【正文】 北京 某 集團(tuán)共有員工 3000 人，其中管理人員 150 人，由 XX 縣 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司管理人員中具有多年從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的人員組成。按照規(guī)劃，將建設(shè)居民回遷樓 30 萬(wàn)平米，商品住宅樓 85 萬(wàn)平米，配套公共設(shè)施 9 萬(wàn)平米。 北京 某 集團(tuán)所承擔(dān)的檀營(yíng)滿(mǎn)蒙民族鄉(xiāng)整體轉(zhuǎn)制和開(kāi)發(fā)建設(shè)工程是政府主導(dǎo)，企業(yè)運(yùn)作，集人員安置、舊村改造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)、完善縣城城市功能為一體的重點(diǎn)工程。集團(tuán)由母公司北京首政置業(yè)有限公司和北京云煤工貿(mào)有限公司、北京首發(fā)工程監(jiān)理有限公司、北京神州大地置業(yè)有限公司、北京恒通園供暖有限公司、北京明城招標(biāo)代理有限公司共同組建成立。 4 二、項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介 該項(xiàng)目承辦單位為 XX 市 首政置 業(yè)集團(tuán) 。 ： 萬(wàn)元 。 項(xiàng)目建設(shè)方案： 本項(xiàng)目包括道路、給水、 污水、雨水、 交通、照明 及綠化等主要工程，鋪設(shè)道路總長(zhǎng)度 2221 米。 1..................................................................................... 1 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 .......................................................................................... 3 二、項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介 ........................................................................... 3 三、報(bào)告編制依據(jù) .................................................................................. 4 四、簡(jiǎn)要結(jié)論 .......................................................................................... 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)意義及必要性 .............................................................. 7 第三章 道路現(xiàn)狀評(píng)價(jià)及交通量分析 .................................................... 12 一、區(qū)域內(nèi)道路交通現(xiàn)狀與評(píng)價(jià) ......................................................... 12 二、項(xiàng)目 交通特性分析與評(píng)價(jià) ............................................................. 19 第四章 區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)及現(xiàn)狀評(píng)價(jià) ...................................................... 27 一、 項(xiàng)目地理位置及經(jīng)濟(jì)影響區(qū) ........................................................ 27 二、 項(xiàng)目影響區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn) 狀及發(fā)展 ................................................ 28 三、 項(xiàng)目影響區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè) ............................................................ 44 四、項(xiàng)目所在地自然條件 ..................................................................... 49 五、本項(xiàng)目道路規(guī)劃情況 ..................................................................... 50 六、從土地使用情況看本項(xiàng)目道路修建的可能性 .............................. 50 第五章 項(xiàng)目占地現(xiàn)狀及拆遷情況 ........................................................ 52 一、占地現(xiàn)狀 ........................................................................................ 52 二、拆遷概況 ........................................................................................ 53 第六章 建設(shè)方案 ................................................................................... 55 一、設(shè)計(jì)原則及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ..................................................................... 56 二、擬建項(xiàng)目道路現(xiàn)狀 ......................................................................... 58 2 三、項(xiàng)目建設(shè)方案 ................................................................................ 59 四、主要工程量 .................................................................................... 64 第七章 工 程環(huán)境影響分析 .................................................................... 66 一、沿線(xiàn)環(huán)境特征 ................................................................................ 66 二、建設(shè)項(xiàng)目工程環(huán)境影響 ................................................................. 66 三、減緩工程環(huán)境影響的對(duì)策 ............................................................. 68 四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 ......................................................................... 70 第八章 施工組織及工期安排 ................................................................ 70 第九章 投資估算及資金籌措 ................................................................ 