【正文】 714 mm；年最大凍土深度 40cm，年降雪量 270 mm。 智能電氣系統(tǒng)安裝包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化管理（ BAS）系統(tǒng)、電話通信系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、衛(wèi)星與有線電視系統(tǒng)、 背景音樂及應(yīng)急廣播系統(tǒng)、電子會(huì)議系統(tǒng)等。 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝主要包括：金屬風(fēng)管制作安裝、部件制作 及安裝、風(fēng)機(jī)安裝、空調(diào)機(jī)安裝、風(fēng)機(jī)盤管安裝、制冷設(shè)備安裝、風(fēng)機(jī)盤管安裝、冷凍水管、冷卻水管、冷凝水管安裝及風(fēng)管、水管保溫工程等。 安裝工程概況 安裝工程主要包括給排水工程、消防工程、采暖通風(fēng)工程、電氣工程、弱電工程。網(wǎng)球場(chǎng)和游泳池區(qū)域設(shè)后張法大跨度預(yù)應(yīng)力混凝土梁結(jié)構(gòu)。 建筑結(jié)構(gòu)概況 該工程建筑高度為 米，裙房三層，層高為 米，裙房和標(biāo)準(zhǔn)層之間為 2 米層高設(shè)備層；標(biāo)準(zhǔn)層 6層，標(biāo)準(zhǔn)層層高為 。 總規(guī)劃用地面積約 20 畝，總建筑面積 13570㎡。 第三章 施工組織設(shè)計(jì)和施工 方案編制 施工組織設(shè)計(jì)主要內(nèi)容 工程概況 概述 XXX 工程位于 。 風(fēng)險(xiǎn)可能現(xiàn)的概率及損失值估計(jì) ? 風(fēng)險(xiǎn)可能現(xiàn)的概率根據(jù)歷史資料和階梯長(zhǎng)方形分布得出評(píng)薦中心擴(kuò)建工程的風(fēng)險(xiǎn)可能現(xiàn)的概率是很小的。 ? 意外事故風(fēng)險(xiǎn)：在工程施工過程中，由于安全措施不力，可能造成人身傷害或工程破壞給施工項(xiàng)目帶來的損失。 ? 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：在施工項(xiàng)目中 采用的技術(shù)不成熟，或采用新技術(shù)、新工藝未掌握要點(diǎn)致使項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、影響工期等問題。 ? 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：在施工過程中，由于原材料、構(gòu)配件質(zhì)量不符合要求，技術(shù)人員或操作人員水平不高，違反操作規(guī)程等原因而產(chǎn)生質(zhì)量問題。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目因素識(shí)別一覽表： ? 費(fèi)用超支風(fēng)險(xiǎn)：由于通貨膨脹、政策性調(diào)整、管理不善，致使工程施工的實(shí)際費(fèi)用超出原來的預(yù)算。 1 通過施工圖預(yù)算和工料分析，列出影響成本 目標(biāo)的主要分部、分項(xiàng)和工藝。 2 將綜合單價(jià)進(jìn)行詳細(xì)分析，確保施工過程控制有理有據(jù)。 （見保證進(jìn)度目標(biāo)措施 ） （見保證質(zhì)量目標(biāo)措施 ） 安全文明施工計(jì)劃目標(biāo) 安全防護(hù)預(yù)控重點(diǎn) （見保證安全文明施工措施 ） 項(xiàng)目企業(yè)文化宣傳計(jì)劃 集 團(tuán) 文 化 價(jià)值觀 ：誠(chéng) 信敬業(yè) 創(chuàng)造卓越 合作共贏 和諧發(fā)展 企業(yè)使命 ：建筑藝術(shù)精品 創(chuàng)造和諧空間 質(zhì)量觀 ：干一個(gè)工程 樹一座豐碑 企業(yè)宗旨 ：創(chuàng)名牌工程 做百年企業(yè) 經(jīng)營(yíng)理念 ：以人為本 追求卓越 開拓創(chuàng)新 鑄造名牌 企業(yè)愿景 ：成為一個(gè)顧客滿意 員工自豪 公眾尊敬的中國(guó)一流世界知名的建筑品牌 項(xiàng) 目 文 化 項(xiàng)目宗旨 ：高品質(zhì)管理 全方位服務(wù) 建一流工程 樹集團(tuán)形象 項(xiàng)目精神 ：作風(fēng)扎實(shí)，愛崗敬業(yè)，勇于負(fù)責(zé)，勇于奉獻(xiàn)，勇于創(chuàng)新 項(xiàng)目使命 ：有形的豐碑，無限的追求 項(xiàng)目共有文化 ： 統(tǒng)一各種集團(tuán)標(biāo) 識(shí) 安全就是效益，關(guān)注安全，關(guān)注生命 重價(jià)值，講誠(chéng)信，樹品牌 工程全面創(chuàng)一流，文明施工是基礎(chǔ) 人人學(xué)安全，人人管安全，人人保安全 項(xiàng)目特有文化 ： 共享、平等、信任、協(xié)作 