某港灣休閑養(yǎng)老項目策劃案-展示頁
2024-10-28 16:41本頁面
【正文】 老居住的巨大需求及快速發(fā)展，意味著北海的快速發(fā)展和北海房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。與經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)的是，越來越多的老齡人擁有較好的經(jīng)濟能力，需要選擇舒適安逸的養(yǎng)老生活居地。按照目前發(fā)展趨勢，2015年中國老齡人口將突破2億人，2050年突破4億人。中國已跨入休閑度假的黃金時代，休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展快速，休閑消費需求逐步成為生活消費主流，消費特征逐步從單純的旅游觀光向休閑居住過渡。 中國經(jīng)濟發(fā)展快速，2007年人均GDP約2200美金，預計2010年超過3000美金。,項目運作的基本思想,?,第二部分 市場概述,?,一個觀念,休閑時代，改變我們的生活,?,按照世界經(jīng)濟發(fā)展特征，一個國家人均GDP超過1000美元，步入旅游觀光時代；超過2000美元，跨入休閑度假時代；超過3000美元，將進入休閑度假經(jīng)濟的井噴時代。 資源變現(xiàn)，即是成功的商業(yè)。所謂稀缺是價值的本質(zhì)。融富港灣項目策劃案],?,本案重在闡明三個問題的解決方案： 項目的產(chǎn)品定位 項目的資金運作思路 項目的營銷推廣,?,第一部分 項目運作的基本思想,?,資源決定價值。城市在北生活在南 度假、投資、純海岸夢寐棲息地,[北海 沒有一種產(chǎn)業(yè)是絕對長生的，唯有資源。,?,成功就是看清價值、挖掘價值和實現(xiàn)價值。,如何成功？,?,資源價值既是現(xiàn)實存在的，如項目的海景資源；資源價值也是需要挖掘的，如企業(yè)的影響力…… 現(xiàn)實存在的資源價值：區(qū)位、海景、氣候…… 需要挖掘的資源價值：企業(yè)影響、產(chǎn)品口碑、性價比、舒適性……,我們的資源價值？,?,挖掘項目特有的資源價值并發(fā)揮該資源價值，最后將資源價值變現(xiàn)，是本項目運作的基本思想。經(jīng)濟發(fā)達的美國，休閑產(chǎn)業(yè)占據(jù) GDP構(gòu)成首位，休閑支出超過全美消費支出的三分之一。而上海、北京、深圳、杭州等經(jīng)濟發(fā)達城市，人均 GDP已超過3000美金甚至達到8000美金。,?,2007年，中國60歲以上老齡人口約1.5億，超過全國人口比例的11%，同時中國人民壽命達到72歲。 中國老齡社會的到來，形成逾億的養(yǎng)老需求?？諝赓|(zhì)量優(yōu)、氣候溫暖、環(huán)境優(yōu)美的（亞）熱帶濱海城市成為養(yǎng)老居住的最佳選擇地。唯一的問題只是如何發(fā)展。 中國十佳宜居城市之一。與越南等東南亞旅游城市親密接觸。 據(jù)國家環(huán)保局公布，北海的空氣質(zhì)量之優(yōu)，屢屢名列全國之首，其有益于人體健康的負離子是內(nèi)陸城市的20到50倍，是絕好的養(yǎng)生居住城市。國務(wù)院批準的為數(shù)不多的國家級旅游度假區(qū)。 北海最被津津樂道的旅游資源，就是銀灘。,銀灘，資源中的資源,?,我們能夠認同北海的價值，我們就要有信心讓消費者認同北海的價值并購買北海的價值。 銀灘，稀缺資源價值的所有者。 北海既然有不亞于三亞、芭堤雅、巴厘島的海濱旅游資源，就有成為度假、休閑、養(yǎng)老勝地的時候。,北海房地產(chǎn)的巨大潛力是明顯的,?,巴厘島、芭堤雅、馬爾代夫成為世界著名的旅游勝地，三亞正在緊隨追趕，北海卻還在旅游勝地的大門之外。,北海房地產(chǎn)的發(fā)展卻是滯后的,?,正因為滯后，潛力才顯得格外突出,?,2007年38月，北海商品住房每月漲幅分別為13.7%、23.6%、15.1%、15.5%、18.6%、18.2%，漲幅在全國70個重點調(diào)查城市中持續(xù)名列第一，成為名副其實的中國樓市價格飆升“領(lǐng)頭羊”。,北海房地產(chǎn)已走在快速發(fā)
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