物業(yè)安全管理-展示頁
2024-10-28 19:34本頁面
【正文】 ，及時(shí)處理，以防發(fā)生事故。 發(fā)現(xiàn)有人在轄區(qū)內(nèi)無理取鬧，影響正常秩序時(shí)，應(yīng)予以勸阻，以維護(hù)正常秩序。,?,（三）保安工作的分類,⑴門衛(wèi)管理 ⑵巡邏管理 ⑶監(jiān)控管理,?,（四）保安管理的基本內(nèi)容 ⑴、建立健全保安組織機(jī)構(gòu) ⑵、制定和完善各項(xiàng)目保安管理制度 ⑶、配合公安機(jī)關(guān)打擊各類在物業(yè)區(qū)域內(nèi)違法犯 罪活動(dòng) ⑷、定期巡邏、檢查、值班制度 ⑸、加強(qiáng)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的車輛管理 ⑹、完善安全防范設(shè)施設(shè)備 ⑺、定期對(duì)保安開展各項(xiàng)培訓(xùn) ⑻、建立群防群治和聯(lián)防機(jī)制 ⑼、安全管理標(biāo)志、標(biāo)識(shí)的設(shè)置和防范措施,?,（五）保安管理的基本要不得求 ⑴、做好日常安全防范工作 ⑵、加強(qiáng)巡邏工作，突擊夜間巡邏 ⑶、注意要害部位管理、關(guān)鍵部位（底、低、頂層物業(yè)防范） ⑷、做好節(jié)假日、喜慶日的安全防范及人員出入管理 ⑸、注意保安員執(zhí)勤規(guī)范、禮節(jié)禮貌和執(zhí)勤形象 ⑹、加強(qiáng)保安內(nèi)部管理，員工的思想教育 ⑺、做好發(fā)動(dòng)業(yè)主參與安全管理,?,（六）保安門衛(wèi)服務(wù),⑴、保安門衛(wèi)服務(wù)的任務(wù) →對(duì)出入大門人員進(jìn)行驗(yàn)證 →對(duì)進(jìn)出大門的車輛、物資進(jìn)行查問 →對(duì)進(jìn)出車輛和行人進(jìn)行疏導(dǎo) →加強(qiáng)出入管理，提高安全防范能力,?,→有利于門衛(wèi)保安員對(duì)責(zé)任區(qū)域的觀察和控制 →有利于門衛(wèi)保安員迅速出動(dòng)，及時(shí)處理種類情況 →有利于門衛(wèi)保安員的安全 →有利于門衛(wèi)保安員、車輛的快速通過,⑵保安門衛(wèi)服務(wù)崗位的設(shè)置,?,⑶、對(duì)保安門衛(wèi)服務(wù)的基本要求 →執(zhí)行制度嚴(yán)格 →查驗(yàn)出入人員、物品要細(xì)致 →處理問題要靈活 →執(zhí)勤上崗文明禮貌、有禮有節(jié),?,三、保安巡邏,?,⑴不確定因素多 ⑵巡邏效果與巡邏保安員責(zé)任心成正比 ⑶偶然性與必然性共存 ⑷機(jī)動(dòng)靈活，方式多樣,（一）保安巡邏服務(wù)的特點(diǎn),?,（二）保安巡邏的任務(wù),⑴物業(yè)區(qū)域內(nèi)正常的治安秩序 巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)四處游蕩的閑雜人員，要及時(shí)查詢清楚，了解情況，尤其對(duì)于拉幫結(jié)派的閑雜人員更要認(rèn)真對(duì)待，并及時(shí)進(jìn)行清理。,（二）保安管理的模式,?,保安服務(wù)內(nèi)容的評(píng)估,⑴保安服務(wù)工作范圍：物業(yè)服務(wù)區(qū)域 ⑵由誰來管理：保安員 ⑶為什么要這樣管：檢查、巡邏潛在的危機(jī)，其中包括：防火、防盜、防破壞等。 形象：物業(yè)保安是物業(yè)服務(wù)第一印象，應(yīng)精神飽滿，姿態(tài)端莊，禮貌大方，態(tài)度和藹,物業(yè)安全管理的要求,?,二、保安管理概述,（一）保安管理的特點(diǎn) 綜合性強(qiáng)，管理難度大 服務(wù)性強(qiáng) 保安人員素質(zhì)要求高,?,按《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》十三條 自行招用保安員的單位應(yīng)當(dāng)具有法人資格，有符合本條例規(guī)定條件的保安員，有健全的保安服務(wù)管理制度、崗位責(zé)任制度和保安員管理制度。 有序：在和業(yè)管理區(qū)域里，業(yè)主不僅需地的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常、有序，更需要往來人員、車輛有秩序。而不是單指物業(yè)的某一個(gè)方面的安全。 在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不存在其他因素導(dǎo)致上述侵害發(fā)生。物業(yè)安全管理,?,內(nèi)容提要,一、物業(yè)安全管理概述 二、保安管理 三、消防管理 四、車輛管理 五、應(yīng)急處理,?,一、物業(yè)安全管理概述,物業(yè)安全的含義 物業(yè)安全是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，沒有危險(xiǎn)，不受威脅和不出事故。其含義包括三個(gè)方面：,?,在物業(yè)管理過程中，物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)不受侵害，物業(yè)區(qū)域內(nèi)的生活秩序、工作秩序和公共場所秩序保持良好狀態(tài)。 物業(yè)安全是物業(yè)區(qū)域內(nèi)各方面安全因素的整體反映。,?,物
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