積極參與，找出關(guān)鍵，同舟共濟(jì)，實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 你的管理讓業(yè)主放心，就是為業(yè)主服務(wù)的最好方式 關(guān)心環(huán)境，塑過程精品；精細(xì)管理，建滿意工程 天天有創(chuàng)新，一天更比一天新；月月有成果，一月更比一月多 建立“學(xué)習(xí)型項(xiàng)目部”，培養(yǎng)“學(xué)習(xí)型員工” 對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行傳遞，熏陶出優(yōu)秀的管理人才 構(gòu)建分包培訓(xùn)機(jī)制，總包分包攜手共贏 理直氣壯抓質(zhì)量，大膽放手抓 安全；不講情面，不計(jì)過節(jié) 環(huán)境保護(hù)計(jì)劃目標(biāo) （見保證環(huán)保目標(biāo)措施 ） 成本 計(jì)劃目標(biāo) 成本目標(biāo)預(yù)測(cè)。 按照市建管局《 XX市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)》及《 XXX 集團(tuán)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)（試行）》文件硬性規(guī)定要求，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置策劃和各項(xiàng)過程控制。 各項(xiàng)指標(biāo)分析和評(píng)價(jià)。 7 總利潤(rùn)。 （ 1）總成本目標(biāo)不低于 %。 工日 /m2。 （ 3）所有項(xiàng)目部人員要掌握集團(tuán)公司企業(yè)理念，并對(duì)外部展示。 4 文明施工目標(biāo)及施工現(xiàn)場(chǎng)企業(yè)文化建設(shè)。 3 安全目標(biāo)。 （ 2） 確?！皟?yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。 202111 開工， 20211210 竣工 2 工程質(zhì)量目標(biāo)。 確立計(jì)劃指標(biāo)。 XXX工程實(shí)行平方米包干清包模式，對(duì)分包的管理深入到基層，原城建制分包提供的大型機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料等很多材料均由項(xiàng)目部采購(gòu)，加大了材料采購(gòu)和現(xiàn)場(chǎng)管理的難度。 建筑藝術(shù)精品 創(chuàng)造和諧空間 XXX工程項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃 XX集團(tuán)公司 二ＯＯ六年一月 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目管理特點(diǎn)及總體要求 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 第二章 施工管理重點(diǎn)預(yù)控 施工現(xiàn)場(chǎng) 管理 進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo) 質(zhì)量計(jì)劃目標(biāo) 安全文明施工計(jì)劃目標(biāo) 環(huán)境保護(hù)計(jì)劃目標(biāo) 成本計(jì)劃目標(biāo) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 第三章 施工組織設(shè)計(jì)和施工方案編制 施工組織設(shè)計(jì)主要內(nèi)容 施工部署 施工方案編制 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工資源計(jì)劃 施工總平面布置 第四章 過程控制和管理措施 保證進(jìn)度目標(biāo)的措施 保證質(zhì)量目標(biāo)的措施 保證安全目標(biāo)的措施 文明施工及環(huán)境保護(hù)的措施 冬、雨季施工措施 成本目標(biāo)保證措施 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理控制 項(xiàng)目組織協(xié)調(diào) 項(xiàng)目信息管理 交工資料 第一章 項(xiàng)目管理特點(diǎn)和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目管理特點(diǎn)及總體要求 工程 為 施工 總承包。 總體 要求及管理深度。分包模式的變化需要部分資金提前投入，更加需要對(duì)整個(gè)工程的資金做好系統(tǒng)的分配和管理，以便使工程順利進(jìn)行。 1 工期目標(biāo)。 （ 1） 分項(xiàng)工程質(zhì)量合格率 100%，優(yōu)良率 90%以上；分部（子分部）工程質(zhì)量合格率 100%，優(yōu)良率 85以上?！?