南京開購房證明-展示頁
2024-10-25 16:23本頁面
【正文】 貸政策不變南京房產(chǎn)限購令出臺后，有市民擔心銀行的房貸政策會不會更加嚴厲，原本就很緊的房貸政策會不會雪上加霜。南京一銀行房貸部負責人稱，這次限購令最大的變化就是三套房不給買了，而對銀行房貸政策來說，三套房貸款早就禁止發(fā)放了，所以在限購令出臺前，三套房不能貸款購買但仍可以全款購買，限購令出臺后，全款購買三套房也被限制了?！币汇y行人士表示，在判斷多套房時，所有銀行執(zhí)行的都是認房又認貸的標準。南京前晚出臺了地方版的樓市細則，其中“限購令”最受買房人的關(guān)注，究竟哪些人具備購房資格，“限購令”后的購房流程又有哪些變化呢?記者昨日來到位于華僑路上的南京市房產(chǎn)登記交易中心，看到一樓大廳里已經(jīng)張貼出新政后詳細的購房說明，買房人必須開具《新購住房證明》才能買到房子。證明單位：房管部門南京市房管局產(chǎn)權(quán)市場處相關(guān)負責人表示，新的操作流程是昨天上午剛剛印制出來的，主要是為了配合南京新政細則中關(guān)于住房限購的規(guī)定。據(jù)了解，開具此證明的單位共有七處，在江南八區(qū)購房的，需到華僑路、大光路、中央門三個登記中心開具證明。證明材料：身份證、戶口本都要提供如果是南京本地市民購房的，需要提供的材料包括：填寫《開具新購住房證明申請表》。結(jié)婚證或未婚證明。如果是外地戶籍的買房人，除了提供上述資料外，還要提供納稅證明或社保繳納證明。證明內(nèi)容：在南京市11區(qū)內(nèi)的購房狀況房管部門表示，所謂《新購住房證明》指的是在南京11個區(qū)內(nèi)的購房證明，這11個區(qū)包括江南八區(qū)、江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)，高淳縣與溧水縣并不包含在內(nèi)。”相關(guān)人士表示，只要在這11個區(qū)內(nèi)有1套購房記錄的，再次購房則屬于二套房，需按照二套房的首付6成、。還有第三種情況，就是有2套及2套以上的購房記錄，房管部門表示，這種情況是無法開出《新購住房證明》的，也就是說，這樣的買房人已經(jīng)不具備再次購房的資格了。購買二手房的購房人，需在房產(chǎn)登記測繪配圖之前開出《新購住房證明》，在買賣雙方辦理登記收件時，也要將此《證明》交到受理窗口。房管部門解釋說，5天內(nèi)有效，過期就作廢，以避免一些人利用時間差購置多套房產(chǎn)，鉆政策的空子。現(xiàn)將開具新購住房證明說明如下：一、擬購商品住房的購房人，需向開發(fā)企業(yè)提交《新購住房證明》，開發(fā)企業(yè)憑證明簽定商品房銷售合同。擬購存量住房的購房人，需在房產(chǎn)登記測繪配圖之前申請開具《新購住房證明》。二、在主城八區(qū)購房的，由華僑路、中央門、大光路分中心的查詢窗口開具《新購住房證明》。三、購房人申請開具《新購住房證明》需提交以下要件：《開具新購住房證明申請表》。結(jié)婚證或未婚證明。非本市戶籍居民家庭還需提供納稅證明或社會保險繳納證明。四、登記機構(gòu)的查詢窗口對符合新購住房條件的，出具《新購住房證明》。五、全市十一區(qū)的房屋權(quán)屬登記信息已聯(lián)網(wǎng)，擬購房人無需重復(fù)查詢和申請。辦理新購房證明開具地點：一、主城區(qū)南京市產(chǎn)權(quán)市場處：華僑路登記中心地址：鼓樓區(qū)華僑路35號大光路登記分中心地址：白下區(qū)大光路49號中央門登記分中心地址：玄武區(qū)龍蟠路218號二、浦口區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心地址：浦口區(qū)江浦街道象山路1號三、江寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心地址：江寧區(qū)天元東路555號 四、六合區(qū)六合區(qū)房產(chǎn)交易登記中心地址：六合區(qū)政務(wù)中心2樓雄州東路1號六合區(qū)房產(chǎn)交易登記中心大廠分中心地址：沿江開發(fā)區(qū)新華西路328號新購住房證明申請表：申請購房人姓名證件名稱證件號碼戶籍□本市居民□外地居民聯(lián)系電話擬購住房名稱或地址□新建住房□存量住房購房人家庭擁有市區(qū)住房情況□2套及以上住房□1套住房□無住房購房人家庭成員情況稱謂姓名證件名稱證件號本人鄭重承諾：本人已全面如實填報上述情況，保證遵守南京市關(guān)于“對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房?！钡囊?guī)定，如有虛假、不實申報等行為，本人愿意承擔由此產(chǎn)生的一切后果。證 明茲有購買我公司開發(fā)的小區(qū)棟單元
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