、沙石），以防阻礙電梯門的正常開(kāi)關(guān)。,日常維保管理,外包維保單位人員應(yīng)定期對(duì)電梯的主要設(shè)備機(jī)構(gòu)和電氣設(shè)施進(jìn)行比較細(xì)微的檢查，核實(shí)①各種安全裝置或者部件是否有效；②動(dòng)力裝置、傳動(dòng)和制動(dòng)系統(tǒng)是否正常；③潤(rùn)滑油量是否足夠； 電梯運(yùn)行一年后，應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查。,專業(yè)維保人員維保管理,目錄,基本構(gòu)造及功能 日常維護(hù)保養(yǎng)管理 安全規(guī)則及安全管理 電梯困人應(yīng)急救援,電梯投入使用前應(yīng)辦理特種設(shè)備使用合格證，并張貼在電梯內(nèi)明顯部位；在未取得政府使用證明前禁止電梯投入使用。,應(yīng)設(shè)立監(jiān)控室或值班室，并在其中設(shè)置能接受電梯乘客報(bào)警信號(hào)或電話的裝置。 電梯管理者有義務(wù)向乘客明示電梯使用安全信息，轎廂內(nèi)設(shè)置維修
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1