確?！?XX杯”，爭(zhēng)創(chuàng)“ XX 杯”。 杜絕重大傷亡事故，輕傷頻率不超過 1‰。 （ 1）施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)； （ 2） 確?！?XX市安全文明示范工地” 。 5 總消耗工日。 6 降低成本率及主材節(jié)約指標(biāo)。 （ 2） 鋼材 %，木材 %，水泥 %。 總利潤(rùn)達(dá)到合同總 額的 7%。 第二章 施工管理重點(diǎn)預(yù)控 2. 1 施工現(xiàn)場(chǎng) 管理 預(yù)控重點(diǎn)工作：施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置 樣板規(guī)劃（見附表）。 1 項(xiàng)目部根據(jù)圖紙要求和綜合單價(jià)的特點(diǎn) ，在正式圖紙下發(fā)后，根據(jù)項(xiàng)目部提前確定的施工方案進(jìn)行編制施工預(yù)算。 成本目標(biāo)分解。 2對(duì)應(yīng)項(xiàng)目分部分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)進(jìn)行成本分解，確定項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)及其他直接費(fèi)和間接成本的構(gòu)成，為生產(chǎn)要素的成本核算提供依據(jù)。 ? 工期拖延風(fēng)險(xiǎn)：在施工過程中，由于設(shè)計(jì)變更頻繁、選用的分包隊(duì)伍施工能力差、自然災(zāi)害等原因致使項(xiàng)目不能按期完成。 ? 材料、設(shè)備供貨延期風(fēng)險(xiǎn)：材料和設(shè)備由于招標(biāo)定標(biāo)不及時(shí)、加工周期過長(zhǎng)，導(dǎo)致供貨延期，以致于影響到工程施工進(jìn)度。 ? 資源風(fēng)險(xiǎn)：在項(xiàng)目施工中因人力、物力、財(cái)力不能按計(jì)劃供應(yīng)而影響項(xiàng)目順利進(jìn)行時(shí)造成的損失。 ? 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：由于建設(shè)資金不到位，導(dǎo)致工程進(jìn)展困難。 ? 損失值估計(jì)標(biāo)度費(fèi)用較低。本項(xiàng)目為高標(biāo)準(zhǔn)的五星級(jí)賓館，內(nèi)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)間，中型套房，大型套房及各種高檔休閑娛樂場(chǎng)所，宴會(huì)及大型會(huì)議場(chǎng)所。 XXX工程主體結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)相結(jié)合；墻體采用空 心磚墻和砌塊墻。轉(zhuǎn)換層位置設(shè)置型鋼混凝土梁柱結(jié)構(gòu)，地下室柱、梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C40，地上部分結(jié)構(gòu)采用 C30 和 C40。 給排水系統(tǒng)安裝主要包括：給水管道及配件安裝、消防給水、自噴淋及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè)備安裝、管道防腐、排水管道、雨水管道及配件安裝、室內(nèi)生活熱水管道及配件安裝、衛(wèi)生器具及配件安裝等。 電氣安裝工程主要包括：自變配電室低壓配電柜以后的配電線路的敷設(shè)、動(dòng)力配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)；電氣動(dòng)力設(shè)備安裝、電氣照明安裝、防雷接地安裝以及智能電氣安裝等。 氣象概況 本工程所在地屬于溫帶季風(fēng)大陸性氣候，夏季涼爽，冬季溫暖。本地區(qū)全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南、西北風(fēng)，春夏多東南風(fēng)，秋冬多西北風(fēng)，瞬時(shí)最大風(fēng)速 米 /秒。本工程三通一平正在組織，現(xiàn)場(chǎng)圍 護(hù)設(shè)施準(zhǔn)備于近日施工，經(jīng)過與業(yè)主商談，辦公區(qū)搭設(shè)在靠近同安路一側(cè)，將生活區(qū)建在電業(yè)西路延長(zhǎng)線內(nèi)。 施工用電：現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主己提供主配電箱一臺(tái)，三個(gè)漏電開關(guān)共計(jì)750A。 