72 一、投資估算 ........................................................................................ 72 二、資金籌措 ........................................................................................ 76 第十章 招標(biāo)方案 ................................................................................... 82 第十一章 結(jié)論和建議 ............................................................................ 83 3 第一章 概 論 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ： XXXX 白石嶺路、冶山塔路建設(shè) 工程 ： XX 市 XX 縣 ： XX 市 某 集團(tuán) 項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)： 白石嶺路 ，規(guī)劃城市 次 干 路 ，道路紅線(xiàn)寬度 30 米， 設(shè)計(jì)速度 30公里 /小時(shí) 。 冶山塔路 ，規(guī)劃城市 次 干 路 ，道路紅線(xiàn)寬度 40 米， 設(shè)計(jì)速度 40公里 /小時(shí) 。 ： 2021 年 11 月開(kāi)始前期籌備工作， 2021 年 1 月開(kāi)始工程可行性研究及勘察設(shè)計(jì)工作， 2021 年 5 月開(kāi)工建設(shè)， 2021 年12 月剪彩通車(chē)，施工總工期 8 個(gè)月。 ： 該項(xiàng)目約 億 元投資，擬申請(qǐng) XX 市 發(fā)展和改革委員會(huì)撥款 補(bǔ)助 萬(wàn)元 ，余 額 由 XX 縣 財(cái)政 自籌解決。 XX 市 某 集團(tuán)是為適應(yīng)社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，有效整合生產(chǎn)要素，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 實(shí)力，并為完成 XX 縣 檀營(yíng)滿(mǎn)蒙民族鄉(xiāng)整體轉(zhuǎn)制和開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，于 2021 年 11 月經(jīng) XX 縣 人民政府批準(zhǔn)組建。注冊(cè)資金 1 億元。首政置業(yè)集團(tuán)公司已接收土地 3500 多畝，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)工作已經(jīng) 完成，土地開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已全面展開(kāi)。同時(shí)完成檀營(yíng)地區(qū)道路、滿(mǎn)蒙民族風(fēng)情園等配套設(shè)施建設(shè)任務(wù)。在管理人員中具有各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)人員達(dá)到 80 名。 5 北京云煤工貿(mào)有限公司承擔(dān)全縣煤炭?jī)?chǔ)備、工業(yè)和民用煤炭供應(yīng)業(yè)務(wù)，并發(fā)揮著能源供應(yīng)主渠道、供需調(diào)劑、價(jià)格平抑的重要作用。近年來(lái)，承擔(dān)了多項(xiàng)公用、民用建設(shè)項(xiàng)目和京東地區(qū)交通信號(hào)標(biāo)志改擴(kuò)建工程及部分農(nóng)業(yè)水利建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，保障了工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量。北京恒通園供暖有限公司擔(dān)負(fù)縣城大部分地區(qū)冬季供暖及供暖設(shè)施維護(hù)改造任務(wù)，發(fā)揮著為社會(huì)提供可靠供暖保障，維護(hù)和諧穩(wěn)定的作用。 三、報(bào)告編制依據(jù) 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》， 。 《 XXXX 城市 總體規(guī)劃 》 、 XX 市 規(guī)劃委員會(huì)密云分局 《 XXXX 市政基礎(chǔ)設(shè)施專(zhuān)項(xiàng) 規(guī)劃》（ 2021～ 2021）， 。 各部委局、 XX 市 各部門(mén)的相 關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、 政策 、 法規(guī) 、規(guī)定等 。 同時(shí) 進(jìn)一步 提高 XXXX 城市建設(shè)水平， 優(yōu)化XXXX 生態(tài)環(huán)境 ， 完善 檀營(yíng)地區(qū) 路網(wǎng)建設(shè)， 最終帶動(dòng) XX 縣 社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展 。項(xiàng)目的建設(shè)是 十分 必要的。加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極推進(jìn)社會(huì)的現(xiàn)代化進(jìn)程，努力提高人民生活水平，正是 “ 三個(gè)代表 ” 重要思想的具體體現(xiàn)。根據(jù) XX 縣 委 、 縣政府提出的 “ 保水富民 ” 的指示精神， XX 縣 市政管委把基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作放在首要位置。 二、本項(xiàng)目的建設(shè)是實(shí)現(xiàn) XX 市 城市總體規(guī)劃目標(biāo)，早日實(shí)現(xiàn) XX市 城市總體布局的需要 本次 XX 市 總體規(guī)劃修編，提出了 “ 兩軸 —— 兩帶 —— 多中心 ” 的城市空間布局。根據(jù)新規(guī)劃，北京將發(fā)展新城 11 個(gè)，以疏解中心城區(qū)的壓力。新城應(yīng)成為北京中心城人口和職能疏解及新的產(chǎn)業(yè)聚集的主要地區(qū)，形成規(guī)模效益和集聚效益。在全方位對(duì)外開(kāi)放的形勢(shì)下，以市區(qū)為中心，沿京包、京榆、京津塘、京石以及京承、京開(kāi)等對(duì)外交通干線(xiàn)兩側(cè)的城鎮(zhèn)，根據(jù)各縣（區(qū)）的地理或資源優(yōu)勢(shì)，因地制宜地發(fā)展經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展。太師屯、穆家峪、溪翁莊、巨各莊、西田各莊、古北口六鎮(zhèn)要根據(jù)縣域功能分區(qū)和產(chǎn)業(yè)布局，建成特色重點(diǎn)鎮(zhèn)。到 2021 年，所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)都要達(dá)到 “環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn) ”的標(biāo)準(zhǔn)，全縣的城市化水平由現(xiàn)在的 31%提高到 50%左右。本項(xiàng)目的實(shí)施， 將 為 把 密云城區(qū)建設(shè)成居住環(huán)境 舒適、具備可持續(xù)發(fā)展能力的生態(tài)縣城創(chuàng)造有利條件，從而早日實(shí)現(xiàn) XX 市 城市總體規(guī)劃目標(biāo)和總體布局。隨著旅游業(yè)的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，近年來(lái)交通量增長(zhǎng)迅速， XXXX 交通負(fù)荷日益增加，道路服務(wù)水平明顯下降，京承路、密興路、密西路等出入口交通擁堵日趨嚴(yán)重，對(duì)外交通狀況急需改善。 現(xiàn)狀京承路（ 101 國(guó)道）自城區(qū)中部東西向 穿過(guò)，許多行政和商業(yè)設(shè)施沿 101 國(guó)道布置，隨著城市建設(shè)的逐步向 東 發(fā)展，過(guò)境交通對(duì)城市的干擾日趨嚴(yán)重，并且京承路已逐步成為密云城區(qū)主要的景觀(guān)性道路，過(guò)境交通對(duì)城市用地功能的影響也越來(lái)越大， 因此 過(guò)境交