【正文】 ........................................................................ 35 II 第 5章 場址與建設條件 ................................................................... 37 建設場址 ................................................................................... 37 建設條件 ................................................................................... 37 第 6章 項目建設的指導思想與建設目標 ......................................... 49 指導思想 ................................................................................... 49 建設原則 ................................................................................... 49 建設規(guī)模與目標 ........................................................................ 50 第 7章 工程建設方案 ....................................................................... 59 項目指導思想 和設計理念 ......................................................... 59 建筑設計 ................................................................................... 60 結構設計 ................................................................................... 63 給排水設計 ............................................................................... 65 采暖與通風設計 ........................................................................ 67 電氣方案 ................................................................................... 67 道路工程 ................................................................................... 69 游覽休閑設施建設 .................................................................... 70 環(huán)衛(wèi)設施建設方案 .................................................................... 70 標示標牌及解說系統(tǒng) ............................................................... 70 第 8章 節(jié)能 ...................................................................................... 74 III 節(jié)能標準和規(guī)范 ........................................................................ 74 能耗狀況和能耗指標 ................................................................. 74 節(jié)能措施 ................................................................................... 75 節(jié)能管理 ................................................................................... 76 第 9章 環(huán)境、生態(tài)保護 ................................................................... 77 編制依據 ................................................................................... 77 建設期環(huán)境影響分析 ................................................................. 77 項目經營期環(huán)境保護 ................................................................. 79 植被的保護和改造 ..................................................................... 80 地質災害影響分析 ..................................................................... 80 第 10 章 勞動安全衛(wèi)生與消防 .......................................................... 82 編制依據及采用的標準 ........................................................... 82 安全衛(wèi)生防護原則 .................................................................. 82 消防編制依據及采用的標準 ................................................... 84 第 11 章 組織機構與人力資源配置 ................................................. 86 組織機構 ................................................................................. 86 人力資源配置 .......................................................................... 87 人員培訓 ................................................................................. 88 第 12 章 項目實施進度 ..................................................................... 89 項目實施工期 .......................................................................... 89 IV 項目實施進度安排 .................................................................. 89 第 13 章 投資估算與融資 ................................................................. 91 投資估算 ................................................................................. 91 資金籌措 ................................................................................. 93 第 14 章 財務評價 ............................................................................. 94 財務評價依據 .......................................................................... 94 營業(yè)收入預測及稅金 ............................................................... 94 總成本及經營成本估算 ........................................................... 95 財務效益分析 .......................................................................... 97 盈利能力分析 .......................................................................... 97 盈虧平衡分析 .......................................................................... 97 敏感性分析 .............................................................................. 97 財務評價結論 .......................................................................... 98 第 15 章 社會影響評價 .................................................................... 99 社會影響效果分析 .................................................................. 99 社會適應性分析 .................................................................... 100 第 16 章 風險分析 ......................................................................... 102 項目主要風險因素識別 ......................................................... 102 風險程度分析 ........................................................................ 104 V 防范和降低風險對策 ............................................................. 105 第 17 章 項目招標 .......................................................................... 107 項目 招標范圍 ........................................................................ 107 項目招標范圍及招標的組織形式 .......................................... 108 第 18 章 結論與建議 ....................................................................... 109 研究結論 ............................................................................... 109 建議 ....................................................................................... 109 VI 附件目錄： 一、附表 ： 附表 1 項目 新增 投資估算表 附表 2 銷售收入和銷售稅金及附加估算表 附表 3 總成本費用估算表 附表 4 固定資產折舊估算表 附表 5 利潤及利潤分配表 附