省市重點(diǎn)工程 工程工期短，任務(wù)重 功能齊全，一店（酒店）、一場(chǎng)（網(wǎng)球場(chǎng)）、一館（游泳館） 管理模式上突破 2) 難點(diǎn) 大截面預(yù)應(yīng)力 剛性柱 開工前制定項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃 專業(yè)分包工程、設(shè)備的招標(biāo) 選調(diào)技術(shù)素質(zhì)好、工作能力強(qiáng)的管理人員組成施工技術(shù)、質(zhì)量安全、質(zhì)量保障、質(zhì)量審核、財(cái)務(wù)預(yù)算、材料設(shè)備、民 政工作等組織齊全的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)。 在工程指揮部的統(tǒng)一協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)下，項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)所有的施工生產(chǎn)任務(wù)。 經(jīng)濟(jì)計(jì)劃部負(fù)責(zé) 整體計(jì)劃、季度計(jì)劃、月度計(jì)劃的編制和落實(shí)，工程綜合統(tǒng)計(jì)，各單體構(gòu)筑物的預(yù)算和結(jié)算及合同管理工作。 材料設(shè)備部負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購(gòu)、調(diào)度和設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況的檢查。 項(xiàng)目計(jì)劃安排 1 勞動(dòng)力安排 本工程勞動(dòng)力根據(jù)工程進(jìn)展情況隨時(shí)增加人員，工期緊，專業(yè)隊(duì)伍較多，基本的勞力分布如下： 2 分包商安排 本共程選用的分包均為技術(shù)力量強(qiáng)，施工經(jīng)驗(yàn)豐富的勞務(wù)分包企業(yè) ，明細(xì)如下： 分包工程部位 分包單位名稱 工程級(jí)別 按施工階段投入勞動(dòng)力情況 基礎(chǔ) 主體 二次結(jié)構(gòu)粗裝修 精裝修 設(shè)備安裝 鋼筋工 20 50 10 木工 20 80 15 60 混凝土 10 20 13 架子工 10 40 10 電焊工 2 10 10 15 吊裝工 5 瓦工 10 70 30 抹灰工 5 60 14 防水工 15 8 油漆工 3 3 40 水暖工 10 20 50 60 安裝電工 15 30 60 70 臨時(shí)電工 2 3 6 3 3 其他 3 12 20 4 10 合計(jì) 67 263 282 284 143 人工挖孔樁工程 XXX 施工運(yùn)輸公司 土建工程 XXX 建安工程公司 安裝工程 XXX 建安裝四分公司 屋面防水工程 待定 大跨度預(yù)應(yīng)力混凝土梁工程 待定 型鋼混凝土梁工程 待定 弱電工程 待定 消防噴淋及煙感報(bào)警工程 待定 室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)、保齡球工程 待定 游泳池工程 待定 電梯設(shè)備及安裝工程 待定 鋁合金門窗工程 待定 室內(nèi)精裝修工程 待定 地板輻射采暖工程 待定 室外環(huán)境工程 待定 3 主要材料計(jì)劃 材料供應(yīng)明細(xì)及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 序號(hào) 材料名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 備注 1 主體結(jié)模板 竹膠板 ㎡ 20210 2021219 部分 進(jìn)場(chǎng) 2 鋼模板 ㎡ 2021 202127 3 方木 M3 500 2021216 4 構(gòu) 鋼管 T 1500 2021213 5 鋼筋 裙房 T 202127 前 基礎(chǔ) 部分 6 高層區(qū) T 202127 前 7 游泳池 T 202127 前 8 網(wǎng)球場(chǎng) T 264 202127 前 9 混凝土 C30 混凝土 m3 3296 提前 報(bào)正 式計(jì) 劃 10 C40 混凝土 m3 3017 專項(xiàng) 預(yù)應(yīng)力鋼絞線 2021410 前 待定 12 預(yù)應(yīng)力錨具 2021410 前 待定 13 型鋼梁型鋼 t 41 2021228 前 待定 14 砌體工程 砌塊 m3 4567 202141 前 15 砂 m3 提前計(jì)劃 16 水泥 t 17 屋面工程 保溫 擠塑板 m2 11800 18 防 水 SBS m2 11800 4 主要機(jī)械設(shè)備選用 本工程建筑面積 13500 ㎡，共劃分為四個(gè)施工段，混凝土約計(jì)10000立方，鋼筋 3000噸，模板 12021平方。 施工機(jī)械及主要機(jī)械選用見下表 序號(hào) 土建機(jī)具名稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 功率kw 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 備注 1 垂直運(yùn)輸