廣告策劃-演示文稿-展示頁(yè)
2024-10-25 19:24本頁(yè)面
【正文】 持續(xù)攀升，市內(nèi) 各區(qū)均價(jià)基本上 都在2萬(wàn)元/平方米 以上。兩個(gè)樓盤(pán)均毗鄰亞運(yùn)村，其交通情況、周邊配套設(shè)施均與亞運(yùn)村形成勢(shì)均力敵。 首期8078套洋房現(xiàn)樓，占據(jù)廣州全年樓市供應(yīng)量的10%以上，周邊配套較為完善。,?,目 錄,前言,市場(chǎng)分析,（一）市場(chǎng)背景 （二）現(xiàn)有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局 （三）市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析,產(chǎn)品分析,（一）具體情況 （二）亞運(yùn)城樓盤(pán)分析 （三）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析,銷(xiāo)售分析 （一）銷(xiāo)售渠道分析 （二）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手銷(xiāo)售狀況 （三）銷(xiāo)售策略建議 （四）市場(chǎng)氣氛培養(yǎng) （五）付款方式建議 （六）宣傳策略分析,廣告創(chuàng)意及訴求 1廣告創(chuàng)意 2廣告訴求 3表現(xiàn)方法 企業(yè)目標(biāo) 短期目標(biāo) 長(zhǎng)期目標(biāo),企業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略 1戰(zhàn)略訴求點(diǎn) 2產(chǎn)品定位 3銷(xiāo)售對(duì)象 廣告戰(zhàn)略 1競(jìng)爭(zhēng)者廣告宣傳分析 2廣告目標(biāo) 3廣告對(duì)象 廣告預(yù)測(cè)效果,?,隨著企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的發(fā)展，企業(yè)的市場(chǎng)觀念發(fā)生了巨大的變化，亞運(yùn)城的樓盤(pán)以市場(chǎng)和消費(fèi)者的需求為產(chǎn)品生產(chǎn)的出發(fā)點(diǎn)和導(dǎo)向，運(yùn)用了各種媒介途徑向廣大的消費(fèi)者推出自己的樓盤(pán)。廣州亞運(yùn)城廣告策劃,?,劉苑蘭 29號(hào),組員：,伍瑞亭 42號(hào),沈丹薇 38號(hào),全娟 36號(hào),陳彥亨 4號(hào),?,我們的口號(hào)是：,廣告創(chuàng)意,金牌亞運(yùn)，精牌生活！,創(chuàng)意廣告： 我們選用第十六屆亞運(yùn)的金牌運(yùn)動(dòng)員作為廣告主角。通過(guò)他們居住于亞運(yùn)城內(nèi)，回想亞運(yùn)賽場(chǎng)上奪金一刻，品味在亞運(yùn)城的“精牌”生活。,前言,目錄,?,市場(chǎng)分析,（一）市場(chǎng)背景 廣州亞運(yùn)城, 位于廣州市番禺區(qū)中東部 ，占地面積2.73平方公里、總建筑面積438萬(wàn)平方米的超大規(guī)模綜合社區(qū)，相當(dāng)于4個(gè)北京奧運(yùn)村、8個(gè)北京亞運(yùn)村的大小。,消費(fèi)群體：大學(xué)城的老師、高薪收入階層,?,（二）現(xiàn)有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局 亞運(yùn)村面臨著有保利集團(tuán)開(kāi)發(fā)的保利公館20莊士房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的莊士映蝶藍(lán)灣等其他樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)壓力。,?,（三）市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析,2010年廣州市房地 產(chǎn)處于高位運(yùn)行狀況。,即使是番禺，離市中心有一定距離，但其上年和今年的樓價(jià)與成交量均呈上升趨勢(shì)，政府的限價(jià)、限購(gòu)措施并沒(méi)有影響購(gòu) 房者的熱情。,目錄,?,產(chǎn)品分析,具體情況： 項(xiàng)目名稱(chēng)：亞運(yùn)城樓盤(pán) 廣告主題：金牌亞運(yùn)，精牌生活 價(jià)位： 9000元/平方米—13000元/平方米,社區(qū)配套設(shè)施完善：亞運(yùn)會(huì)之后，整個(gè)亞運(yùn)城將轉(zhuǎn)換成一個(gè)購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、醫(yī)療、中小學(xué)等各項(xiàng)公共設(shè)施一應(yīng)俱全的高品質(zhì)生活社區(qū)。,（2）劣勢(shì)分析 地方比較偏僻，距離市區(qū)比較遠(yuǎn) 樓盤(pán)的存在一些瑕疵,?,亞運(yùn)城樓盤(pán)分析,亞運(yùn)城主要分為運(yùn)
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