【正文】 積或者使用面積C．涉及銷售價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限D(zhuǎn)．廣告中含有能夠?yàn)槿俗≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾22．職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的A．5％C．1 O％B．7％ D．1 2％23．關(guān)于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)代理活動(dòng)的表述中，正確的是A．必須以被代理人的名義從事代理活動(dòng)B．可以以被代理人的名義也可以以自己的名義從事代理活動(dòng)C．必須以自己的名義從事代理活動(dòng)D．不得超越代理權(quán)限，但對(duì)被代理人有益的，對(duì)被代理人有約束力24．下列關(guān)于土地增值稅征稅范圍的選項(xiàng)中，正確的是A．有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)B．有償轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)C．以繼承方式取得的國(guó)有土地上的房屋D．以贈(zèng)與方式取得的國(guó)有土地上的房屋25．“依山傍水”小區(qū)建成后，業(yè)主們決定通過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)主委員會(huì)。下列各項(xiàng)中，不符合《物權(quán)法》規(guī)定的是 ．．．A．抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B．抵押權(quán)已登記且登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C．抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D．抵押權(quán)未登記的，按照抵押合同生效時(shí)間的先后順序清償30．房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間是抵押合同A．簽訂之時(shí)C．登記之時(shí)B．約定之日 D．履行之時(shí)二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共1O分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。31．下列選項(xiàng)中，屬于業(yè)主在物業(yè)管理中享有的權(quán)利有A．監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作B．參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)C．提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議D．對(duì)政府房地產(chǎn)管理部門提出意見與建議E．按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)32．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)的證明。三、名詞解釋題(本大題共5小題，每小題3分，共15分)36．建設(shè)工程監(jiān)理37．土地利用總體規(guī)劃38．房屋租賃39．房地產(chǎn)融資40．房地產(chǎn)稅收四、簡(jiǎn)答題(本大題共4小題，每小題6分，共24分)41．簡(jiǎn)述宅基地使用權(quán)的概念及特征。43．簡(jiǎn)述商品房包銷的基本流程。五、論述題(本題1O分)45．論述國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)和方式。合同約定，王某將一套位于錦城住宅小區(qū)的房屋出售給丁某，房?jī)r(jià)200萬(wàn)元。一個(gè)月以后，丁某前往王某處付款并要求辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，得知王某已經(jīng)將該套房屋賣給了張某，并與張某辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。張某入住后，發(fā)生如下事項(xiàng)：(1)張某要求租用地下車庫(kù)的停車位時(shí)，被告知車位已滿，張某由于沒(méi)有合適的位置停車，遂自行將小區(qū)內(nèi)的一塊綠地改造為停車位；(2)由于很多業(yè)主對(duì)電梯運(yùn)行狀況不滿意，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，業(yè)主委員會(huì)決定動(dòng)用專項(xiàng)維修基金對(duì)現(xiàn)有電梯進(jìn)行改造。(3)張某自行將小區(qū)內(nèi)的一塊綠地改造為停車位的行為是否合法?請(qǐng)說(shuō)明理由。第二篇：2013年10月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)法試題2013年10月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)法試題一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，我國(guó)工業(yè)用地使用年限最高為 ，由 、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn) ，不符合法律規(guī)定的是，取得土地使用權(quán)證書，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資額的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資額的15%以上，并獲得房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其不得適用的情形是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收入在補(bǔ)償方式上，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為， 7.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》要求市縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前要進(jìn)行的評(píng)估是 ，只能歸國(guó)家所有的是 、自留山 ，承租人在同等條件下享有 ，在補(bǔ)償決定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋拆遷決定的縣、市人民政府申請(qǐng) ，應(yīng)當(dāng)自產(chǎn)生之日起30日以內(nèi)、縣級(jí)工商行政管理部門備案、縣級(jí)人民政府宣誓就職 《房地產(chǎn)管理辦法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，下列符合設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備資本條件的是 ，不正確的是，其繼承人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，應(yīng)由所在單位核實(shí)并出具提取證明，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保% % % %，房地產(chǎn)交易的形式不包括 ，對(duì)多次參加搖號(hào)均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請(qǐng)家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可以 ，下列表述正確的是%的部分，稅率為30%%，未超過(guò)100%的部分，稅率為50%%，未超過(guò)200%的部分，稅率為60%%的部分，稅率為70%《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，注冊(cè)資本≥100萬(wàn)元人民幣、具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)間≥1年、有已竣工的建筑工程、專業(yè)管理人員職稱結(jié)構(gòu)及人數(shù)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可達(dá)到資質(zhì)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)是 ，法律禁止建筑工程 ，該行為實(shí)際上是完成了 ，正確的是 ，繳存的方式是，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒(méi)收違法所得，并處罰款，其罰款的幅度為人民幣～5萬(wàn)元 ～20萬(wàn)元 ～15萬(wàn)元 ～20萬(wàn)元 ，必須到所在直轄市、市、 ，錯(cuò)誤的是 二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)，土地分為 《城市房地產(chǎn)管理辦法》，下列屬于不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，下列屬于業(yè)主大會(huì)職責(zé)的是 《物權(quán)法》的規(guī)定，下列可以抵押的有 ，我國(guó)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有 三、名詞解釋題(本大題共5小題，每小題3分，共15分)四、簡(jiǎn)答題(本大題共4小題，每小題6分，共24分)。更多復(fù)習(xí)資料請(qǐng)登錄成人學(xué)歷網(wǎng)進(jìn)行查詢第三篇：全國(guó)2010年4月高等教育自學(xué)考試大學(xué)語(yǔ)文試題全國(guó)2010年4月高等教育自學(xué)考試大學(xué)語(yǔ)文試題 課程代碼：04729一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。1．《寡人之于國(guó)也》中，通過(guò)類比法闡明論點(diǎn)的論據(jù)是（）A．狗彘食人食而不知檢 C．河內(nèi)兇，則移其民于河?xùn)|B．刺人而殺之，曰“非我也，兵也” D．不違農(nóng)也，谷不可勝食也2．《容忍與自由》說(shuō)服力強(qiáng)的主要原因是（）A．自我反思 C．例證典型B．深入淺出 D．旁征博引3．用韓愈“惟陳言之務(wù)去”的名言，來(lái)闡發(fā)文字的運(yùn)用要有創(chuàng)造精神的道理，這種論證方法是（）A．演繹法 C．類比法B．歸納法 D．對(duì)比法4．下列文章中，塑造了悲劇英雄形象的是（）A．《馮諼客孟嘗君》 C．《趙武靈王胡服騎射》B．《垓下之圍》 D．《馬伶?zhèn)鳌?．《張中丞傳后敘》中，用來(lái)刻畫南霽云形象的典型細(xì)節(jié)是（）A．“食其所愛之肉”C．“吾于書讀不過(guò)三遍，終身不忘也”B．“抽矢射佛寺浮圖”D．“就戮時(shí)，顏色不亂，陽(yáng)陽(yáng)如平?！?．《種樹郭橐駝傳》中，用“長(zhǎng)安豪富人”“皆爭(zhēng)迎取養(yǎng)”寫郭橐駝種樹技藝高超，這種表現(xiàn)手法是（）A．側(cè)面烘托 C．象征暗示7．下列作品中屬于散文詩(shī)的是（）A．《秋夜》 C